問題詳情
18依土地法規定，出租人非因符合一定情形之一，不得收回房屋，依司法實務見解認為，僅適用於何種契約 ?
(A) 定期租約
(B)5 年以上之定期租約
(C) 不定期租約
(D)1 年以上之定期租約
(A) 定期租約
(B)5 年以上之定期租約
(C) 不定期租約
(D)1 年以上之定期租約
參考答案
答案：C
難度：適中0.555556
統計：A(0),B(0),C(5),D(2),E(0)
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- 08依土地法之規定，城市地方房屋之租金上限，以不超過土地及其建築物申報價額年息之多少為限？(A)5% (B)10% (C)15% (D)20%
- 17 依土地法規定之收回房屋，與民法的何種用語相當 ?(A) 撤銷租約 (B) 終止租約 (C) 解除租約 (D) 撤回租約
- 04依土地稅法規定，以土地為信託財產，信託利益之受益人為委託人以外之第三人，且該受益人已確定並享有全部信託利益者者，其地價稅之計算，該土地應與何者在同一直轄市或縣（市）轄區內所有之土地合併計算地價總額
- 為了彌補公共行政中的無效率和缺乏回應的缺陷，績效評估已廣泛地應用在政府組織管理中，請問下列何者屬於政府績效評估的功能？(甲)加強民眾對政府的認同與信任(乙)落實民主政治制中央政府直轄市政府省政
- 關於政黨與政府的組成，下列敘述何者有「誤」?(A)非競爭型的政黨制中，常常是一黨單獨執政(B)民主國家的兩黨制裡，一黨單獨執政是一種常態(C)聯合執政大多出現在多黨制裡(D)多黨制裡不可能出現
- 07依土地法之規定，城市地方之政府得斟酌當地情形，針對每一人民自住之房屋間數為必要之限制，該項限制措施應經何種機關的何種行為始為有效？(A) 民意機關之同意 (B) 民意機關之備查(C) 民意機關之核
- 16依土地法之規定，承租人以現金為租賃之擔保者，該擔保金如超過上限，承租人可已對超過部分作何主張？(A) 無效 (B) 請求裁處罰緩 (C) 請求強制減定 (D) 抵付房租
- 23依土地法之規定，承租人之下列之何種行為，出租人得收回房屋 ?(A) 室內燈具自然耗損未修 (B) 損壞租賃房屋或附著財物而不為相當之賠償(C) 建築物外牆提供他人作廣告使用(D) 積欠租金達 1
- 中正紀念堂的兩廳院，現已改為國立中正文化中心，成立董事會來負責經營管理。請問這是屬政府再造中的哪一項政策? (A)去任務化(B)地方化(C)行政法人化(D)委外化
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- 24依土地法規定，因房屋租用發生爭議，得由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處，受理機關為何 ?(A) 不動產糾紛調處委員會 (B) 縣市政府消費爭議調解委員會(C) 鄉鎮公所調解會 (D) 公
- 19依土地法之規定，出租人何種情形，可以向承租人主張收回房屋 ?(A) 收回營業使用 (B) 收回另行出租(C) 收回自住或重新建築 (D) 收回整修
- 06 下列相關人設立戶籍於該地，何者不符自用住宅用地之條件 ?(A) 配偶 (B) 岳父 (C) 土地所有權人 (D) 兄弟
- 0下列何者不符自用住宅用地之條件 ?(A) 違章建築供住宅使用的土地 (B) 工業區違規作住宅使用的土地(C) 尚未建築的住宅區土地 (D) 商業區作住宅使用的土地
- 13依土地稅法規定，下列土地未依法建築使用，何者非被認定為空地所衡量的要素 ?(A) 道路設施 (B) 電力設施 (C) 排水設施 (D) 瓦斯系統
- 25依土地法規定，因房屋租用發生爭議，向該管直轄市或縣（市）地政機關申請調處，要繳納調處費用嗎，如果要，是多少 ?(A) 免費 (B) 每案定額新臺幣 3000 元(C)
- 21 依土地稅法規定，地價總額超過累進起點地價，其最高累進稅率是多少 ?(A) 千分之 55 (B) 萬分之 55 (C) 千分之 45 (D) 萬分之 45
