191.承租大樓住家，入住後發現實際坪數僅 20 坪，權狀坪 25 坪，房東當初刊登廣告時卻寫有 30 坪，請問房客是否可依廣告不實為由終止租約或要求減免租金 ?
(A) 不可以。房客看房時並未有異議，現在提出要求終止租約或減免租金不合理。
(B) 可以。廣告不能僅供參考，房客可提出酌減租金。
(C) 不可以。廣告內容本來就是僅供參考房客應該自己負責。
(D) 不可以。 權狀 25 坪房東刊登 30 坪， 坪數差距不多， 應不致於構成廣告不實。