問題詳情
14承租人以現金為租賃之擔保者，依土地法之規定，其現金利息視為租金之一部。該擔保金之利息，以何標準計算？
(A) 法定利率
(B) 五大銀行之平均利率
(C) 雙方議定
(D) 應與租金所算定之利率
(A) 法定利率
(B) 五大銀行之平均利率
(C) 雙方議定
(D) 應與租金所算定之利率
參考答案
答案：D
難度：適中0.555556
統計：A(0),B(0),C(2),D(5),E(0)
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- 03依土地法之規定，城市地方應由政府建築相當數量之之準備房屋 ( 類似社會住宅 )，供人民作何使用？(A) 承購作居住使用 (B) 承租自住使用(C) 承租作營業使用 (D) 承典後再承買
- 12依土地法規定，所稱「城市地方房屋租金」之上限，其所謂「房屋」所指為何 ?(A) 僅供住宅用 (B) 指房屋稅條例所稱之房屋(C) 指建築改良物 (D) 包括營業用房屋
- 21依土地法之規定，承租人積欠租金額達何種程度，出租人始得收回房屋 ?(A) 未經以擔保金抵償，達 2 個月以上 (B) 達 1 個月以上(C) 達 3 個月以上 (D) 除擔保金抵
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- 22關於承租人積欠租金額達何種程度，出租人得終止租約或收回房屋，其適用要件依民法或土地法規定顯有差異，下列敘述，何者為正確 ?(A) 民法規定，除擔保金抵償外，達 2 個月以上(B) 土地法規定，達
- 15依土地法之規定，承租人以現金為租賃之擔保者，該擔保金不得超過多少個月的租金總額 ?(A)1 個月 (B)2 個月 (C)3 個月 (D)4 個月
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- 23依土地法之規定，承租人之下列之何種行為，出租人得收回房屋 ?(A) 室內燈具自然耗損未修 (B) 損壞租賃房屋或附著財物而不為相當之賠償(C) 建築物外牆提供他人作廣告使用(D) 積欠租金達 1
- 16依土地法之規定，承租人以現金為租賃之擔保者，該擔保金如超過上限，承租人可已對超過部分作何主張？(A) 無效 (B) 請求裁處罰緩 (C) 請求強制減定 (D) 抵付房租
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- 09依土地法之規定，城市地方房屋之租金上限，不得超過「土地及其建築物申報價額」年息之一定比例，試問，土地價額以何者為準(A) 法定地價 (B) 規定地價 (C) 公告地價 (D) 當年查估地價
- 24依土地法規定，因房屋租用發生爭議，得由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處，受理機關為何 ?(A) 不動產糾紛調處委員會 (B) 縣市政府消費爭議調解委員會(C) 鄉鎮公所調解會 (D) 公
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- 06 下列相關人設立戶籍於該地，何者不符自用住宅用地之條件 ?(A) 配偶 (B) 岳父 (C) 土地所有權人 (D) 兄弟
- 0下列何者不符自用住宅用地之條件 ?(A) 違章建築供住宅使用的土地 (B) 工業區違規作住宅使用的土地(C) 尚未建築的住宅區土地 (D) 商業區作住宅使用的土地
- 13依土地稅法規定，下列土地未依法建築使用，何者非被認定為空地所衡量的要素 ?(A) 道路設施 (B) 電力設施 (C) 排水設施 (D) 瓦斯系統
- 25依土地法規定，因房屋租用發生爭議，向該管直轄市或縣（市）地政機關申請調處，要繳納調處費用嗎，如果要，是多少 ?(A) 免費 (B) 每案定額新臺幣 3000 元(C)