問題詳情
33 不動產於市場上以最有效利用方式利用所能產生的收益，稱為：
(A)支付租金
(B)實質租金
(C)差額租金
(D)經濟租金
(A)支付租金
(B)實質租金
(C)差額租金
(D)經濟租金
參考答案
答案：D
難度：簡單0.803571
統計：A(1),B(7),C(3),D(45),E(0)
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- 19 下列與腰椎有關之敘述，何者錯誤？(A)腰椎椎骨結構不包括鉤形突（uncinate process） (B)正常站立姿勢下，肚臍的位置約在第三、四節腰椎之椎間盤的高度 (C) Hoover 氏測試
- 29 都市更新權利變換後區分所有建物及其土地應有部分應考量之因素，應以何種價格查估之？(A)估價當時之新成屋價格 (B)評價基準日當時之新成屋價格 (C)估價當時之預售屋價格 (D)評價基準日當時之預
- 12 下列有關股三角（femoral triangle）之敘述，何者錯誤？(A)股三角的上方由鼠蹊韌帶（inguinal ligament）、外側由縫匠肌（sartorius），以及內側由內收長肌 （
- 8 當頸椎於正常休息位置時，頸椎小面關節承受約多少頸椎垂直壓力？ (A) 1/2 (B) 1/3 (C) 1/4 (D) 1/5
- 下列有關股骨前滑症候群（femoral anterior glide syndromes）之敘述，何者錯誤？(A)此症是最常見的鼠蹊部疼痛原因之一 (B)髖關節向前屈曲時，股骨應該要向後滑，但此
- 3 下列與頸椎椎間盤相關之敘述，何者錯誤？(A)第一個頸椎椎間盤位在 C1 及 C2 之間 (B)環狀纖維（annulus fibrosus）的邊緣有神經支配 (C)急性頸部神經根病變（radicul
- 7 一位確定診斷為頸神經孔狹窄壓迫右邊第五頸神經根之病人，抱怨右手大拇指和食指疼痛。則最有效解除病人疼痛之頸部動作為何？ (A)往前彎曲 (B)往右邊旋轉 (C)往後伸直 (D)右邊側彎代號：5106
- 10 下列腹肌中，何者於軀幹彎曲及伸直等長收縮時都出現肌電活動？(A)腹橫肌 (B)腹直肌 (C)腹內斜肌 (D)腹外斜肌
- 10 下列何者屬於限定價格？①租賃權與租賃地合併之買賣 ②企業資產重估 ③違反經濟合理性之不動產分割買賣 ④學校或公益使用之不動產估價 (A)①③ (B)①②③ (C)①③④ (D)①②③④
- 2 相似於腰部多裂肌（multifidus）及腹橫肌（transversus abdominis）對於脊椎穩定度的貢獻，在頸部的相對肌肉為何？ (A) 多裂肌（multifidus）及頸長肌（long
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- 23 椎間盤的營養供應，最主要是來自下列何者？(A)髓核（nucleus pulposus） (B)環狀纖維（annulus fibrosus）內層 (C)環狀纖維（annulus fibrosus）
- 28 若病人在舉手動作中，肩胛前傾（scapular anterior tilt）過多，下列處置何者最適當？(A)訓練闊背肌離心收縮 (B)牽拉下斜方肌 (C)訓練肩內轉與外轉肌力平衡 (D)牽拉胸小
- 34 樓層別效用比係以何種學說為基礎？(A)土地與建物聯合貢獻說 (B)土地貢獻說 (C)建物貢獻說 (D)最有效使用原則
- 14 對一位關節較為鬆弛的病患進行駝背測試（slump test）時，可能需要伴隨下列那些髖關節姿勢以誘發症狀？ (A)屈曲大於 90 度＋內收＋內轉 (B)屈曲大於 90 度＋內收＋外轉 (C)屈曲
- 3 依據精神疾病的診斷與統計手冊第四版（DSM-IV）所訂，病患之“心理社會壓力因子＂屬於第幾軸向？ (A)第一軸向 (B)第二軸向 (C)第三軸向 (D)第四軸向
- 24 王小妹走路時明顯呈現內八的步態，懷疑其中原因之一為股骨前轉角過大（femoral anteversion）。下列測試何者適用於確認此項問題？ (A) Piston test (B) Ely’s
- 29 病人在舉手過程中，若發生肩胛上轉動作（scapular upward rotation）有不足或延遲狀況時，應加強那些肌肉的控制能力？①棘上肌 ②前鋸肌 ③下斜方肌 ④胸大肌 ⑤闊背肌 (A)①
