187.房東出租房屋予房客，租約為 1 年，約定租約於民國 106 年 12 月 31 日屆期，屆期後房客沒有搬出去仍然按期交房租，房東收到租金後也沒表示反對的意思，此時租賃契約之效力為何？
(A) 租約於 107 年 1 月 1 日起即失效。
(B) 租約於 107 年 3 月 1 日起即失效。
(C) 原租約視為以不定期限之租約繼續。
(D) 租賃契約自動延長效力 1 年