所謂頭髮的張力是指頭髮拉到極限而不致斷裂的力量，健康的毛髮約可承受(A)300 公克以上(B)0～30 公克(C)30～60 公克(D)120～180 公克。

問題詳情

1.所謂頭髮的張力是指頭髮拉到極限而不致斷裂的力量，健康的毛髮約可承受
(A)300 公克以上
(B)0～30 公克
(C)30～60 公克
(D)120～180 公克。

參考答案

答案：D
難度：簡單0.8
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3 進行宗地估價時，下列敘述何者錯誤？(A)以分割為前提之宗地估價，應考慮分割前與分割後之價格變動情形，而予酌量增減 (B)數筆土地合併為一宗進行土地利用之估價，應以合併後土地估價，並以合併前各筆土地
4 經分析考量市場上類似不動產之正常租金為每年每坪 12,000 元，合理空置率為 5%，淨收益率為 75%，貸款資金占不動產價格比率 80%，有效總收入乘數為 15，請以有效總收入乘數法計算出收益資
5 對於區分所有建物估價運用樓層別效用比時，下列敘述何者正確？ (A)樓層別效用比是各層樓區分所有建物之立體地價差異所形成的樓層別效用比率 (B)樓層別效用比可從各層樓出售價格案例，扣除開發利潤與土地
6 比較法以比較標的價格為基礎，下列那一項比較標的在正常情況下應排除適用？(A)比較標的 A 的比較因素調整中，情況調整率+5%，價格日期調整率-9%，區域因素調整率-12%，個別因素調整率+10%
7 某大樓座落於原為住宅區變更為商業區之土地，依據目前土地使用管制相關法令規定，該大樓應以商業與一般事務所為其法定用途，今勘估標的某層建物未變更為商業區前之原核定用途為住宅使用，請問勘估標的之估價處
8 有關都市更新權利變換估價，下列敘述何者錯誤？(A)權利變換前為區分所有建物者，應以全棟建物價值比率，分算各區分所有建物房地總價之基地權利價值 (B)權利變換前區分所有建物之基地總價值低於區分所有
9 勘估標的為辦公大樓之第 10 層，建物登記面積 50 坪，每月每坪正常租金收入為 2,000 元，該建物大樓經合理市場分析推算空置率為 5%，勘估標的每年地價稅、房屋稅及保險費等相關總費用推算為
10 某一筆建築用地將以土地開發分析法推估價格，其資本利息綜合利率為 8%，該土地開發之土地價值比率占 60%，建物價值比率占 40%，預計開發年數為 2 年，請問資本利息年利率應為多少？ (A)
11 以下直接資本化法之定義敘述，何者為正確？(A)係指勘估標的未來平均 1 年期間之客觀淨收益，應用調查日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法 (B)係指勘估標的未來平均 1 年期間之客
12 正常價格的定義中，不包含下列那一要件？(A)形成正常價格的不動產具備市場性 (B)係為有意願的買賣雙方，依專業知識分析與謹慎行動的交易 (C)有意願之買賣雙方不受債權債務關係或親友關係人等等壓力
13 不動產市場是一動態的市場，對於估價的變動原則，下列敘述何者錯誤？(A)不動產估價應掌握影響價格的一般因素、區域因素與個別因素變動，以切合勘察日期當時之價值 (B)影響不動產價格因素不斷變動，因此
14 某商用不動產之自有資金要求報酬率 8%、向銀行融資之利率 4%，當自有資金的比重為 50%，以加權平均資金成本法估算之收益法折現率為何？ (A) 4% (B) 6% (C) 8% (D) 10%
15 估價人員應用收益法估價時，若某建物經濟耐用年數 45 年、經歷年數 10 年、殘價率 10%，當採取等速折舊型時，建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率為何？ (A) 2% (B) 25%
16 某建築開發公司擬開發建地，開發或建築後預期總銷售金額估計 8 億元，開發直接成本 3 億元、間接成本 8 千萬元，開發商要求利潤率 20%、資本利息綜合利率 4%，試問土地開發分析價格多少？
17 依據不動產估價技術規則，有關成本法資本利息的敘述，下列敘述何者錯誤？(A)資金中自有資金之計息利率應不高於 1 年期定存利率 (B)資金中自有資金之計息利率應不低於活存利率 (C)借款則以銀行短
18 成本法營造施工費求取方式，有分為直接法及間接法兩大類，其中以建築細部工程之各項目單價乘以該工程施工數量合計之方法係指下列何者？ (A)淨計法 (B)單位工程法 (C)工程造價比較法 (D)單位面
19 依據不動產估價技術規則規定，試算價格之調整運算過程中，情況、價格日期、區域因素及個別因素等調整的總調整率大於多少幅度時，判定該比較標的與勘估標的差異過大，應排除該比較標的之適用？ (A) 15
20 內政部近年積極試辦電腦輔助大量估價(CAMA)，於應用計量模型分析法應符合之條件，下列敘述何者錯誤？ (A)計量模型分析採迴歸分析者，相關係數不得低於零點八 (B)須蒐集應用計量模型分析關係式自
21 估價人員就某建物使用與勘估標的相同之建材標準、設計、配置及施工品質，於價格日期重新複製建築所需之成本，是指下列何者？ (A)重置成本 (B)重製成本 (C)重建成本 (D)複舊成本
22 國內已有不動產證券化的個案，依據不動產估價技術規則規定，以契約約定租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者，何種價格應視不同價格所蒐集資料可信度及估價種類目的條件差異，考量價格形成因素之
23 依據不動產估價技術規則，有關成本法建築工期係指自申請建造執照開始至那個時間點為止無間斷所需之時間？ (A)變更建照執照 (B)擬定權利變換計畫 (C)銷售完竣 (D)建築完成達到可交屋使用
24 依據不動產估價技術規則規定，不動產估價應敘明價格種類，請問辦理東沙島估價，此屬於何種價格？ (A)正常價格 (B)特殊價格 (C)限定價格 (D)特定價格
25 某三層樓獨棟透天新成屋，建物登記面積為 40 坪，坐落基地登記面積為 20 坪，房地之正常價格為 1200 萬元，經參酌當地市場調查資料，運用估價方法計算出建物價值比率為占房地價格的 30%，
電腦螢幕的尺度規格以(A)螢幕垂直高(B)螢幕水平寬(C)螢幕面積大小(D)螢幕對角線長表示。
板金工作人員在作拉出作業時，為防止拉斷飛出傷人，作業人員應避免站立拉拔器之何處？(A)拉出處上方(B)拉出處左方(C)拉出處右方(D)拉出處後方。