問題詳情
一、請說明何謂農地銀行？請以農地銀行之運作模式為例，說明組織間之互動與聯繫。（25 分）
參考答案
答案：B
難度：適中0.571429
統計：A(6),B(32),C(5),D(7),E(0)
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- 8 關於不動產估價收益法之總費用估算項目，下列何者正確？(A)只能算地價稅，如地上權地租不能算(B)房屋稅只適用於保存登記之建物(C)所得稅亦應計算(D)維修費、保險費亦應計算
- 11 若某房屋經濟耐用年數 45 年、經歷年數 20 年、殘餘價格率 10%，於收益法估價時，等速折舊型，建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率為何？(A)0.02 (B)0.025 (C)0.03
- 19 有關建築污水處理設備之敘述，下列何者錯誤？(A)單獨處理方式為單獨處理廁所所產生之污水，而不包括廚房、浴室等雜排水(B)合併處理方式是將廁所產生的污水和廚房、浴室等之雜排水匯集後一併處理的裝置(
- 25 輸入之商品或服務，須以何種方式為之？(A)應附中文標示(B)得附中文標示(C)無須附中文標示(D)應附中文及外文標示
- 14 有關單層隔音構造之重合（coincidence）頻率之敘述，下列何者錯誤？(A)構造材料愈厚，構造重合頻率有愈高之趨勢(B)構造材料密度愈高，構造重合頻率有愈高之趨勢(C)構造材料愈剛硬，構造重
- 7 不動產估價比較法就「畸零地或有合併使用之交易」所進行之調整，是屬於何項調整？(A)情況調整(B)價格日期調整(C)區域因素調整(D)個別因素調整
- 10 「考慮銀行定期存款利率、政府公債利率、不動產投資之風險性、貨幣變動狀況及不動產價格之變動趨勢等因素，選擇最具一般性財貨之投資報酬率為基準，比較觀察該投資財貨與勘估標的個別特性之差異，並就流通性、
- 13 依不動產估價技術規則規定，公共設施用地及公共設施保留地之估價，是以何種估價方法為原則？(A)土地開發分析法(B)收益法(C)折現現金流量分析法(D)比較法
- 23 有關建築物之煙控與防排煙設備之敘述，下列何者錯誤？(A)防煙垂壁可分為固定式與活動式二種。地下建築之地下通道的垂壁深度規定通常較一般建築物之垂壁深度為高(B)蓄煙井的原理為利用煙的熱浮效應，讓煙
- 13 下列何種組合是我國室內空氣品質管理法的管制項目？①CO2 ②NH3 ③細菌 ④TVOC ⑤SO2⑥PM5(A)②③④⑤ (B)①③④⑥ (C)①④⑤⑥ (D)①②⑤⑥
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- 24 下列有關各種過電流保護器之敘述，何者錯誤？(A)無熔絲開關（NFB）的跳脫原理分為熱動跳脫式與磁動跳脫式兩種(B)低壓型之栓形熔絲一般用於小型電動機之過載保護(C)高壓熔絲鏈開關又稱為一次斷路器
- 14 勘估標的之營造或施工費之求取方法中，「以建築細部工程之各項目單價乘以該工程施工數量，並合計之」之方法，係指何方法？(A)淨計法 (B)單位工程法(C)工程造價比較法(D)單位面積（或體積）比較法
- 25 泡沫滅火設備適用於何種火災？(A)A 類（普通火災） (B) B類（油類火災） (C) C類（電氣火災） (D) D類（金屬火災）
- 26 某臥室面積為 20 m2，非頂層樓，開窗面向北面且房間無東西曬，窗戶開口適中並有水平遮陽 50 cm，最經濟且高效率的空調主機容量為下列何者？(A)2500 kcal/hr (B) 3500
- 18 西門町某店面於 3 年前出租經營，到期擬續租，當年契約租金每年 200 萬元，目前市場經濟租金每年可達 250 萬元，若分析此租金上漲應有 60%歸功於承租經營者，在必要費用不增加情況下，合理續
- 根據下列各圖，精製食鹽的正確步驟為何？ (A)甲→乙→丙→丁 (B)丁→甲→乙→丙 (C)丁→丙→乙→甲 (D)甲→丁→丙→乙。
- 24 某私立學校為達校產活化目的，二年前將校舍之一部分出租予另一間外語學校，今年屆期想再續約，教育主管機構要求須附估價報告書供審查，此時所估之租金在目前的估價法規被歸類為下列何者﹖(A)正常租金(B)
