問題詳情
0下列何者符合自用住宅用地「無出租或供營業用」之條件 ?
(A) 有收租金，未訂書面租約
(B) 禁止承租人設立戶籍
(C) 訂定借貸使用契約，定期收取使用償金
(D) 將外牆出租作廣告使用
(A) 有收租金，未訂書面租約
(B) 禁止承租人設立戶籍
(C) 訂定借貸使用契約，定期收取使用償金
(D) 將外牆出租作廣告使用
參考答案
答案：D
難度：適中0.6
統計：A(0),B(0),C(2),D(3),E(0)
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- 21 依土地稅法規定，地價總額超過累進起點地價，其最高累進稅率是多少 ?(A) 千分之 55 (B) 萬分之 55 (C) 千分之 45 (D) 萬分之 45
- 25依土地法規定，因房屋租用發生爭議，向該管直轄市或縣（市）地政機關申請調處，要繳納調處費用嗎，如果要，是多少 ?(A) 免費 (B) 每案定額新臺幣 3000 元(C)
- 13依土地稅法規定，下列土地未依法建築使用，何者非被認定為空地所衡量的要素 ?(A) 道路設施 (B) 電力設施 (C) 排水設施 (D) 瓦斯系統
- 0下列何者不符自用住宅用地之條件 ?(A) 違章建築供住宅使用的土地 (B) 工業區違規作住宅使用的土地(C) 尚未建築的住宅區土地 (D) 商業區作住宅使用的土地
- 06 下列相關人設立戶籍於該地，何者不符自用住宅用地之條件 ?(A) 配偶 (B) 岳父 (C) 土地所有權人 (D) 兄弟
- 19依土地法之規定，出租人何種情形，可以向承租人主張收回房屋 ?(A) 收回營業使用 (B) 收回另行出租(C) 收回自住或重新建築 (D) 收回整修
- 24依土地法規定，因房屋租用發生爭議，得由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處，受理機關為何 ?(A) 不動產糾紛調處委員會 (B) 縣市政府消費爭議調解委員會(C) 鄉鎮公所調解會 (D) 公
- 09依土地法之規定，城市地方房屋之租金上限，不得超過「土地及其建築物申報價額」年息之一定比例，試問，土地價額以何者為準(A) 法定地價 (B) 規定地價 (C) 公告地價 (D) 當年查估地價
- 18依土地法規定，出租人非因符合一定情形之一，不得收回房屋，依司法實務見解認為，僅適用於何種契約 ?(A) 定期租約 (B)5 年以上之定期租約(C) 不定期租約 (D)1 年以上之定期租約
- 0下列之情形，何者不可指定土地使用人負責代繳其使用部分之地價稅 ?(A) 納稅義務人戶籍不在所在地 (B) 權屬不明(C) 無人管理 (D) 土地所有權人申請由占有人代繳
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- 22依土地稅法規定，某甲土地符合自用住宅用地，在一定面積以內，其優惠稅率是多少 ?(A) 千分之 2 (B) 千分之 5 (C) 萬分之 10 (D) 千分之 10
- 15依土地稅法規定，凡經直轄市或縣 ( 市 ) 政府核定應徵空地稅之土地，按該宗土地應納空地稅以何種標準課徵 ?(A) 基本稅額加徵 3 至 5 倍 (B) 基本稅額加徵 2 至 5 倍(C) 基本
- 09某戶房屋除土地所有權人或其配偶、直系親屬外，尚有他人設有戶籍，試問，下列何種情形，會被推定有「出租」?(A) 親友因學區關係而設籍 (B) 前屋主出售後戶籍未遷離(C) 親友無償借住，未經公證
- 39依土地法之規定，於租地建屋的情形下，基地出賣時，地上權人、典權人或承租人等優先購買權人。如於接到出賣通知後 10 日內不表示者，其優先權效力為何 ?(A) 推定放棄 (B) 視為放棄 (C) 視為
- 27以土地稅法規定，土地所有權人與其配偶或未成年之受扶養親屬分別以所有土地申請自用住宅用地者，未共同擇定之戶籍所在地，其戶籍所在地之選擇，何者正確 ?(A) 土地所有權人。 (B) 配偶。(C) 適用
- 31依土地法之規定，租用建築房屋之基地租約約定不得轉租，承租人下列何者出租人得收回土地 ?(A) 房屋租給包租業再轉租 (B) 屋頂租給廣告業再轉租(C) 基地轉租 (D) 地下停車位包租
