問題詳情
39依土地法之規定，於租地建屋的情形下，基地出賣時，地上權人、典權人或承租人等優先購買權人。如於接到出賣通知後 10 日內不表示者，其優先權效力為何 ?
(A) 推定放棄
(B) 視為放棄
(C) 視為消滅
(D) 視同不存在
(A) 推定放棄
(B) 視為放棄
(C) 視為消滅
(D) 視同不存在
參考答案
答案：B
難度：簡單0.833333
統計：A(1),B(5),C(0),D(0),E(0)
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- 15依土地稅法規定，凡經直轄市或縣 ( 市 ) 政府核定應徵空地稅之土地，按該宗土地應納空地稅以何種標準課徵 ?(A) 基本稅額加徵 3 至 5 倍 (B) 基本稅額加徵 2 至 5 倍(C) 基本
- 22依土地稅法規定，某甲土地符合自用住宅用地，在一定面積以內，其優惠稅率是多少 ?(A) 千分之 2 (B) 千分之 5 (C) 萬分之 10 (D) 千分之 10
- 26以土地稅法規定，土地所有權人申請地價稅之自用住宅用地超過一處時，原則應以以土地所有權人擇戶籍所在地為準為準，但土地所有權人未擇定者，其戶籍所在地適用順序何者正確 ?(A) 自用住宅用地地價稅最高者
- 0下列何者符合自用住宅用地「無出租或供營業用」之條件 ?(A) 有收租金，未訂書面租約 (B) 禁止承租人設立戶籍(C) 訂定借貸使用契約，定期收取使用償金 (D) 將外牆出租作廣告使用
- 14依土地稅法規定，土地雖已依法建築使用仍被認定應予增建、改建或重建而視為空地，下列敘述何者正確 ?(A) 建物價值不及所占基地申報地價 10% 者(B) 建物之評定現值不及所占基地公告土地現值 10
- 21 依土地稅法規定，地價總額超過累進起點地價，其最高累進稅率是多少 ?(A) 千分之 55 (B) 萬分之 55 (C) 千分之 45 (D) 萬分之 45
- 25依土地法規定，因房屋租用發生爭議，向該管直轄市或縣（市）地政機關申請調處，要繳納調處費用嗎，如果要，是多少 ?(A) 免費 (B) 每案定額新臺幣 3000 元(C)
- 13依土地稅法規定，下列土地未依法建築使用，何者非被認定為空地所衡量的要素 ?(A) 道路設施 (B) 電力設施 (C) 排水設施 (D) 瓦斯系統
- 0下列何者不符自用住宅用地之條件 ?(A) 違章建築供住宅使用的土地 (B) 工業區違規作住宅使用的土地(C) 尚未建築的住宅區土地 (D) 商業區作住宅使用的土地
- 06 下列相關人設立戶籍於該地，何者不符自用住宅用地之條件 ?(A) 配偶 (B) 岳父 (C) 土地所有權人 (D) 兄弟
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- 31依土地法之規定，租用建築房屋之基地租約約定不得轉租，承租人下列何者出租人得收回土地 ?(A) 房屋租給包租業再轉租 (B) 屋頂租給廣告業再轉租(C) 基地轉租 (D) 地下停車位包租
- 16依土地稅法規定，直轄市或縣 ( 市 ) 主管機關如擬加徵空地稅，其加徵倍數之決定，下列敘述何者正確 ?(A) 由直轄市或縣 ( 市 ) 主管機關逕行決定(B) 視都市發展情形擬訂，報議會同意(C)
- 40依土地法之規定，於租地建屋的情形下，基地或房屋出賣時，出賣人如未通知優先購買權人而直接與第三人訂立買賣契約，該契約之效力，下列敘述何者正確 ?(A) 有效，但不得對抗優先權人 (B) 有效，且得對
- 10依土地稅法規定，下列土地何者不課徵地價稅 ?(A) 農舍用地 (B) 一般農業區甲種建築用地(C) 山坡地保育區丙種建築用地 (D) 都市計畫住宅區
- 28依土地稅法規定，某乙有 4 戶 ( 不同地點 ) 均無出租或營業，1 戶在鄉下老家，偶而回去住但未設籍，另 3 戶供自己與配偶及未成年的小孩一起居住但僅涉及於 1 戶，其他 2 戶也未設籍，試問，
- 32依土地法之規定，租用建築房屋之基地，下列何種情形，出租人得收回土地 ?(A) 扣抵擔保現金後達 2 個月以上 (B) 扣抵擔保現金後達 6 個月以上(C) 扣抵擔保現金後達 1 年以上 (D)
