問題詳情
15依土地法之規定，承租人以現金為租賃之擔保者，該擔保金不得超過多少個月的租金總額 ?
(A)1 個月
(B)2 個月
(C)3 個月
(D)4 個月
(A)1 個月
(B)2 個月
(C)3 個月
(D)4 個月
參考答案
答案：B
難度：非常簡單1
統計：A(0),B(7),C(0),D(0),E(0)
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- 05依土地法之規定，準備房屋之租金計算基礎為何？(A) 申報地價總額 (B) 土地及其建築物價額(C) 房屋標準單價 (D) 土地及建物總價額
- 14承租人以現金為租賃之擔保者，依土地法之規定，其現金利息視為租金之一部。該擔保金之利息，以何標準計算？(A) 法定利率 (B) 五大銀行之平均利率(C) 雙方議定 (D) 應與租金所算定之利率
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- 2010 年 11 月 27 日舉辦五都選舉後，未來臺灣將有五個直轄市。原本在當地升格前屬於國立的高中職，未來將都改為直轄市立。請問，這是屬於政府組織再造的何種作法? (A)去任務化(B)地方
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- 04依土地法之規定，城市地方，應由政府建築相當數量之準備房屋之租金上限，不得超過土地及其建築物價額年息之多少百分比？(A) 年息 4% (B) 年息 6% (C) 年息 8% (D) 年息 10%
- 13 依土地法之規定，承租人以現金支付擔保金，該擔保金利息之利益歸誰所有？(A) 出租人 (B) 承租人 (C) 雙方議定 (D) 雙方共有
- 02依土地稅法規定，以土地為信託財產，信託關係存續中，以誰為地價稅之納稅義務人？(A) 受託人 (B) 委託人 (C) 受益人 (D) 由受託人與受益人推派一人
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- 23依土地法之規定，承租人之下列之何種行為，出租人得收回房屋 ?(A) 室內燈具自然耗損未修 (B) 損壞租賃房屋或附著財物而不為相當之賠償(C) 建築物外牆提供他人作廣告使用(D) 積欠租金達 1
- 16依土地法之規定，承租人以現金為租賃之擔保者，該擔保金如超過上限，承租人可已對超過部分作何主張？(A) 無效 (B) 請求裁處罰緩 (C) 請求強制減定 (D) 抵付房租
- 07依土地法之規定，城市地方之政府得斟酌當地情形，針對每一人民自住之房屋間數為必要之限制，該項限制措施應經何種機關的何種行為始為有效？(A) 民意機關之同意 (B) 民意機關之備查(C) 民意機關之核
- 關於政黨與政府的組成，下列敘述何者有「誤」?(A)非競爭型的政黨制中，常常是一黨單獨執政(B)民主國家的兩黨制裡，一黨單獨執政是一種常態(C)聯合執政大多出現在多黨制裡(D)多黨制裡不可能出現
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- 04依土地稅法規定，以土地為信託財產，信託利益之受益人為委託人以外之第三人，且該受益人已確定並享有全部信託利益者者，其地價稅之計算，該土地應與何者在同一直轄市或縣（市）轄區內所有之土地合併計算地價總額
- 17 依土地法規定之收回房屋，與民法的何種用語相當 ?(A) 撤銷租約 (B) 終止租約 (C) 解除租約 (D) 撤回租約
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- 0下列之情形，何者不可指定土地使用人負責代繳其使用部分之地價稅 ?(A) 納稅義務人戶籍不在所在地 (B) 權屬不明(C) 無人管理 (D) 土地所有權人申請由占有人代繳
- 18依土地法規定，出租人非因符合一定情形之一，不得收回房屋，依司法實務見解認為，僅適用於何種契約 ?(A) 定期租約 (B)5 年以上之定期租約(C) 不定期租約 (D)1 年以上之定期租約
- 09依土地法之規定，城市地方房屋之租金上限，不得超過「土地及其建築物申報價額」年息之一定比例，試問，土地價額以何者為準(A) 法定地價 (B) 規定地價 (C) 公告地價 (D) 當年查估地價
- 24依土地法規定，因房屋租用發生爭議，得由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處，受理機關為何 ?(A) 不動產糾紛調處委員會 (B) 縣市政府消費爭議調解委員會(C) 鄉鎮公所調解會 (D) 公
- 19依土地法之規定，出租人何種情形，可以向承租人主張收回房屋 ?(A) 收回營業使用 (B) 收回另行出租(C) 收回自住或重新建築 (D) 收回整修
- 06 下列相關人設立戶籍於該地，何者不符自用住宅用地之條件 ?(A) 配偶 (B) 岳父 (C) 土地所有權人 (D) 兄弟
- 0下列何者不符自用住宅用地之條件 ?(A) 違章建築供住宅使用的土地 (B) 工業區違規作住宅使用的土地(C) 尚未建築的住宅區土地 (D) 商業區作住宅使用的土地
- 13依土地稅法規定，下列土地未依法建築使用，何者非被認定為空地所衡量的要素 ?(A) 道路設施 (B) 電力設施 (C) 排水設施 (D) 瓦斯系統
- 25依土地法規定，因房屋租用發生爭議，向該管直轄市或縣（市）地政機關申請調處，要繳納調處費用嗎，如果要，是多少 ?(A) 免費 (B) 每案定額新臺幣 3000 元(C)
- 21 依土地稅法規定，地價總額超過累進起點地價，其最高累進稅率是多少 ?(A) 千分之 55 (B) 萬分之 55 (C) 千分之 45 (D) 萬分之 45
- 14依土地稅法規定，土地雖已依法建築使用仍被認定應予增建、改建或重建而視為空地，下列敘述何者正確 ?(A) 建物價值不及所占基地申報地價 10% 者(B) 建物之評定現值不及所占基地公告土地現值 10
- 0下列何者符合自用住宅用地「無出租或供營業用」之條件 ?(A) 有收租金，未訂書面租約 (B) 禁止承租人設立戶籍(C) 訂定借貸使用契約，定期收取使用償金 (D) 將外牆出租作廣告使用
- 26以土地稅法規定，土地所有權人申請地價稅之自用住宅用地超過一處時，原則應以以土地所有權人擇戶籍所在地為準為準，但土地所有權人未擇定者，其戶籍所在地適用順序何者正確 ?(A) 自用住宅用地地價稅最高者
- 22依土地稅法規定，某甲土地符合自用住宅用地，在一定面積以內，其優惠稅率是多少 ?(A) 千分之 2 (B) 千分之 5 (C) 萬分之 10 (D) 千分之 10