問題詳情
31. 若勘估標的同時包含土地與建築物，但視為無建物存在之素地進行估價，稱為：
(A) 部分估價
(B) 特定估價
(C) 獨立估價
(D) 特殊估價
(A) 部分估價
(B) 特定估價
(C) 獨立估價
(D) 特殊估價
參考答案
答案：C
難度：簡單0.880435
統計：A(16),B(2),C(162),D(1),E(0)
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- 根據不動產估價技術規則，確定估價基本事項包括下列那些事項？○1勘估標的內容 ○2價格日期 ○3估價金額 ○4價格種類及條件 ○5估價方法 ○6估價目的(A) ○1○2○3○4○5○6 (B)
- 所謂的同一供需圈，是指比較標的與勘估標的間能成立什麼關係？(A) 競爭關係 (B) 互補關係(C) 均衡關係(D) 替代關係
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- 以建築細部工程之各項目單價乘以該工程施工數量，藉以估計勘估標的之營造或施工費，此方法稱為：(A) 淨計法 (B) 單位工程法(C) 單位面積法(D) 工程造價比較法
- 以下何者不是設定安全帳號密碼的原則？(A)密碼長度大於五位數 (B)最好英文大小寫數字夾雜 (C)密碼不要定期更換以免被竊取 (D)避免使用有意義的英文單字作為密碼
- 一、收益法中直接資本化法之公式為 P=a/r，其中 P 為收益價格，a 為淨收益，r 為收益資本化率 但上述公式必須在收益期間為永續且未來每期淨收益，為固定的假設條件下方能成立。試分別以估價公式說明在
- 依據不動產估價技術規則，下列何者不屬於權利估價之範圍？(A) 企業商譽之估價(B) 都市更新權利變換之估價(C) 容積移轉之估價(D) 租賃權之估價
- 下列有關成本法中估算勘估標的資本利息之敘述，何者有誤？(A) 應依分期投入資本數額及資本使用年數計息(B) 自有資金不應計息(C) 若勘估標的包含土地時，土地價格亦應計息(D) 預售收入之資金
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- ⑵收益期間為一固定期間 （N），但每期淨收益不固定，期末價值為 Pn'。（8 分）
- 下列何者不屬於蒐集之比較標的應查證確認事項？(A) 交易價格及各項費用負擔方式(B) 交易條件(C) 交易者之信用現況(D) 交易日期
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- ⑶收益期間為一固定期間 （N），且每期淨收益為固定，期末價值為 Pn'。（9 分）
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