問題詳情
31 應用直接資本化法推算不動產淨收益時，下列那些項目不應列入費用項？①地價稅及房屋稅 ②房屋貸款的利息 ③改良性資本支出 ④土地增值稅 ⑤租金收入所產生的所得稅
(A)②③⑤
(B)③④⑤
(C)②③④⑤
(D)①②③④⑤
(A)②③⑤
(B)③④⑤
(C)②③④⑤
(D)①②③④⑤
參考答案
答案：C
難度：適中0.45
統計：A(5),B(1),C(9),D(3),E(0)
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- 13 單側直膝抬腿測試最不影響到的組織為何？(A)坐骨神經（sciatic nerve） (B)腰薦神經根（lumbosacral nerve root） (C)硬腦膜（dura mater） (D)
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- 30 不動產估價報告中常表明評估價格適用的有效期間，此係下列何種原則的具體考量？(A)替代原則 (B)競爭原則 (C)最有效使用原則 (D)變動原則
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- 25 吳先生，35 歲，因髖關節部位疼痛求診，帶了髖關節 X 光片顯示其股骨頸與股骨幹夾角為 170 度，此角度屬於下列何種狀況？ (A)正常角度 (B) genu varum (C) coxa va
- 30 手臂外展（abduction）高舉過程需旋轉，以便大結節（greater tubercle）避開肩峰喙弓（coracoacromialarch）。則下列何者若呈現肌肉無力，最可能產生肩峰下夾擠（
- 21 一位中年婦人每逢逛街購物超過兩小時就開始出現小腿疼痛的症狀，且一挺腰更加劇疼痛，需要找地方坐下休息，並維持身體前傾的姿勢才能紓緩症狀，請問上述情形屬於下列那一類型的背痛？ (A)小面關節 (B)
- 15 針對適用伸直原則（extension bias）治療的急性背痛患者，進行脊椎穩定基礎訓練（basic stabilization）時，有關呼吸之配合，下列何者最正確？ (A)宜配合深吸氣後屏息（
- 34 下列有關肩關節之敘述，何者正確？(A) Feagin 測試是用來測試肩夾擠症候群（shoulder impingement syndrome） (B)後盂肱（glenohumeral）關節囊的緊
- 26 於頭部前置（forward head）與駝背（thoracic kyphosis）的不良姿勢者身上，下列何種肩胛姿勢偏差最常出現？ (A)較大的前傾與向上旋轉 (B)較大的前傾與向下旋轉 (C)
- 40 依不動產估價技術規則規定，承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數，稱為？ (A)純租金 (B)支付租金 (C)實質租金 (D)經濟租金
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- 32 不動產估價技術規則規定：「建物已不具備使用價值，將其基地視為素地估價」，此為：(A)部分估價 (B)獨立估價 (C)限制估價 (D)特殊估價
- 35 下列有關以增強式（plyometric）運動治療肩關節不穩病患之敘述，何者錯誤？(A)用於亞急性期以加速訓練肌力 (B)可利用儲存之彈性能量 (C)充分利用牽張反射 (D)可增進神經肌肉協調能力
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- 37 以差額租金還原法所得出之價格為：(A)所有權價格 (B)經濟租金 (C)實質租金 (D)租賃權價格
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