問題詳情
62依民法規定 ( 不考慮特別法規定 ),在租用基地建築房屋的關係下,基地出賣時,下列何者有優先承買之權 ?
(A) 基地之典權人
(B) 土地抵押權人
(C) 基地承租人
(D) 地上權人
(A) 基地之典權人
(B) 土地抵押權人
(C) 基地承租人
(D) 地上權人
參考答案
答案:C
難度:非常簡單1
統計:A(0),B(0),C(3),D(0),E(0)
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