問題詳情
36某甲以有工作物之目的，在乙之部分土地上設定地上權，某乙又將土地出租給丙作停車使用，試問，某乙出賣土地時，依土地法之規定，誰有優先購買權 ?
(A) 地上權人
(B) 承租人
(C) 承租人與地上權人均無優先權
(D) 承租人與地上權人均有優先權
(A) 地上權人
(B) 承租人
(C) 承租人與地上權人均無優先權
(D) 承租人與地上權人均有優先權
參考答案
答案：C
難度：困難0.333333
統計：A(2),B(2),C(2),D(0),E(0)
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- 33依土地法之規定，租用建築房屋之基地承租人積欠地租，達到何種情形，出租人得收回土地 ?(A) 達 1 年以上 (B) 先扣抵擔保金後達 1 年以上(C) 扣抵擔保金後達 2 年以上 (D
- 35依土地法之規定，基地出賣時，下列何者不得主張依同樣條件優先購買之權。(A) 租用建築房屋之地上權人 (B) 租用建築房屋之典權人(C) 租用建築房屋之基地承租人 (D) 房屋之承租人
- 11 依土地稅法規定，所稱之「規定地價」，係依據下列何種法律規定辦理？(A) 土地法 (B) 平均地權條例 (C) 土地稅法 (D) 不動產估價師法
- 32依土地稅法規定，關於各種用地的適用優惠稅率或免徵地價稅，下列敘述何者正確？(A) 依法核定之工業區土地按千分之 6 計徵(B) 已辦妥寺廟登記之寺廟，按千分之 10 計徵(C) 經核准設立之私立公
- 17依土地稅法規定，課徵地價稅的稅基，應以每一土地所有權人的何種轄區範圍內的土地合併計算 ? (A) 鄉鎮市區地轄區內 (B) 直轄市或縣 ( 市 ) 轄區內(C) 省或直轄市轄區內 (D) 全
- 32依土地法之規定，租用建築房屋之基地，下列何種情形，出租人得收回土地 ?(A) 扣抵擔保現金後達 2 個月以上 (B) 扣抵擔保現金後達 6 個月以上(C) 扣抵擔保現金後達 1 年以上 (D)
- 28依土地稅法規定，某乙有 4 戶 ( 不同地點 ) 均無出租或營業，1 戶在鄉下老家，偶而回去住但未設籍，另 3 戶供自己與配偶及未成年的小孩一起居住但僅涉及於 1 戶，其他 2 戶也未設籍，試問，
- 10依土地稅法規定，下列土地何者不課徵地價稅 ?(A) 農舍用地 (B) 一般農業區甲種建築用地(C) 山坡地保育區丙種建築用地 (D) 都市計畫住宅區
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- 19依土地稅法規定，累進起點地價，是以該直轄市或縣 ( 市 ) 土地多少面積之平均地價為準 ?(A)3 公畝 (B)5 公畝 (C)7 公畝 (D)10 公畝
- 34 依土地稅法規定，地價稅多久徵收一次 ?(A)1 年 2 期 (B)1 季 1 期 (C) 視政府公告為準 (D)1 年 1 期
- 12依土地稅法規定，應以何者為課徵地價稅的稅基 ?(A) 土地市價總額 (B) 公告土地現值總額 (C) 歸戶之地價總額 (D) 按土地市價之一定比例計算
- 29依土地稅法規定，為發展經濟，促進土地利用，增進社會福利，對於某種條件之土地得予適當之減免；其減免標準及程序，授權何種機關定之？(A) 直轄市或縣 ( 市 ) 政府 (B) 財政部 (C) 內政部
- 下列為離子晶體的空間結構示意圖。附圖中的 和化學式中的 M 分別代表陽離子；和化學式中的 N 分別代表陰離子，則化學式 MN2 的晶體結構應為何？ (A) (B) (C) (D)
- 20依土地稅法規定，累進起點地價，以各該直轄市或縣 ( 市 ) 土地 7 公畝之平均地價為準，但不包括部分用地，下列敘述何種用地應計算在內 ?(A) 工業用地 (B) 礦業用地 (C)
- 35甲之土地於 106 年 10 月 1 日出售並移轉登記予乙，試問，依土地稅法之規定，106 年期的地價稅之納稅義務人為何？(A) 依各自持有月數分別負擔 (B) 甲乙協議 (C) 甲 (D) 乙
