問題詳情
35依土地法之規定，基地出賣時，下列何者不得主張依同樣條件優先購買之權。
(A) 租用建築房屋之地上權人
(B) 租用建築房屋之典權人
(C) 租用建築房屋之基地承租人
(D) 房屋之承租人
(A) 租用建築房屋之地上權人
(B) 租用建築房屋之典權人
(C) 租用建築房屋之基地承租人
(D) 房屋之承租人
參考答案
答案：D
難度：適中0.666667
統計：A(0),B(0),C(2),D(4),E(0)
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- 40依土地法之規定，於租地建屋的情形下，基地或房屋出賣時，出賣人如未通知優先購買權人而直接與第三人訂立買賣契約，該契約之效力，下列敘述何者正確 ?(A) 有效，但不得對抗優先權人 (B) 有效，且得對
- 16依土地稅法規定，直轄市或縣 ( 市 ) 主管機關如擬加徵空地稅，其加徵倍數之決定，下列敘述何者正確 ?(A) 由直轄市或縣 ( 市 ) 主管機關逕行決定(B) 視都市發展情形擬訂，報議會同意(C)
- 31依土地法之規定，租用建築房屋之基地租約約定不得轉租，承租人下列何者出租人得收回土地 ?(A) 房屋租給包租業再轉租 (B) 屋頂租給廣告業再轉租(C) 基地轉租 (D) 地下停車位包租
- 27以土地稅法規定，土地所有權人與其配偶或未成年之受扶養親屬分別以所有土地申請自用住宅用地者，未共同擇定之戶籍所在地，其戶籍所在地之選擇，何者正確 ?(A) 土地所有權人。 (B) 配偶。(C) 適用
- 39依土地法之規定，於租地建屋的情形下，基地出賣時，地上權人、典權人或承租人等優先購買權人。如於接到出賣通知後 10 日內不表示者，其優先權效力為何 ?(A) 推定放棄 (B) 視為放棄 (C) 視為
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- 18依土地稅法規定，個人之地價總額未超過累進起點地價者，地價稅是按基本稅率徵收，試問，基本稅率是多少 ?(A) 千分之 2 (B) 千分之 5 (C) 萬分之 10 (D) 千分之 10
- 33 依土地稅法規定，每期地價稅，每戶稅額在新台幣多少元以下免予課徵 ?(A)50 元 (B)100 元 (C)150 元 (D)200 元
- 26依土地法規定，因房屋租用發生爭議，向該管直轄市或縣（市）地政機關申請調處，經不動產糾紛調處委員會作成調處結果，可否申請法院強制執行 ?(A) 不可，調處不具執行力 (B) 可，與法院確定判決
- 36某甲以有工作物之目的，在乙之部分土地上設定地上權，某乙又將土地出租給丙作停車使用，試問，某乙出賣土地時，依土地法之規定，誰有優先購買權 ?(A) 地上權人 (B) 承租人(C)
- 34依土地法之規定，租用建築房屋之基地承租人，下列何者出租人不得收回土地?(A) 房屋修建、增建、改建 (B) 契約年限屆滿(C) 基地供違反法令之使用 (D) 轉租基地於他人
- 19依土地稅法規定，累進起點地價，是以該直轄市或縣 ( 市 ) 土地多少面積之平均地價為準 ?(A)3 公畝 (B)5 公畝 (C)7 公畝 (D)10 公畝
- 34 依土地稅法規定，地價稅多久徵收一次 ?(A)1 年 2 期 (B)1 季 1 期 (C) 視政府公告為準 (D)1 年 1 期
- 12依土地稅法規定，應以何者為課徵地價稅的稅基 ?(A) 土地市價總額 (B) 公告土地現值總額 (C) 歸戶之地價總額 (D) 按土地市價之一定比例計算
- 29依土地稅法規定，為發展經濟，促進土地利用，增進社會福利，對於某種條件之土地得予適當之減免；其減免標準及程序，授權何種機關定之？(A) 直轄市或縣 ( 市 ) 政府 (B) 財政部 (C) 內政部