- 19 某建商擬開發建地，預計興建樓板面積 1,000 坪，若推定銷售單價平均 80 萬元/坪，利潤率 20%、資本利息綜合利率 5%、直接成本 3 億元、間接成本 6 千萬元，則土地開發分析價格為何？
- 16 不動產估價技術規則第 89 條規定：「受有土壤或地下水污染之土地，應先估算其未受污染之正常價格，再依據委託人提供之土壤污染檢測資料，考量該土壤或地下水污染之影響，並計算其地價減損額後，從正常價格
- 27 某建物已完工 5 年，面積 100 m2，目前重建成本單價為新臺幣 3 萬元/ m2，殘餘價格率為 5%、經濟耐用年數為 50 年，請問該建物累積折舊額為多少？(A)5萬元(B)30萬元(
- 25 初入社會的陳君預計在往後 10 年，每年有 10 萬元的償債能力，假設此時銀行利率為 3%，請問其可貸得金額為何？(A)134,390 元 (B)457,970 元 (C)853,020 元(D
- 28 航站大廳的空調出風口設計以下列何種出風口最適合？(A)誘導式出風口 (B)槽線式出風口 (C)軸流式出風口 (D)擴散式出風口
- 26 下列何者不是消費者保護法第 12 條所規定推定定型化契約條款顯失公平之情形？(A)契約之主要權利或義務，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者(B)條款與其所排除不予適用之任意規定之立法意旨顯相
- 28 勘估土地時蒐集到一個半年前正常情況下之土地交易案例，以每平方公尺 30 萬元成交，其與價格日期相比跌了 2%，區域條件較勘估標的優 5%、個別條件較勘估標的優 10%，其試算價格為何？(A)25
- 35 有關不動產估價原則中之最有效使用原則，下列敘述何者錯誤？(A)具有良好意識及通常之使用能力者(B)在合法、實質可能、正當合理、財務可行前提下者(C)所作得以獲致最高利益之使用(D)係消費者主觀效
- 26 依不動產估價技術規則第 68 條規定，建物累積折舊額之計算，應視下列何者選擇屬於等速折舊、初期加速折舊或初期減速折舊路徑之折舊方法？(A)建商信譽(B)建管單位要求(C)建物特性及市場動態(D)
- 29 下列那個空間在空調冷房負荷計算時之 SHF（Sensible Heat Factor）最高？(A)辦公室 (B)電氣機房（變電室） (C)游泳池 (D)生鮮超市
- 27 下列何者非屬於內政部依消費者保護法之規定所訂定之定型化契約應記載不得記載事項類型？(A)預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(B)成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(C)不動產委託銷售定
- 29 某一不動產每年營業淨收益 60 萬元，貸款成數 80%，貸款利率 5%，貸款年數 20 年，債權保障比率 5，若以這些條件計算下之不動產價格應為：(A)404萬元(B)631萬元(C)909
- 36 有關土地開發分析法之估價程序中，最後四個步驟順序如何？(A)估算開發或建築後總銷售金額。選擇適當之利潤率及資本利息綜合利率。估算各項成本及相關費用。計算土地開發分析價格(B)估算各項成本及相關費
- 32 定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定者，其牴觸部分？(A)效力未定(B)無效(C)構成契約之內容(D)不得撤銷
- 如【圖 41】所示之結構，B 點受水平向左 90 kN 的拉力，C 點連接水平方向的索線，並繞過無摩擦的滑輪再連接於彈簧常數 K=80 kN/cm 的彈簧；若不考慮 AB 桿件的自重，則系統欲求
- 28 依消費者保護法規定，企業經營者對於消費者之申訴，應於申訴之日起幾日內妥適處理？(A)7日(B)10日(C)15日(D)20日
- 30 附有建物之宗地，考慮建物對宗地價格影響下所為之土地估價，稱之為：(A)分割估價(B)合併估價(C)部分估價(D)獨立估價
- 37 在不考慮時間、高風險或不便利等因素下，審慎者不會支付高於財貨或勞務成本之代價，以取得一相同滿意度的替代性財貨或勞務。是指何種不動產價格形成原則？(A)預測原則(B)競爭原則(C)供需原則(D)替