- 27某建商向國產署標租地上權 ( 地租由建商負責繳納 ) 建屋分戶出售，遇到公告地價大幅調漲地租隨漲船高，住戶不堪負荷，依土地法規定，應如何救濟 ?，下列何者為正確 ?(A) 住戶可請求國產署調降地租
- 30依土地稅法規定，下列何種用地不得適用以基本稅率為固定稅率課徵地價稅？(A) 私立動物園用地 (B) 寺廟、教堂用地 (C) 都市計畫行政區土地 (D) 經主管機關核准設置之加油站
- 23依土地稅法規定，某甲土地符合自用住宅用地，在多少面積以內，可以按優惠稅率徵收，下列敘述何者為正確 ?(A) 都市土地 3 公畝及非都市土地 7 公畝以內(B) 都市土地 7 公畝或非都市土地 3
- 29依土地法之規定，租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後未於2 個月內，向該管地政機關聲請為地上權之登記，其效力為何 ?(A) 視為有地上權 (B) 租賃關係消滅(C) 仍具租賃關係 (D
- 36某甲購買房地供作自用住宅用地使用，但在取得產權同時並未申請適用優惠稅率，試問，下列敘述何者正確 ?(A) 地價稅開徵 60 日前申請，即可適用 (B) 地價稅開徵 40 日前申請，即可適用(C)
- 28依土地法之規定，租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後 2 個月內，聲請該管地政機關為何種權利之登記 ?(A) 租賃權 (B) 地上權 (C) 借地權 (D) 典權
- 37依土地法之規定，租用基地建築房屋於該房屋出賣時，何者有依同樣條件優先購買之權，且具有物權性質得優先行使 ?(A) 基地所有權人 (B) 房屋共有人(C) 不動產役權之權利人 (D) 房屋承租
- 24依土地稅法規定，下列何者是勞工宿舍 ?(A) 興建商業設施兼供勞工居住之用 (B) 興建辦公室兼供勞工居住之用(C) 興建廠房兼供勞工居住之用 (D) 興建之目的專供勞工居住之用
- 30依土地法之規定，租地建屋的承租人違反何種規定，出租人得收回土地 ?(A) 房屋作必要之修繕 (B) 基地供違反法令之使用(C) 基地兼作營業性停車使用 (D) 獎勵停車位未提供公眾使用
- 37自用住宅用地，是否每年均需申請適用優惠稅率，試問，下列敘述何者正確 ?(A) 已核定而用途未變更，以後免再申請 (B) 每 3 年申請 1 次(C) 每 2 年申請 1 次 (D
- 38依土地法之規定，基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。如有數人主張優先購買權，其順序應以何者為優先 ?(A) 基地承租人優先 (B) 以主張之先後(C) 以登記之先後 (
- 25依土地稅法規定，某甲有 4 戶 ( 不同地點 ) 自用住宅用地均無出租或營業，1戶供父母居住，1 戶供成年子女居住；另 2 戶供自己與配偶還有未成年的小孩一起居住，試問，某甲可以適用優惠稅率有幾戶
- 41依土地法之規定，於租地建屋的情形下，基地或房屋出賣時，出賣人如未通知優先權人而直接與第三人訂立買賣契約並已登記完畢，該登記之效力為何 ?(A) 有效，優先權人可向登記機關請求損害賠償(B) 有效，
- 31都市計畫公共設施保留地，在保留期間未作任何使用並與使用中之土地隔離者，如何課徵地價稅？(A) 千分之 2 (B) 千分之 6 (C) 減半 (D) 免徵
- 38依土地稅法規定，主管稽徵機關應於每年地價稅開徵前多少日，將適用特別稅率之有關規定及其申請手續公告週知 ?(A)15 日前 (B)30 日前 (C)60 日前 (D)90 日前
- 39依土地稅法規定，某甲的土地原適用自用住宅用地之優惠稅率，但經過 1 年之後，改為營業使用，未向主管機關主動申報，主管機關除會追補稅款外，並得處多少倍以下之罰鍰 ?(A)10 倍 (B)5 倍 (C
- 05依所得稅法之規定，扣繳義務人行蹤不明，下列說明何者為所得稅法之規定 ?(A) 扣繳義務人未履行扣繳責任，稽徵機關不得逕向納稅義務人徵收稅款之。(B) 扣繳義務人未履行扣繳責任，納稅義務人無需納稅。
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