- 14依土地稅法規定，土地雖已依法建築使用仍被認定應予增建、改建或重建而視為空地，下列敘述何者正確 ?(A) 建物價值不及所占基地申報地價 10% 者(B) 建物之評定現值不及所占基地公告土地現值 10
- 0下列何者符合自用住宅用地「無出租或供營業用」之條件 ?(A) 有收租金，未訂書面租約 (B) 禁止承租人設立戶籍(C) 訂定借貸使用契約，定期收取使用償金 (D) 將外牆出租作廣告使用
- 26以土地稅法規定，土地所有權人申請地價稅之自用住宅用地超過一處時，原則應以以土地所有權人擇戶籍所在地為準為準，但土地所有權人未擇定者，其戶籍所在地適用順序何者正確 ?(A) 自用住宅用地地價稅最高者
- 22依土地稅法規定，某甲土地符合自用住宅用地，在一定面積以內，其優惠稅率是多少 ?(A) 千分之 2 (B) 千分之 5 (C) 萬分之 10 (D) 千分之 10
- 15依土地稅法規定，凡經直轄市或縣 ( 市 ) 政府核定應徵空地稅之土地，按該宗土地應納空地稅以何種標準課徵 ?(A) 基本稅額加徵 3 至 5 倍 (B) 基本稅額加徵 2 至 5 倍(C) 基本
- 09某戶房屋除土地所有權人或其配偶、直系親屬外，尚有他人設有戶籍，試問，下列何種情形，會被推定有「出租」?(A) 親友因學區關係而設籍 (B) 前屋主出售後戶籍未遷離(C) 親友無償借住，未經公證
- 39依土地法之規定，於租地建屋的情形下，基地出賣時，地上權人、典權人或承租人等優先購買權人。如於接到出賣通知後 10 日內不表示者，其優先權效力為何 ?(A) 推定放棄 (B) 視為放棄 (C) 視為
- 27以土地稅法規定，土地所有權人與其配偶或未成年之受扶養親屬分別以所有土地申請自用住宅用地者，未共同擇定之戶籍所在地，其戶籍所在地之選擇，何者正確 ?(A) 土地所有權人。 (B) 配偶。(C) 適用
- 31依土地法之規定，租用建築房屋之基地租約約定不得轉租，承租人下列何者出租人得收回土地 ?(A) 房屋租給包租業再轉租 (B) 屋頂租給廣告業再轉租(C) 基地轉租 (D) 地下停車位包租
- 16依土地稅法規定，直轄市或縣 ( 市 ) 主管機關如擬加徵空地稅，其加徵倍數之決定，下列敘述何者正確 ?(A) 由直轄市或縣 ( 市 ) 主管機關逕行決定(B) 視都市發展情形擬訂，報議會同意(C)
- 40依土地法之規定，於租地建屋的情形下，基地或房屋出賣時，出賣人如未通知優先購買權人而直接與第三人訂立買賣契約，該契約之效力，下列敘述何者正確 ?(A) 有效，但不得對抗優先權人 (B) 有效，且得對
- 10依土地稅法規定，下列土地何者不課徵地價稅 ?(A) 農舍用地 (B) 一般農業區甲種建築用地(C) 山坡地保育區丙種建築用地 (D) 都市計畫住宅區
- 28依土地稅法規定，某乙有 4 戶 ( 不同地點 ) 均無出租或營業，1 戶在鄉下老家，偶而回去住但未設籍，另 3 戶供自己與配偶及未成年的小孩一起居住但僅涉及於 1 戶，其他 2 戶也未設籍，試問，
- 32依土地法之規定，租用建築房屋之基地，下列何種情形，出租人得收回土地 ?(A) 扣抵擔保現金後達 2 個月以上 (B) 扣抵擔保現金後達 6 個月以上(C) 扣抵擔保現金後達 1 年以上 (D)
- 17依土地稅法規定，課徵地價稅的稅基，應以每一土地所有權人的何種轄區範圍內的土地合併計算 ? (A) 鄉鎮市區地轄區內 (B) 直轄市或縣 ( 市 ) 轄區內(C) 省或直轄市轄區內 (D) 全
- 32依土地稅法規定，關於各種用地的適用優惠稅率或免徵地價稅，下列敘述何者正確？(A) 依法核定之工業區土地按千分之 6 計徵(B) 已辦妥寺廟登記之寺廟，按千分之 10 計徵(C) 經核准設立之私立公
- 11 依土地稅法規定，所稱之「規定地價」，係依據下列何種法律規定辦理？(A) 土地法 (B) 平均地權條例 (C) 土地稅法 (D) 不動產估價師法
- 35依土地法之規定，基地出賣時，下列何者不得主張依同樣條件優先購買之權。(A) 租用建築房屋之地上權人 (B) 租用建築房屋之典權人(C) 租用建築房屋之基地承租人 (D) 房屋之承租人