問題詳情
10 下列何者屬於限定價格?①租賃權與租賃地合併之買賣 ②企業資產重估 ③違反經濟合理性之不動產分割買賣 ④學校或公益使用之不動產估價
(A)①③
(B)①②③
(C)①③④
(D)①②③④
(A)①③
(B)①②③
(C)①③④
(D)①②③④
參考答案
答案:A
難度:適中0.444444
統計:A(16),B(4),C(8),D(7),E(0)
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- 29 都市更新權利變換後區分所有建物及其土地應有部分應考量之因素,應以何種價格查估之?(A)估價當時之新成屋價格 (B)評價基準日當時之新成屋價格 (C)估價當時之預售屋價格 (D)評價基準日當時之預
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