問題詳情
一、收益法中直接資本化法之公式為 P=a/r，其中 P 為收益價格，a 為淨收益，r 為收益資本化率 但上述公式必須在收益期間為永續且未來每期淨收益，為固定的假設條件下方能成立。試分別以估價公式說明在下列情況下，如何利用收益法進行估價？
⑴每期淨收益呈現固定比例（假設為 g）成長，且收益期限為永續。（8 分）
⑴每期淨收益呈現固定比例（假設為 g）成長，且收益期限為永續。（8 分）
參考答案
答案：B
難度：適中0.540705
統計：A(212),B(445),C(56),D(110),E(0)
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- 在蒐集比較標的時，下列何者屬於應進行情況調整之情況？(A) 接近鄰里公園之遠近(B) 親友關係人之交易(C) 有鄰避性公共設施(D) 有樓層差異時
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- 下列有關成本法中估算勘估標的資本利息之敘述，何者有誤？(A) 應依分期投入資本數額及資本使用年數計息(B) 自有資金不應計息(C) 若勘估標的包含土地時，土地價格亦應計息(D) 預售收入之資金
- 為提高資訊安全，避免網路主機被攻擊，對外系統應加裝以下何者設備？(A)防火牆 (B)路由器 (C)監視設備 (D)錄影機
- ⑵收益期間為一固定期間 （N），但每期淨收益不固定，期末價值為 Pn'。（8 分）
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- MySQL 資料庫是一種 (A)網路式資料庫(B)關聯式資料庫 (C)階層式資料庫 (D) 物件導向資料庫
- ⑶收益期間為一固定期間 （N），且每期淨收益為固定，期末價值為 Pn'。（9 分）
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- 以下 SQL 指令，何者可以用來刪除資料表的索引？ (A)RM (B)DEL (C)DELETE (D)DROP
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- 甲期貨商因經營不善向主管機關申請停業時，應於多少個營業日內將期貨交易人之帳戶餘額及交易明細等，移轉至與其訂有承受契約之其他期貨商？(A)一(B)二(C)三(D)五
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- 期貨商對下列何種客戶，得接受其委託開戶？(A)某甲今年十九歲，但已結婚(B)某乙為期貨結算機構之聘僱人員(C)某丙曾違背期貨交易契約已結案且已滿五年(D)某丁曾違反期貨交易管理法令，經法院有罪之刑事判
- 依我國期貨交易法之規定，期貨商之發起人向金管會申請設置期貨商，而其於申請之相關書件中故意隱匿重要事實或虛偽之記載，是否違反刑罰之規定？若是，其罰則為何？(A)是，一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣
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