問題詳情
14住宅包租應約定及不得約定事項中，下列何者不是簽署契約書時之必要附件 ?
(A) 租賃標的現況確認書
(B) 出租人同意轉租範圍、租賃期間及終止租約事由確認書
(C) 包租契約委託管理書
(D) 出租人負擔修繕費用之項目及範圍確認書
(A) 租賃標的現況確認書
(B) 出租人同意轉租範圍、租賃期間及終止租約事由確認書
(C) 包租契約委託管理書
(D) 出租人負擔修繕費用之項目及範圍確認書
參考答案
答案：C
難度：適中0.5
統計：A(0),B(0),C(0),D(0),E(0)
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- 0下列何者是住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項附件租賃現況說明書中，所謂的凶宅 ?(A)在屋主產權持有期間，租屋處發生兇殺案，被害者死於租屋處大樓的樓梯間。(B) 租屋處所處公寓大廈鄰居跳樓身亡
- 18 下列何者，非為公寓大廈行政管理文件擬稿人員應具備的基本能力？(A) 文字組織能力 (B) 文書處理能力 (C) 擬稿要點能力 (D) 研究分析能力
- 27公寓大廈行政管理實務之文件保管方式，下列何者處理方式較為不妥？(A) 為方便閱覽及作業暫放桌面 (B) 電子文件應予備份，並定期重製，以防資料遺失(C) 永久保存與定期保存文件檔案得分置存放(D)
- 13住宅包租契約應約定及不得約定事項中，關於「修繕」的敘述下列何者有誤 ?(A) 租賃住宅或附屬設備損壞時，應由包租業負責修繕及費用(B) 出租人為修繕租賃住宅所為之必要行為，包租業不得拒絕(C) 租
- 0下列何者不是住宅包租契約中的不得約定事項內容 ?(A) 不得約定廣告僅供參考(B) 不得約定包租業於租屋處不得辦理公司登記。(C) 不得約定應由包租業負擔之稅費，轉嫁由出租人負擔。(D) 不得約定
- 20依住宅包租契約應約定及不得約定事項，租賃之一方得提前終止租約，但違約金數額不得超過相當於幾個月的月租金 ?(A)2 個月 (B)1 個月 (C)3 個月 (D) 不得約定違約金
- 17公寓大廈行政管理實務，文件之保存期限，若為應定期限保存者，下列所訂保存年限，何者較不妥適 ?(A) 10 年 (B) 8 年 (C) 5 年 (D) 3 年
- 下列何者非屬，公寓大廈管理條例規定，利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印之文件？(A) 公共基金餘額 (B) 欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形(C) 會計帳簿 (D) 管理人員所屬公司
- 12住宅包租契約應約定及不得約定事項中，關於「使用租賃住宅之限制」，下列敘述何者有誤 ?(A) 租賃標的僅供轉租作居住使用，包租業不得變更用途(B) 包租業向出租人承租房屋之後，得改變使用用途(C)
- 03住宅包租契約書應約定及不得約定事項之法源為下列何者 ?(A) 消費者保護法 (B) 租賃住宅市場發展及管理條例(C) 不動產經紀業管理條例 (D) 公平交易法
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- 19依據公寓大廈管理條例相關規定，區分所有權人會議應作成會議紀錄，載明開會經過及決議事項，並須由何人簽名？(A) 主席 (B) 管理委員 (C) 總幹事 (D) 租賃管理人員
- 下列有關住宅包租契約應約定及不得約定事項中，對於包租業義務的敘述，何者有誤 ?(A) 應出示租賃住宅服務業登記證影本，供出租人核對。(B) 應以善良管理人之注意，保管、使用、收益租賃住宅。(C)
- 06 下列何者非屬住宅包租契約應約定及不得約定事項租賃住宅標的應約定事項 ?(A) 門牌 (B) 格局 (C) 附屬建物用途 (D) 車位
- 下列何者非屬住宅包租應約定及不得約定事項之「出租人之義務及責任」?(A) 出租人出示有權出租該租賃標的之身分證明文件(B) 出租人得要求包租業提供篩選承租人入住標準(C) 出租人應於簽約時提供同意