- 17依土地稅法規定，課徵地價稅的稅基，應以每一土地所有權人的何種轄區範圍內的土地合併計算 ? (A) 鄉鎮市區地轄區內 (B) 直轄市或縣 ( 市 ) 轄區內(C) 省或直轄市轄區內 (D) 全
- 32依土地稅法規定，關於各種用地的適用優惠稅率或免徵地價稅，下列敘述何者正確？(A) 依法核定之工業區土地按千分之 6 計徵(B) 已辦妥寺廟登記之寺廟，按千分之 10 計徵(C) 經核准設立之私立公
- 11 依土地稅法規定，所稱之「規定地價」，係依據下列何種法律規定辦理？(A) 土地法 (B) 平均地權條例 (C) 土地稅法 (D) 不動產估價師法
- 35依土地法之規定，基地出賣時，下列何者不得主張依同樣條件優先購買之權。(A) 租用建築房屋之地上權人 (B) 租用建築房屋之典權人(C) 租用建築房屋之基地承租人 (D) 房屋之承租人
- 33依土地法之規定，租用建築房屋之基地承租人積欠地租，達到何種情形，出租人得收回土地 ?(A) 達 1 年以上 (B) 先扣抵擔保金後達 1 年以上(C) 扣抵擔保金後達 2 年以上 (D
- 18依土地稅法規定，個人之地價總額未超過累進起點地價者，地價稅是按基本稅率徵收，試問，基本稅率是多少 ?(A) 千分之 2 (B) 千分之 5 (C) 萬分之 10 (D) 千分之 10
- 33 依土地稅法規定，每期地價稅，每戶稅額在新台幣多少元以下免予課徵 ?(A)50 元 (B)100 元 (C)150 元 (D)200 元
- 26依土地法規定，因房屋租用發生爭議，向該管直轄市或縣（市）地政機關申請調處，經不動產糾紛調處委員會作成調處結果，可否申請法院強制執行 ?(A) 不可，調處不具執行力 (B) 可，與法院確定判決
- 36某甲以有工作物之目的，在乙之部分土地上設定地上權，某乙又將土地出租給丙作停車使用，試問，某乙出賣土地時，依土地法之規定，誰有優先購買權 ?(A) 地上權人 (B) 承租人(C)
- 34依土地法之規定，租用建築房屋之基地承租人，下列何者出租人不得收回土地?(A) 房屋修建、增建、改建 (B) 契約年限屆滿(C) 基地供違反法令之使用 (D) 轉租基地於他人
- 19依土地稅法規定，累進起點地價，是以該直轄市或縣 ( 市 ) 土地多少面積之平均地價為準 ?(A)3 公畝 (B)5 公畝 (C)7 公畝 (D)10 公畝
- 34 依土地稅法規定，地價稅多久徵收一次 ?(A)1 年 2 期 (B)1 季 1 期 (C) 視政府公告為準 (D)1 年 1 期
- 12依土地稅法規定，應以何者為課徵地價稅的稅基 ?(A) 土地市價總額 (B) 公告土地現值總額 (C) 歸戶之地價總額 (D) 按土地市價之一定比例計算
- 29依土地稅法規定，為發展經濟，促進土地利用，增進社會福利，對於某種條件之土地得予適當之減免；其減免標準及程序，授權何種機關定之？(A) 直轄市或縣 ( 市 ) 政府 (B) 財政部 (C) 內政部
- 下列為離子晶體的空間結構示意圖。附圖中的 和化學式中的 M 分別代表陽離子；和化學式中的 N 分別代表陰離子，則化學式 MN2 的晶體結構應為何？ (A) (B) (C) (D)
- 20依土地稅法規定，累進起點地價，以各該直轄市或縣 ( 市 ) 土地 7 公畝之平均地價為準，但不包括部分用地，下列敘述何種用地應計算在內 ?(A) 工業用地 (B) 礦業用地 (C)
- 35甲之土地於 106 年 10 月 1 日出售並移轉登記予乙，試問，依土地稅法之規定，106 年期的地價稅之納稅義務人為何？(A) 依各自持有月數分別負擔 (B) 甲乙協議 (C) 甲 (D) 乙
- 27某建商向國產署標租地上權 ( 地租由建商負責繳納 ) 建屋分戶出售，遇到公告地價大幅調漲地租隨漲船高，住戶不堪負荷，依土地法規定，應如何救濟 ?，下列何者為正確 ?(A) 住戶可請求國產署調降地租
- 30依土地稅法規定，下列何種用地不得適用以基本稅率為固定稅率課徵地價稅？(A) 私立動物園用地 (B) 寺廟、教堂用地 (C) 都市計畫行政區土地 (D) 經主管機關核准設置之加油站