問題詳情
13 依不動產估價技術規則之規定，經比較調整之比較標的試算價格，應就價格偏高或偏低者 重新檢討，檢討後試算價格之間差距仍達多少以上者，應排除該試算價格之適用？
(A) 百分之五
(B) 百分之十五
(C) 百分之二十
(D) 百分之三十
(A) 百分之五
(B) 百分之十五
(C) 百分之二十
(D) 百分之三十
參考答案
答案：C
難度：簡單0.822951
統計：A(1),B(23),C(251),D(17),E(0)
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- 9 請問下列何者是針對不具市場性不動產所評估的價格？(A) 正常價格(B) 限定價格(C) 特定價格(D) 特殊價格
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- 31 運用直接資本化法推算勘估標的之價格時，下列何者不應列入總費用中？(A) 地價稅(B) 管理費(C) 維修費(D) 貸款利息
- 40 下列有關資本利息的敘述，何者有誤？(A) 應按自有資金與借貸資金分別計息(B) 自有資金之計息利率應不高於一年期定存利率(C) 自有資金之計息利率應不低於活存利率(D) 預售收入之資金應予計息
- 14 依不動產估價技術規則之規定，比較、分析勘估標的與比較標的之區域因素及個別因素 差 異，並就其中差異進行價格調整時，其調整以下列何者為原則？(A) 百分率法(B) 差額法(C) 定性分析法(D)
- 23 下列有關建物折舊額的敘述，何者有誤？(A) 建物折舊額計算應以經濟耐用年數為主，必要時得以物理耐用年數計算(B) 經濟耐用年數指建物因功能或效益衰退至不值得使用所經歷之年數(C) 物理耐用年數指
- 32 依不動產估價技術規則之規定，下列何者係以勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法？(A) 直接資本化法(B) 淨收益法(C) 折現現金流量分
- 不動產經紀業違反規定，僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務者，應處多少罰鍰？(A) 三萬元以上十五萬元以下(B) 六萬元以上三十萬元以下(C) 八萬元以上二十萬元以下(D)十萬元以上三十萬
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- 15 依不動產估價技術規則之規定，試算價格之調整運算過程中，區域因素調整、個別因 素調整或區域因素及個別因素內之任一單獨項目之價格調整率不得大於多少百分比？(A) 百分之五(B) 百分之十五(C) 百
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- 33 估計不動產租金應考慮下列那些因素？甲：契約內容；乙：租期長短；丙：使用目的；丁：稅費負擔；戊：租約更新。(A) 甲丙丁戊(B) 甲乙丁戊(C) 甲乙丙戊(D) 甲乙丙丁戊
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- 德國第一位女性總理梅克爾（Angela Merkel）於 年的大選中勝出，領導聯合政府。請問：德國應該屬於下列哪一種政黨型態？(A)一黨專政 (B)一黨獨大 (C)兩黨制 (D)多黨制
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- 非不動產經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處多少罰鍰？(A) 三萬元以上十五萬元以下(B) 六萬元以上三十萬元以下(C) 八萬元以上二十萬元以下(D)十萬元以上三十萬元以下
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