- 16依土地稅法規定，直轄市或縣 ( 市 ) 主管機關如擬加徵空地稅，其加徵倍數之決定，下列敘述何者正確 ?(A) 由直轄市或縣 ( 市 ) 主管機關逕行決定(B) 視都市發展情形擬訂，報議會同意(C)
- 40依土地法之規定，於租地建屋的情形下，基地或房屋出賣時，出賣人如未通知優先購買權人而直接與第三人訂立買賣契約，該契約之效力，下列敘述何者正確 ?(A) 有效，但不得對抗優先權人 (B) 有效，且得對
- 10依土地稅法規定，下列土地何者不課徵地價稅 ?(A) 農舍用地 (B) 一般農業區甲種建築用地(C) 山坡地保育區丙種建築用地 (D) 都市計畫住宅區
- 28依土地稅法規定，某乙有 4 戶 ( 不同地點 ) 均無出租或營業，1 戶在鄉下老家，偶而回去住但未設籍，另 3 戶供自己與配偶及未成年的小孩一起居住但僅涉及於 1 戶，其他 2 戶也未設籍，試問，
- 32依土地法之規定，租用建築房屋之基地，下列何種情形，出租人得收回土地 ?(A) 扣抵擔保現金後達 2 個月以上 (B) 扣抵擔保現金後達 6 個月以上(C) 扣抵擔保現金後達 1 年以上 (D)
- 17依土地稅法規定，課徵地價稅的稅基，應以每一土地所有權人的何種轄區範圍內的土地合併計算 ? (A) 鄉鎮市區地轄區內 (B) 直轄市或縣 ( 市 ) 轄區內(C) 省或直轄市轄區內 (D) 全
- 32依土地稅法規定，關於各種用地的適用優惠稅率或免徵地價稅，下列敘述何者正確？(A) 依法核定之工業區土地按千分之 6 計徵(B) 已辦妥寺廟登記之寺廟，按千分之 10 計徵(C) 經核准設立之私立公
- 11 依土地稅法規定，所稱之「規定地價」，係依據下列何種法律規定辦理？(A) 土地法 (B) 平均地權條例 (C) 土地稅法 (D) 不動產估價師法
- 35依土地法之規定，基地出賣時，下列何者不得主張依同樣條件優先購買之權。(A) 租用建築房屋之地上權人 (B) 租用建築房屋之典權人(C) 租用建築房屋之基地承租人 (D) 房屋之承租人
- 33依土地法之規定，租用建築房屋之基地承租人積欠地租，達到何種情形，出租人得收回土地 ?(A) 達 1 年以上 (B) 先扣抵擔保金後達 1 年以上(C) 扣抵擔保金後達 2 年以上 (D
- 18依土地稅法規定，個人之地價總額未超過累進起點地價者，地價稅是按基本稅率徵收，試問，基本稅率是多少 ?(A) 千分之 2 (B) 千分之 5 (C) 萬分之 10 (D) 千分之 10
- 33 依土地稅法規定，每期地價稅，每戶稅額在新台幣多少元以下免予課徵 ?(A)50 元 (B)100 元 (C)150 元 (D)200 元
- 26依土地法規定，因房屋租用發生爭議，向該管直轄市或縣（市）地政機關申請調處，經不動產糾紛調處委員會作成調處結果，可否申請法院強制執行 ?(A) 不可，調處不具執行力 (B) 可，與法院確定判決
- 36某甲以有工作物之目的，在乙之部分土地上設定地上權，某乙又將土地出租給丙作停車使用，試問，某乙出賣土地時，依土地法之規定，誰有優先購買權 ?(A) 地上權人 (B) 承租人(C)
- 34依土地法之規定，租用建築房屋之基地承租人，下列何者出租人不得收回土地?(A) 房屋修建、增建、改建 (B) 契約年限屆滿(C) 基地供違反法令之使用 (D) 轉租基地於他人
- 19依土地稅法規定，累進起點地價，是以該直轄市或縣 ( 市 ) 土地多少面積之平均地價為準 ?(A)3 公畝 (B)5 公畝 (C)7 公畝 (D)10 公畝
- 34 依土地稅法規定，地價稅多久徵收一次 ?(A)1 年 2 期 (B)1 季 1 期 (C) 視政府公告為準 (D)1 年 1 期
- 12依土地稅法規定，應以何者為課徵地價稅的稅基 ?(A) 土地市價總額 (B) 公告土地現值總額 (C) 歸戶之地價總額 (D) 按土地市價之一定比例計算
- 29依土地稅法規定，為發展經濟，促進土地利用，增進社會福利，對於某種條件之土地得予適當之減免；其減免標準及程序，授權何種機關定之？(A) 直轄市或縣 ( 市 ) 政府 (B) 財政部 (C) 內政部