- 下列為離子晶體的空間結構示意圖。附圖中的 和化學式中的 M 分別代表陽離子；和化學式中的 N 分別代表陰離子，則化學式 MN2 的晶體結構應為何？ (A) (B) (C) (D)
- 20依土地稅法規定，累進起點地價，以各該直轄市或縣 ( 市 ) 土地 7 公畝之平均地價為準，但不包括部分用地，下列敘述何種用地應計算在內 ?(A) 工業用地 (B) 礦業用地 (C)
- 35甲之土地於 106 年 10 月 1 日出售並移轉登記予乙，試問，依土地稅法之規定，106 年期的地價稅之納稅義務人為何？(A) 依各自持有月數分別負擔 (B) 甲乙協議 (C) 甲 (D) 乙
- 27某建商向國產署標租地上權 ( 地租由建商負責繳納 ) 建屋分戶出售，遇到公告地價大幅調漲地租隨漲船高，住戶不堪負荷，依土地法規定，應如何救濟 ?，下列何者為正確 ?(A) 住戶可請求國產署調降地租
- 30依土地稅法規定，下列何種用地不得適用以基本稅率為固定稅率課徵地價稅？(A) 私立動物園用地 (B) 寺廟、教堂用地 (C) 都市計畫行政區土地 (D) 經主管機關核准設置之加油站
- 23依土地稅法規定，某甲土地符合自用住宅用地，在多少面積以內，可以按優惠稅率徵收，下列敘述何者為正確 ?(A) 都市土地 3 公畝及非都市土地 7 公畝以內(B) 都市土地 7 公畝或非都市土地 3
- 29依土地法之規定，租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後未於2 個月內，向該管地政機關聲請為地上權之登記，其效力為何 ?(A) 視為有地上權 (B) 租賃關係消滅(C) 仍具租賃關係 (D
- 36某甲購買房地供作自用住宅用地使用，但在取得產權同時並未申請適用優惠稅率，試問，下列敘述何者正確 ?(A) 地價稅開徵 60 日前申請，即可適用 (B) 地價稅開徵 40 日前申請，即可適用(C)
- 28依土地法之規定，租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後 2 個月內，聲請該管地政機關為何種權利之登記 ?(A) 租賃權 (B) 地上權 (C) 借地權 (D) 典權
- 37依土地法之規定，租用基地建築房屋於該房屋出賣時，何者有依同樣條件優先購買之權，且具有物權性質得優先行使 ?(A) 基地所有權人 (B) 房屋共有人(C) 不動產役權之權利人 (D) 房屋承租
- 24依土地稅法規定，下列何者是勞工宿舍 ?(A) 興建商業設施兼供勞工居住之用 (B) 興建辦公室兼供勞工居住之用(C) 興建廠房兼供勞工居住之用 (D) 興建之目的專供勞工居住之用
- 30依土地法之規定，租地建屋的承租人違反何種規定，出租人得收回土地 ?(A) 房屋作必要之修繕 (B) 基地供違反法令之使用(C) 基地兼作營業性停車使用 (D) 獎勵停車位未提供公眾使用
- 37自用住宅用地，是否每年均需申請適用優惠稅率，試問，下列敘述何者正確 ?(A) 已核定而用途未變更，以後免再申請 (B) 每 3 年申請 1 次(C) 每 2 年申請 1 次 (D
- 38依土地法之規定，基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。如有數人主張優先購買權，其順序應以何者為優先 ?(A) 基地承租人優先 (B) 以主張之先後(C) 以登記之先後 (
- 25依土地稅法規定，某甲有 4 戶 ( 不同地點 ) 自用住宅用地均無出租或營業，1戶供父母居住，1 戶供成年子女居住；另 2 戶供自己與配偶還有未成年的小孩一起居住，試問，某甲可以適用優惠稅率有幾戶
- 41依土地法之規定，於租地建屋的情形下，基地或房屋出賣時，出賣人如未通知優先權人而直接與第三人訂立買賣契約並已登記完畢，該登記之效力為何 ?(A) 有效，優先權人可向登記機關請求損害賠償(B) 有效，