問題詳情
10. 非不動產經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處多少罰鍰？
(A) 三萬元以上十五萬元以下
(B) 六萬元以上三十萬元以下
(C) 八萬元以上二十萬元以下
(D)十萬元以上三十萬元以下
(A) 三萬元以上十五萬元以下
(B) 六萬元以上三十萬元以下
(C) 八萬元以上二十萬元以下
(D)十萬元以上三十萬元以下
參考答案
答案：D
難度：適中0.677824
統計：A(10),B(56),C(2),D(162),E(0)
內容推薦
- 26 下列何種資料之蒐集，並非運用直接資本化法所必須者？(A) 總銷售金額(B) 總收入(C) 總費用(D) 資本化率
- 17 依不動產估價技術規則規定，勘估標的或比較標的周圍，供相同或類似用途之不動產，形 成同質性較高之地區，稱為下列何者：(A) 同一供需圈(B) 近鄰地區(C) 類似地區(D) 一日生活圈
- 德國第一位女性總理梅克爾（Angela Merkel）於 年的大選中勝出，領導聯合政府。請問：德國應該屬於下列哪一種政黨型態？(A)一黨專政 (B)一黨獨大 (C)兩黨制 (D)多黨制
- 不動產經紀業於何時方得刊登廣告及銷售？(A) 收取委託人定金後(B) 與委託人簽訂不動產委託契約書後(C) 與委託人簽訂不動產租賃、買賣契約書後(D) 完成不動產廣告稿並經委託人同意後
- 34 下列何者係以續訂租約之租賃實例為比較標的，運用比較法估計續租租金的評估方法？(A) 積算法(B) 收益分析法(C) 租賃實例比較法(D) 推算法
- 25 下列有關營造或施工費的敘述，何者有誤？(A) 營造或施工費的求取方法，可概分為直接法與間接法(B) 間接法係指就同一供需圈內選擇與勘估標的類似之比較標的，經比較調整，以求取勘估標的營造或施工費的
- 16 下列調整勘估標的及比較標的價格差異的方法中，何者不在不動產估價技術規則的規範中？(A) 百分率法(B) 差額法(C) 定性分析法(D) 計量模型分析法
- 二、何謂「土地開發分析」？運用「土地開發分析」估價時，應如何決定適當之資本利息綜合利率？試分項敘明之。（25 分）
- 所謂成屋，除於實施建築管理前建造完成之建築物外，係指下列何種建築物？(A) 領有使用執照之建築物(B) 領有建築執照之建築物(C) 完成土地登記之建築物(D) 完成門牌登記之建築物
- 33 估計不動產租金應考慮下列那些因素？甲：契約內容；乙：租期長短；丙：使用目的；丁：稅費負擔；戊：租約更新。(A) 甲丙丁戊(B) 甲乙丁戊(C) 甲乙丙戊(D) 甲乙丙丁戊
內容推薦
- 18 依不動產估價技術規則規定，進行比較標的與勘估標的差異比較時，無須進行下列那一項調整？(A) 情況調整(B) 一般因素調整(C) 區域因素調整(D) 個別因素調整
- 27 依不動產估價技術規則之規定，下列收益法之估價步驟中，何種排列次序較為正確？甲：計算淨收益；乙：推算總費用；丙：決定收益資本化率；丁：推算有效總收入。(A) 甲乙丙丁(B) 甲乙丁丙 (C)丁甲乙
- 36 下列有關樓層別效用比的敘述，何者為真？(A) 一樓的樓層別效用比永遠最高(B) 一樓的樓層別效用比永遠最低(C) 樓層別效用比反應各樓層間的效用關係(D) 相同樓高而使用分區不同的樓層別效用比亦
- 法院對事業違反公平交易法之故意行為致侵害他人權益者，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但不得超過已證明損害額之幾倍？(A) 1 倍(B) 2 倍(C) 3 倍(D) 4 倍
- 經營不動產經紀業者，應向主管機關申請許可後，依法辦理何種登記？(A) 信託登記(B) 土地登記(C) 財團法人登記(D) 公司或商業登記
- 19 下列對不動產估價師蒐集比較實例原則之陳述，何者較不正確？(A) 與勘估標的位於同一街廓者(B) 與勘估標的位於同一供需圈之近鄰地區或類似地區者(C) 與勘估標的使用性質或使用分區管制相同或相近者
