問題詳情
39依民法之規定 ( 不考慮特別法規定 )，未定有期限的租賃契約，除有有利於承租人之習慣者外，何時可以終止租賃契約 ?
(A) 承租人他遷時
(B) 承租人另有住宅時
(C) 隨時終止契約
(D) 積欠 1 個月租金時
(A) 承租人他遷時
(B) 承租人另有住宅時
(C) 隨時終止契約
(D) 積欠 1 個月租金時
參考答案
答案：C
難度：適中0.571429
統計：A(0),B(0),C(4),D(3),E(0)
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- 57依民法之規定，租用基地建築房屋者，承租人得於契約成立後，向出租人請求為何種權利之登記 ?(A) 典權 (B) 租賃權 (C) 不動產役權 (D) 地上權
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- 28依民法規定，承租人在租賃期間使用租賃房屋時，應負有何種程度的注意義務？(A) 應盡普通人之注意 (B) 應盡與處理自己事務為同一之注意(C) 應盡善良管理人之注意 (D) 應盡企業經營者之注意
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- 27承租人於租賃房屋中增設隔間並裝設空調設備，出租人知情且不反對，租期屆滿時，出租人應該如何償還？(A) 無需償還 (B) 以增設時之價額償還(C) 以現存之價額償還 (D) 要求取回，並回復
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- 21依民法之規定，出租人將不動產出租於承租人，且期間未逾五年，不動產交付後，出租人卻將其所有權讓與第三人，對承租人之影響如何？(A) 租賃契約同時終止 (B) 承租人可主張優先購權(C)
- 58依民法規定，租用基地建築房屋者，承租人將房屋出售後，房屋承受人，對於基地有何權源 ?(A) 無權占有 (B) 有地上權 (C) 基地租賃 (D) 使用借貸
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- 40依民法之規定 ( 應一併考慮土地法規定 )，未定有期限的租賃契約，除有有利於承租人之習慣者外，何時可以終止租賃契約 ?(A) 承租人他遷時 (B) 應符合土地法有特別規定(C) 隨時終止契約 (D
- 31依民法規定，承租人於租賃期間內遲延或拒付租金，出租人得主張終止租賃契約的條件，下列敘述何者正確？(A) 限期催告，承租人逾期不付，得終止契約(B) 遲付租金之總額，未達 2 個月之租額，仍得終止契
- 22依民法之規定，出租人與承租人訂定五年以上或未定期限租賃契約，將其所有權讓與第三人，該租賃契約在何種情形下，不得適用買賣不破租賃之規定？(A) 未經公證 (B) 未經認證 (C) 未經律師見證 (D
- 59依民法規定，在租用基地建築房屋的關係下，出租人之下列何種行為，承租人有優先承買之權 ?(A) 出賣基地 (B) 基地設定抵押(C) 基地設定不動產役權 (D) 與毗鄰土地合併
- 50 依民法之規定，承租人之償還費用請求權及工作物取回權之請求權時效為幾年？(A)1 年 (B)2 年 (C)5 年 (D)15 年
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- 23依民法之規定，下列何種情形，在租賃關係存續中，承租人不得以「買賣不破租賃」主張該租賃契約仍繼續存在 ?(A) 租賃房屋未交付前出租人已移轉房屋所有權 (B) 未經公證超過 5 年的定期租賃契約(C
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- 42依民法規定，下列何者非屬不定期限之租賃 ?(A) 租期超過 5 年，未辦理公證 (B) 租期屆滿後，承租人仍繼續居住，出租人不即表示反對(C) 租期逾 1 年，未訂立字據(D) 租賃契約並未訂定期
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- 24某甲擬將房屋出租，擔心租期屆滿後，房屋返還發生糾紛，簽訂租賃契約時應尋求甚麼保障，較實惠又安全 ?(A) 辦理履約保證 (B) 投保履約保險(C) 得逕付強制執行的公證 (D) 要求增加保
- 61依民法規定，在租用基地建築房屋的關係下，房屋出賣時，下列何者有優先承買之權 ?(A) 房屋出典之典權人 (B) 以房屋設定之抵押權人(C) 房屋承租人 (D) 基地所有權人
- 52依民法規定，承租人之償還費用請求權及工作物取回權之請求權時效，從何時起算？(A) 自租賃關係終止時起算 (B) 自請求之日起算(C) 自租賃物返還時起算 (D) 自請求日後 30 日起算
- 43依民法規定，原定有租賃期限之契約，下列何者不會變成「視為以不定期限繼續契約」?(A) 租期屆滿後承租人仍繼續居住房屋 (B) 出租人不即表示反對(C) 雙方並未另訂有期限之租賃契約 (D) 雙方
- 34依民法之規定，承租人於租賃期間內將房屋轉租他人，如因次承租人之故意或過失損壞相關設施，出租人向誰請求賠償 ?(A) 次承租人與承租人負連帶賠償責任 (B) 次承租人(C) 由法院判定
- 25依民法之規定，租賃期間內的相關稅費負擔規定，下列敘述何者正確？(A) 房屋稅、地價稅由出租人負擔(B) 一切稅捐，由承租人負擔(C) 修繕義務由承租人負擔(D) 出租人必要之保存行為，費用由承租人
- 62依民法規定 ( 不考慮特別法規定 )，在租用基地建築房屋的關係下，基地出賣時，下列何者有優先承買之權 ?(A) 基地之典權人 (B) 土地抵押權人 (C) 基地承租人 (D) 地上權人
- 53依民法規定，下列何者非屬承租人可以終止租賃契約 ?(A) 危及安全或健康之瑕疵 (B) 出租人逾期不修繕(C) 第三人主張權利，但不影響承租人使用 (D) 房屋部分滅失，存餘部分不能達租賃之目的
- 44依民法之規定，某甲向某乙房租房屋，租期屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，而依法視為以不定期限繼續契約。某乙後悔拒不按月收取租金，試問，某甲應如何處理 ?(A) 可以
- 35依民法之規定，某甲將房屋出租予某乙，某乙又將房屋轉租某丙，租期未屆滿前某乙因積欠房租，經某甲主張終止租賃契約後，某丙仍繼續使用房屋，試問，某甲得以何種理由向某丙請求返還房屋？(A) 無權占有 (B