問題詳情
39. 根據不動產估價技術規則，下列何者不屬於估價報告書中應載明事項？
(A) 不動產估價師姓名及其證照字號
(B) 價格形成之主要因素分析
(C) 委託人之信用狀況
(D) 勘估標的使用現況
(A) 不動產估價師姓名及其證照字號
(B) 價格形成之主要因素分析
(C) 委託人之信用狀況
(D) 勘估標的使用現況
參考答案
答案：C
難度：非常簡單0.968085
統計：A(2),B(1),C(182),D(1),E(0)
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- 成本法中重建成本或重置成本，是指求取勘估標的於何時的價格？(A) 建造完成日期(B) 價格期日(C) 價格日期(D) 勘查日期
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- 根據不動產估價技術規則，確定估價基本事項包括下列那些事項？○1勘估標的內容 ○2價格日期 ○3估價金額 ○4價格種類及條件 ○5估價方法 ○6估價目的(A) ○1○2○3○4○5○6 (B)
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- 有些駭客軟體會改變自己的位址，藉以假冒欺騙，此做法稱為 (A) Trojan Horse (B) IP Spoofing (C) Denial of Service (D)Worm
- 土地開發分析估價，在不動產估價技術規則中屬於何種方法？(A) 比較法 (B) 收益法(C) 成本法(D) 推算法
- 1 根據不動產估價技術規則規定，計量模型分析採迴歸分析者，其調整後判定係數不得低於？(A) 零點三(B) 零點五(C) 零點七(D) 零點九
- 不動產的利用與外部環境的配合與相互協調，不動產方能達到最有效利用之原則，稱為：(A) 貢獻原則 (B) 適合原則(C) 外部性原則(D) 均衡原則
- 下列有關以定率法進行建築物折舊之敘述，何者有誤？(A) 計算較定額法繁複(B) 屬於加速折舊之方法(C) 每年折舊額相同(D) 又稱為餘額遞減法
- 假設 RJ-45 網路線接頭一端排列如下表，試問正常線另一端之第 1 腳位應為何種顏色？ (A) 白橙 (B) 橙 (C) 白綠 (D) 藍
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- 利用比較法進行不動產估價時，經檢討後試算價格之間差距多少時，應排除該試算價格之適用？(A) 百分之十 (B) 百分之十五(C) 百分之二十(D) 百分之三十
- 於運用成本法時，下列何者非估計勘估標的之營造或施工費時，應該包括之成本或費用？(A) 間接人工費(B) 營造或施工利潤(C) 廣告費(D) 間接材料費
- 感染特定型態之文件檔案( 例如 Word、Excel)，不會感染程式或啟動磁區的病毒稱為 (A) 電腦病毒 (B) 巨集型病毒 (C)檔案系統病毒 (D) 特洛伊木馬
- 下列有關樓層別效用比之敘述，何者有誤？(A) 不同地區建物之樓層別效用比會不同(B) 同一建物中樓層愈高的建物其效用值也愈高(C) 相同地區不同使用類型建物之樓層別效用比會不同(D) 主要是因
- 若勘估標的同時包含土地與建築物，但視為無建物存在之素地進行估價，稱為：(A) 部分估價 (B) 特定估價(C) 獨立估價(D) 特殊估價
- 以不動產證券化為目的，採折現現金流量分析估價時，各期淨收益以勘估標的之何種租金計算為原則？(A) 市場租金(B) 預期租金(C) 限定租金(D) 契約租金
- 以建築細部工程之各項目單價乘以該工程施工數量，藉以估計勘估標的之營造或施工費，此方法稱為：(A) 淨計法 (B) 單位工程法(C) 單位面積法(D) 工程造價比較法
- 以下何者不是設定安全帳號密碼的原則？(A)密碼長度大於五位數 (B)最好英文大小寫數字夾雜 (C)密碼不要定期更換以免被竊取 (D)避免使用有意義的英文單字作為密碼
- 一、收益法中直接資本化法之公式為 P=a/r，其中 P 為收益價格，a 為淨收益，r 為收益資本化率 但上述公式必須在收益期間為永續且未來每期淨收益，為固定的假設條件下方能成立。試分別以估價公式說明在
- 依據不動產估價技術規則，下列何者不屬於權利估價之範圍？(A) 企業商譽之估價(B) 都市更新權利變換之估價(C) 容積移轉之估價(D) 租賃權之估價
- 下列有關成本法中估算勘估標的資本利息之敘述，何者有誤？(A) 應依分期投入資本數額及資本使用年數計息(B) 自有資金不應計息(C) 若勘估標的包含土地時，土地價格亦應計息(D) 預售收入之資金
- 為提高資訊安全，避免網路主機被攻擊，對外系統應加裝以下何者設備？(A)防火牆 (B)路由器 (C)監視設備 (D)錄影機
- ⑵收益期間為一固定期間 （N），但每期淨收益不固定，期末價值為 Pn'。（8 分）
- 下列何者不屬於蒐集之比較標的應查證確認事項？(A) 交易價格及各項費用負擔方式(B) 交易條件(C) 交易者之信用現況(D) 交易日期
- MySQL 資料庫是一種 (A)網路式資料庫(B)關聯式資料庫 (C)階層式資料庫 (D) 物件導向資料庫
- ⑶收益期間為一固定期間 （N），且每期淨收益為固定，期末價值為 Pn'。（9 分）
- 某地區因政府設置焚化爐而造成該地區不動產價值減損，稱為何種折舊較為適當？(A)經濟性折舊(B)物理性折舊(C)功能性折舊(D)特殊性折舊
- 以下 SQL 指令，何者可以用來修改資料表的結構？ (A) ALTER (B)CREATE (C)MODIFY (D)UPDATE
- 二、請說明運用比較法進行不動產估價時，應調整的項目有那些？（15 分）又目前不動產估價技術規則針對這些價格調整值有何規範？（10 分）
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- 建立資料庫資料表時，若有一個欄位宣告為 Not Null，表示 (A) 該欄位不可宣告為主鍵 (B) 該欄位不可建立索引 (C)該欄位一定要輸入資料值 (D)該欄位可以輸入空白或不一定要輸入資料
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- 以 SQL 查詢資料庫時，可以使用 GROUP BY 將查詢結果區分為若干個群組，如需進一步篩選資料，必須搭配 (A)WHERE (B)HAVING (C)ORDER BY (D)CHECK
- 假設會員制期貨交易所共有15位董事，依我國期貨交易法之規定，至少應有幾席董事由主管機關指派？(A)2位(B)3位(C)4位(D)5位