- 28 下列何者係以勘估標的價格乘以租金收益率，再加計必要費用的租金評估方法？(A) 積算法(B) 收益分析法(C) 租賃實例比較法(D) 推算法
- 37 依不動產估價技術規則之規定，下列有關不動產租金估計的敘述，何者有誤？(A) 以估計勘估標的之實質租金為原則(B) 不動產租金估計方法，視新訂租約與續訂租約而有不同(C) 新訂租約之租金估計，得以
- 生命起源的理論，目前都是依據放射性定年法以及化學合成技術所推測出來，請選出正確的敘述？(A)最古老的原核生物化石存在於疊層石(B)最古老的多細胞動物化石是發現在澳洲南部的伊的亞卡藍山(C)寒武紀時
- 下列何者非為不動產經紀業管理條例之立法目的？(A) 建立不動產交易秩序(B) 保障交易者權益(C) 確保公平競爭(D) 促進不動產交易市場健全發展
- 29 林乙向王甲租房屋一棟，約定每月租金10000 元，押金兩個月，假設年利率為2%，請問其一年支付之實質租金為多少元？(A) 10400 元(B) 122400 元(C) 120000 元(D) 1
- 38 土地收益資本化率為4％的土地，表示可以用多少年的淨收益購買此土地？(A) 10 年(B) 15 年(C) 20 年(D) 25 年
- 生長素（IAA）和細胞分裂素（CK）的濃度可調控癒合組織的形成與其根、莖、葉的分化。下列敘述何者不正確？(A)IAA = CK時，癒合組織形成，但不分化(B) IAA=CK時，癒合組織分化為根、莖
- 不動產經紀業人員違反規定，收取差價或其他報酬者，依法如何計算應返還於支付人之金額？(A) 加倍返還(B) 加計利息後返還(C) 加計利息後加倍返還(D) 加計罰鍰及利息後返還
- 39 假設林乙向王甲租房屋一棟，五年前的實質租金為每年100000 元，其中包含必要經費10000 元。近五年房租指數共上漲5%，今王甲擬調整租金，假設今年的必要經費為12000 元，請問依推算法計算
- 請選出有關細胞骨架正確的敘述？(A)微絲由微管素（tubulin）組成(B)胞器移動的軌道與微管有關(C)真核生物的鞭毛、纖毛的基質中有9個微絲雙體包圍(D)在植物細胞中，微管形成路徑，使的胞器依
- 不動產經紀業人員在執行業務過程中，應以何種文件向與委託人交易之相對人解說？(A) 不動產出租、出售委託契約書(B) 不動產說明書(C) 不動產廣告稿(D) 不動產承租、承購要約書
- C4植物及景天酸代謝植物(CAM)的主要差別何在？(A)前者行C4循環，後者行C3循環(B)前者氣孔白天打開，後者氣孔晚上打開(C)前者生活在潮溼多雨的地方，後者生活在乾旱地方(D)前者行卡爾文循
- 不動產經紀人員違反規定收取差價或其他報酬者，利害關係人得列舉事實，提出證據，報請何機關交付懲戒？(A) 行政院(B) 內政部地政司(C) 內政部營建署(D) 直轄市或縣（市）主管機關
- 事業對於其交易相對人，就供給之商品轉售與第三人或第三人再轉售時，應如何決定其價格？(A) 由交易相對人自由決定其價格(B) 由該事業決定其價格(C) 由事業與交易相對人協議後決定其價格(D)
- 肌肉收縮反應是遵照全有全無律（all or none），請找出肌肉收縮錯誤的過程？(A)肌肉收縮主要是靠粗肌絲的肌球蛋白形成横橋，使細肌絲滑動所造成(B)處於休息狀態時，肌球素（tropomyos
- 下列有關大腸桿菌蛋白質活化的管制，何項敘述正確？(A)CAP可附著於操作子，以加快操縱組的轉錄(B)cAMP是一種異化性活化蛋白(C)乳糖抑制蛋白的活化與否，關鍵就在CAP是否存在(D)CAP的活
- 事業如有陳述或散布足以損害他人營業信譽之不實情事，處行為人幾年以下有期徒刑？(A) 1 年(B) 2 年(C) 3 年(D) 4 年
- 請選出正確的心臟的構造？(A)鯨魚的心臟構造為一心房一心室(B)蠑螈的心臟構造為一心房二心室(C)烏龜的心臟構造為二心房一心室(D)海馬的心臟構造為二心房二心室。
- 某一醫院，張、林二家同時生產，各得一女，卻因一時疏忽發生混淆，該醫院為辨明起見，搜集資料如下：張先生血型為A型，張太太血型為B型，林太太血型為O型，林先生因出國血型不明，但已有一血型為A型的兒子