問題詳情
47某甲與某乙有定有一年為期限的租賃契約，租賃期間發生下列不得已的事由，依民法規定，下列何者可以主張提前終止租賃契約 ?
(A) 承租人死亡
(B) 承租人長期住院
(C) 承租人因公司調職到他縣市
(D) 承租人家中變故
(A) 承租人死亡
(B) 承租人長期住院
(C) 承租人因公司調職到他縣市
(D) 承租人家中變故
參考答案
答案：A
難度：適中0.571429
統計：A(4),B(1),C(1),D(0),E(0)
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- 28依民法規定，承租人在租賃期間使用租賃房屋時，應負有何種程度的注意義務？(A) 應盡普通人之注意 (B) 應盡與處理自己事務為同一之注意(C) 應盡善良管理人之注意 (D) 應盡企業經營者之注意
- 37 依民法關於租賃契約的期限，最長不得超過幾年？(A)10 年 (B)15 年 (C)20 年 (D)30 年
- 18依民法之規定，未訂立字據的不動產租賃契約，其約定租賃期限，只要超過多久以上者，即依法視為不定期限之租賃？(A) 逾 10 年 (B) 逾 5 年 (C) 逾 3 年 (D) 逾 1 年
- 27承租人於租賃房屋中增設隔間並裝設空調設備，出租人知情且不反對，租期屆滿時，出租人應該如何償還？(A) 無需償還 (B) 以增設時之價額償還(C) 以現存之價額償還 (D) 要求取回，並回復
- 17依民法之規定，某甲以口頭約定向某乙承租房屋，除言明每月租金多寡外，並為約定租金應如何支付，試問，某甲應付之租金，應以何地為清償地 ?(A) 租賃房屋所在地 (B) 承租人之承租前之住所地(C) 出
- 16依民法之規定，某甲簽訂租賃契約後，發現所租的房屋有嚴重瑕疵，想要向出租人表達不租該房屋的意思，該用什麼方式，才可以使該租賃契約溯及簽訂時失其效力 ?(A) 終止契約 (B) 撤銷契約 (C) 解除
- 06依民法之規定，某甲之妻某乙擬將某甲的房屋委託代管業代為管理，但某甲疑似有精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示或受意思表示已經法院為監護之宣告，試問，應該由誰與代管業簽訂契約？(A) 由監護人代
- 15依民法之規定，包租業為訂定包租契約而預先擬訂之契約條款，有以下何種情形，該部分約定，仍為有效 ?(A) 免除或減輕包租業責任者 (B) 使拋棄權利或限制其行使權利者。(C) 加重出租人之責任者
- 02依租賃住宅服務業資訊提供辦法，包租業與出租人提前終止包租契約，應提供直轄市、縣（市）主管機關之資訊，下列何者正確？(A) 提前終止包租契約之違約金 (B) 提前終止包租契約之日期及原因(C) 提前
- 05依民法之規定，某乙向某甲表達承租房屋之要約，經數次書信往返的洽商，某甲認為已經達到可以簽約的程度，但在發出承諾簽約之通知前，卻收到某乙已先發函向某甲表達不租的意思表示，試問，該租賃契約有無成立 ?
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- 29某甲承租房屋，包括電視機一台，租賃期間因其兄的小孩在客廳嬉戲，不慎打破電視機的螢幕，誰應負損害賠償責任？(A) 出租人 (B) 承租人之兄 (C) 承租人 (D) 承租人之兄的小孩
- 20依民法之規定，承租人於租賃期間發現該租賃物屬於俗稱的輻射屋，出租人雖於訂約時已告知該瑕疵，但承租人嗣後恐危及自己或家人之安全或健康時，試問，承租人可以作何主張？(A) 請求降低租金 (B) 解除契
- 57依民法之規定，租用基地建築房屋者，承租人得於契約成立後，向出租人請求為何種權利之登記 ?(A) 典權 (B) 租賃權 (C) 不動產役權 (D) 地上權
- 48依約定或法律規定可提前終止租賃契約者，承租人依規定終止時，倘出租人收取之租金，尚有終止後始到期部分，是否應予返還 ?(A) 抵充違約金 (B) 予以沒收 (C) 應返還 (D) 加倍返還
- 39依民法之規定 ( 不考慮特別法規定 )，未定有期限的租賃契約，除有有利於承租人之習慣者外，何時可以終止租賃契約 ?(A) 承租人他遷時 (B) 承租人另有住宅時 (C) 隨時終止契約 (D) 積
