問題詳情
18住宅包租應約定及不得約定事項，下列何者非屬「包租業之義務及責任」?
(A) 包租業應盡善良管理人責任
(B) 包租業應於收受出租人有關費用或文件時，開立統一發票或收據
(C) 包租業應負擔出租人房屋稅及地價稅
(D) 不得轉讓出租人同意轉租之權利及其管理業務
(A) 包租業應盡善良管理人責任
(B) 包租業應於收受出租人有關費用或文件時，開立統一發票或收據
(C) 包租業應負擔出租人房屋稅及地價稅
(D) 不得轉讓出租人同意轉租之權利及其管理業務
參考答案
答案：C
難度：適中0.5
統計：A(0),B(0),C(0),D(0),E(0)
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- 23依據公寓大廈管理條例相關規定，區分所有權人會議應作成會議紀錄，由主席簽名於會後幾日內，送達各區分所有權人並公告之？(A)30 日內 (B)25 日內 (C)20 日內 (D)15 日內
- 09 住宅包租契約應約定及不得約定事項中，關於「租賃期間」規定至少需幾日以上?(A)30 日 (B)20 日 (C)10 日 (D)5 日
- 一個 D 型正反器可儲存多少個位元資料？(A) 1 個 (B) 2 個 (C) 4 個 (D) 8 個
- 下列何者，非為公寓大廈行政管理實務，常用之管理辦法？(A) 裝潢管理辦法 (B) 公共設施使用管理辦法(C) 財務收支管理辦法 (D) 租賃住宅人員管理辦法
- 22 下列何者為公寓大廈行政管理實務，郵件處理作業規範中可代收之郵件？(A) 掛號信件 (B) 拆封郵件 (C) 兵役通知 (D) 信用卡函
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- 下列何種屬包租業租賃住宅管理人員的正確行為 ?(A) 要出租的房子還沒裝潢好，可以先用其他間的照片作為廣告使用。(B) 租賃契約沒有連帶保證人可以自行填載房客法定代理人的姓名年籍上去(C) 租約到
- 下列何者，非屬公寓大廈行政管理實務，保管文件類別之第 1 類圖冊？(A) 建物竣工圖 (B) 水電圖說(C) 消防安全設備檢修單 (D) 管線圖說
- 下列何者，非為社區管理委員會會議記錄，應包括內容？(A) 開會時間 (B) 列席人員之介紹(C) 出席人員及列席人員名單 (D) 討論事項之經過概要
- 下列何者不是住宅包租契約應約定及不得約定事項中，關於租賃標的現況確認書應該確認的範圍 ?(A) 有無做過海砂屋檢測 (B) 有無做過輻射屋檢測(C) 有無發生過兇殺案 (D) 有無他人在租屋處生
- 03住宅包租契約書應約定及不得約定事項之法源為下列何者 ?(A) 消費者保護法 (B) 租賃住宅市場發展及管理條例(C) 不動產經紀業管理條例 (D) 公平交易法
- 12住宅包租契約應約定及不得約定事項中，關於「使用租賃住宅之限制」，下列敘述何者有誤 ?(A) 租賃標的僅供轉租作居住使用，包租業不得變更用途(B) 包租業向出租人承租房屋之後，得改變使用用途(C)
- 下列何者非屬，公寓大廈管理條例規定，利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印之文件？(A) 公共基金餘額 (B) 欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形(C) 會計帳簿 (D) 管理人員所屬公司
- 17公寓大廈行政管理實務，文件之保存期限，若為應定期限保存者，下列所訂保存年限，何者較不妥適 ?(A) 10 年 (B) 8 年 (C) 5 年 (D) 3 年
- 20依住宅包租契約應約定及不得約定事項，租賃之一方得提前終止租約，但違約金數額不得超過相當於幾個月的月租金 ?(A)2 個月 (B)1 個月 (C)3 個月 (D) 不得約定違約金
- 0下列何者不是住宅包租契約中的不得約定事項內容 ?(A) 不得約定廣告僅供參考(B) 不得約定包租業於租屋處不得辦理公司登記。(C) 不得約定應由包租業負擔之稅費，轉嫁由出租人負擔。(D) 不得約定
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- 27公寓大廈行政管理實務之文件保管方式，下列何者處理方式較為不妥？(A) 為方便閱覽及作業暫放桌面 (B) 電子文件應予備份，並定期重製，以防資料遺失(C) 永久保存與定期保存文件檔案得分置存放(D)
- 18 下列何者，非為公寓大廈行政管理文件擬稿人員應具備的基本能力？(A) 文字組織能力 (B) 文書處理能力 (C) 擬稿要點能力 (D) 研究分析能力
- 0下列何者是住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項附件租賃現況說明書中，所謂的凶宅 ?(A)在屋主產權持有期間，租屋處發生兇殺案，被害者死於租屋處大樓的樓梯間。(B) 租屋處所處公寓大廈鄰居跳樓身亡
- 05 下列何者非住宅包租契約應約定事項中之租賃標的約定事項 ?(A) 公有部分建號 (B) 共有部分建號 (C) 專有部分建號 (D) 車位
- 14住宅包租應約定及不得約定事項中，下列何者不是簽署契約書時之必要附件 ?(A) 租賃標的現況確認書 (B) 出租人同意轉租範圍、租賃期間及終止租約事由確認書(C) 包租契約委託管理書(D) 出租人負
- 28包含姓名或名稱、區分所有單位地址、通訊地址、電話、傳真、專有部分面積、區分所有權比例等欄位之名冊，其名稱為何？(A) 區分所有權人名冊 (B) 住戶名冊 (C) 管理委員會名冊 (D) 車位使用
- 19依據公寓大廈管理條例相關規定，區分所有權人會議應作成會議紀錄，載明開會經過及決議事項，並須由何人簽名？(A) 主席 (B) 管理委員 (C) 總幹事 (D) 租賃管理人員
- 下列有關住宅包租契約應約定及不得約定事項中，對於包租業義務的敘述，何者有誤 ?(A) 應出示租賃住宅服務業登記證影本，供出租人核對。(B) 應以善良管理人之注意，保管、使用、收益租賃住宅。(C)
- 06 下列何者非屬住宅包租契約應約定及不得約定事項租賃住宅標的應約定事項 ?(A) 門牌 (B) 格局 (C) 附屬建物用途 (D) 車位
- 下列何者非屬住宅包租應約定及不得約定事項之「出租人之義務及責任」?(A) 出租人出示有權出租該租賃標的之身分證明文件(B) 出租人得要求包租業提供篩選承租人入住標準(C) 出租人應於簽約時提供同意
- 下列何者，非屬室內裝修施工戶裝修施工七日前，所須完成手續？(A) 填寫裝潢修工申請書及保證書 (B) 查驗工程責任險保單正本(C) 繳交裝潢修施工保證金 (D) 繳交裝潢修施工工班名冊
- 20公共住宅租賃管理人員擬籌辦企劃社區活動，下列何者為較佳處理方式？(A) 依照往例，不必經管委會核定 (B) 由管委會主任委員交辦(C) 擬定計畫並經管委會會議決議同意 (D) 總幹事自行決定
- 下列有關住宅包租契約應約定及不得約定事項中，對於包租業義務的敘述，何者有誤 ?(A) 得轉讓出租人同意轉租權利及其管理業務。(B) 應於收受出租人之有關費用或文件時，開立統一發票或掣給收據。(C)
- 0下列何者非屬住宅包租契約應約定事項中，租賃標的之應約定事項 ?(A) 專有部分之建號 (B) 專有部分之權利範圍 (C) 專有部分之面積 (D) 專有部分之使用時間