- 20 進行歐伯氏測試（Ober’s test）時，病患敘述大腿前側到小腿出現麻痛的現象，這個現象可能代表下列那一條神經異常？ (A)坐骨神經 (B)股神經 (C)脛神經 (D)總腓神經
- 31 應用直接資本化法推算不動產淨收益時，下列那些項目不應列入費用項？①地價稅及房屋稅 ②房屋貸款的利息 ③改良性資本支出 ④土地增值稅 ⑤租金收入所產生的所得稅 (A)②③⑤ (B)③④⑤ (C)②
- 33 下列那項特殊檢查與肩關節盂唇損傷（labral tear）無關？(A) Biceps load test (B) Kim test (C) Codman’s test (D) Compressi
- 25 吳先生，35 歲，因髖關節部位疼痛求診，帶了髖關節 X 光片顯示其股骨頸與股骨幹夾角為 170 度，此角度屬於下列何種狀況？ (A)正常角度 (B) genu varum (C) coxa va
- 30 手臂外展（abduction）高舉過程需旋轉，以便大結節（greater tubercle）避開肩峰喙弓（coracoacromialarch）。則下列何者若呈現肌肉無力，最可能產生肩峰下夾擠（
- 21 一位中年婦人每逢逛街購物超過兩小時就開始出現小腿疼痛的症狀，且一挺腰更加劇疼痛，需要找地方坐下休息，並維持身體前傾的姿勢才能紓緩症狀，請問上述情形屬於下列那一類型的背痛？ (A)小面關節 (B)
- 15 針對適用伸直原則（extension bias）治療的急性背痛患者，進行脊椎穩定基礎訓練（basic stabilization）時，有關呼吸之配合，下列何者最正確？ (A)宜配合深吸氣後屏息（
- 34 下列有關肩關節之敘述，何者正確？(A) Feagin 測試是用來測試肩夾擠症候群（shoulder impingement syndrome） (B)後盂肱（glenohumeral）關節囊的緊
- 26 於頭部前置（forward head）與駝背（thoracic kyphosis）的不良姿勢者身上，下列何種肩胛姿勢偏差最常出現？ (A)較大的前傾與向上旋轉 (B)較大的前傾與向下旋轉 (C)
- 40 依不動產估價技術規則規定，承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數，稱為？ (A)純租金 (B)支付租金 (C)實質租金 (D)經濟租金
- 35 有一棟公寓其平均樓層別效用比為 124%，全棟建物成本占全棟房地總價格之 60%，1 樓之樓層別效用比為 150%，1 樓之地價分配率為： (A)4% (B)6% (C)159% (
- 32 不動產估價技術規則規定：「建物已不具備使用價值，將其基地視為素地估價」，此為：(A)部分估價 (B)獨立估價 (C)限制估價 (D)特殊估價
- 35 下列有關以增強式（plyometric）運動治療肩關節不穩病患之敘述，何者錯誤？(A)用於亞急性期以加速訓練肌力 (B)可利用儲存之彈性能量 (C)充分利用牽張反射 (D)可增進神經肌肉協調能力
- 27 下列那兩種肩夾擠症候群患者，其疼痛位置相同？ ① 前內夾擠（anterior internal impingement）②後內夾擠（posterior internal impingement）
- 申論題一、運用土地開發分析法進行估價，除了必須確定開發計畫之可銷售土地與建築面積，同時估算總銷售金額與各項成本及相關費用，還有更重要的是如何有效選擇適當之利潤率及資本利息綜合利率，試說明利潤率
- 22 下列何種腰部疾患最不會在休息狀態呈現疼痛（resting pain）？(A)急性肌肉扭傷早期 (B)椎間盤突出（disc protrusion）早期 (C)小面關節夾擠（facet joint
- 16 雙腿直膝抬舉時，薦髂關節與腰椎受力的分界角度是髖關節屈曲幾度？(A) 35 度 (B) 70 度 (C) 105 度 (D) 135 度
- 36 肩關節前屈 90°，手臂伸直，手掌朝上，要求病患撐住停在此處，此時給病患向下阻力，若肩關節前側有疼痛感覺，最有可能是那一肌肉的問題？ (A)肱二頭肌長頭 (B)肱二頭肌短頭 (C)肩胛下肌 (D