- 30承租人承租房屋，於租賃期間因使用不慎導致失火而毀損，試問，依民法規定承租人在何種情況下，應對於出租人負損害賠償責任？(A) 有過失，就要負責 (B) 需有故意才應負責(C) 無過失，也要負責 (D
- 21依民法之規定，出租人將不動產出租於承租人，且期間未逾五年，不動產交付後，出租人卻將其所有權讓與第三人，對承租人之影響如何？(A) 租賃契約同時終止 (B) 承租人可主張優先購權(C)
- 58依民法規定，租用基地建築房屋者，承租人將房屋出售後，房屋承受人，對於基地有何權源 ?(A) 無權占有 (B) 有地上權 (C) 基地租賃 (D) 使用借貸
- 49依民法規定，出租人就租賃物所受損害對於承租人之賠償請求權，其請求權時效為幾年？(A)1 年 (B)2 年 (C)5 年 (D)15 年
- 40依民法之規定 ( 應一併考慮土地法規定 )，未定有期限的租賃契約，除有有利於承租人之習慣者外，何時可以終止租賃契約 ?(A) 承租人他遷時 (B) 應符合土地法有特別規定(C) 隨時終止契約 (D
- 31依民法規定，承租人於租賃期間內遲延或拒付租金，出租人得主張終止租賃契約的條件，下列敘述何者正確？(A) 限期催告，承租人逾期不付，得終止契約(B) 遲付租金之總額，未達 2 個月之租額，仍得終止契
- 22依民法之規定，出租人與承租人訂定五年以上或未定期限租賃契約，將其所有權讓與第三人，該租賃契約在何種情形下，不得適用買賣不破租賃之規定？(A) 未經公證 (B) 未經認證 (C) 未經律師見證 (D
- 59依民法規定，在租用基地建築房屋的關係下，出租人之下列何種行為，承租人有優先承買之權 ?(A) 出賣基地 (B) 基地設定抵押(C) 基地設定不動產役權 (D) 與毗鄰土地合併
- 50 依民法之規定，承租人之償還費用請求權及工作物取回權之請求權時效為幾年？(A)1 年 (B)2 年 (C)5 年 (D)15 年
- 41某甲與某乙有未定有期限的租賃契約，每 3 個月付租金一次，出租人想要終止租賃契約時，至少應在多久前先期通知 ?(A)1 個月前 (B)2 個月前 (C)3 個月前 (D)6 個月前
- 32依民法之規定，房屋租賃契約簽訂後，因其價值之昇降，當事人得聲請法院增減其租金，此種情形只適用何種契約？(A) 定期租賃契約 (B) 不定期租賃 (C)5 年以上之租賃契約 (D) 租地建屋
- 23依民法之規定，下列何種情形，在租賃關係存續中，承租人不得以「買賣不破租賃」主張該租賃契約仍繼續存在 ?(A) 租賃房屋未交付前出租人已移轉房屋所有權 (B) 未經公證超過 5 年的定期租賃契約(C
- 60依民法規定，在租用基地建築房屋的關係下，承租人之下列何種行為，出租人有優先承買之權 ?(A) 將房屋出租時 (B) 以房屋擔保設定抵押時 (C) 出賣房屋時 (D) 房屋增建時
- 已知氫原子光譜中，紫外光區譜線的最長波長為λ，則基態氫原子的游離能可表為 何？（C表光速，h為普朗克常數）(A) (B) (C) (D)
- 42依民法規定，下列何者非屬不定期限之租賃 ?(A) 租期超過 5 年，未辦理公證 (B) 租期屆滿後，承租人仍繼續居住，出租人不即表示反對(C) 租期逾 1 年，未訂立字據(D) 租賃契約並未訂定期
- 33依民法之規定，承租人於租賃期間內將房屋轉租他人，下列敘述，何者為正確？(A) 非經出租人承諾，不得轉租 (B) 除有反對之約定外，可以轉租(C) 違反禁止轉租之契約，無效 (D) 可向次承租人請求
- 24某甲擬將房屋出租，擔心租期屆滿後，房屋返還發生糾紛，簽訂租賃契約時應尋求甚麼保障，較實惠又安全 ?(A) 辦理履約保證 (B) 投保履約保險(C) 得逕付強制執行的公證 (D) 要求增加保
- 61依民法規定，在租用基地建築房屋的關係下，房屋出賣時，下列何者有優先承買之權 ?(A) 房屋出典之典權人 (B) 以房屋設定之抵押權人(C) 房屋承租人 (D) 基地所有權人
- 52依民法規定，承租人之償還費用請求權及工作物取回權之請求權時效，從何時起算？(A) 自租賃關係終止時起算 (B) 自請求之日起算(C) 自租賃物返還時起算 (D) 自請求日後 30 日起算
- 43依民法規定，原定有租賃期限之契約，下列何者不會變成「視為以不定期限繼續契約」?(A) 租期屆滿後承租人仍繼續居住房屋 (B) 出租人不即表示反對(C) 雙方並未另訂有期限之租賃契約 (D) 雙方