- 下列何者，非屬室內裝修施工戶裝修施工七日前，所須完成手續？(A) 填寫裝潢修工申請書及保證書 (B) 查驗工程責任險保單正本(C) 繳交裝潢修施工保證金 (D) 繳交裝潢修施工工班名冊
- 20公共住宅租賃管理人員擬籌辦企劃社區活動，下列何者為較佳處理方式？(A) 依照往例，不必經管委會核定 (B) 由管委會主任委員交辦(C) 擬定計畫並經管委會會議決議同意 (D) 總幹事自行決定
- 下列有關住宅包租契約應約定及不得約定事項中，對於包租業義務的敘述，何者有誤 ?(A) 得轉讓出租人同意轉租權利及其管理業務。(B) 應於收受出租人之有關費用或文件時，開立統一發票或掣給收據。(C)
- 0下列何者非屬住宅包租契約應約定事項中，租賃標的之應約定事項 ?(A) 專有部分之建號 (B) 專有部分之權利範圍 (C) 專有部分之面積 (D) 專有部分之使用時間
- 下列何者非屬住宅包租應約定及不得約定事項「包租業之義務及責任」?(A) 包租業應提供租賃住宅服務業登記證影本，供出租人核對(B) 包租業與次承租人簽訂轉租契約時，不得逾出租人同意轉租之範圍與租賃期
- 下列何者，非為公寓大廈管理條例規定社區管理委員會會議決議內容，不得違反之事項？(A) 社區規約 (B) 管理委員會會議(C) 區分所有權人會議決議 (D) 公寓大廈管理條例
- 05住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，下列何者之面積非「租賃標的」標示中所需標示的部分 ?(A) 主建物 (B) 車位 (C) 共有部分 (D) 附屬建物
- 08 下列何者非屬住宅包租契約應約定事項中，租賃標的之應約定事項 ?(A) 主建物面積 (B) 附屬建物用途 (C) 共有部分用途 (D) 共有部分持分面積
- 0下列何者不是住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，關於租賃標的現況確認書中應該確認的範圍 ?(A) 有無做過海砂屋檢測 (B) 有無做過輻射屋檢測(C) 有無宮廟、焚化廠、變電所 (D)
- 06住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，下列何者非屬租賃標的應記載事項 ?(A) 主建物 (B) 有無查封登記 (C) 有無預告登記 (D) 有無設定他項權利
- 0下列何者非屬住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，關於停車位記載情形 ?(A) 停車位種類及編號 (B) 他項權利之登記 (C) 使用時間 (D) 平面式或機械式
- 07住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，關於「押金約定」的數額不得超過相當於幾個月租金 ?(A)3 個月 (B)1 個月 (C)2 個月 (D)6 個月
- 08住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，有關租賃標的之標示應參詳下列哪一個選項 ?(A) 點交設備清單 (B) 租賃標的現況確認書 (C) 廣告資料 (D) 委託書
- 下列何者不是住宅包租契約中的不得約定事項內容 ?(A) 不得約定本契 約之通知，僅以電話方式為之。(B) 不得約定違反強制或禁止規定。(C) 不得約定出租人須繳回契約書。(D) 不得約定拋棄審閱期
- 09住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，下列關於「修繕」之敘述何者有誤 ?(A) 租賃住宅或租賃附屬設備損壞時，不論任何情況應由包租業負責修繕及費用(B) 包租業為修繕租賃住宅所為之必要行為，承
- 32住宅包租契約應約定及不得約定事項中，有關租賃標的之標示應詳如下列哪一個選項 ?(A) 租賃標的現況確認書 (B) 點交設備清單 (C) 廣告資料 (D) 委託書
- 下列何者不是住宅轉租定型化契約之不得記載事項 ?(A) 不得約定廣告僅供參考。(B) 不得約定承租人於租屋處不得辦理公司登記。(C) 不得約定應由包租業負擔之稅費，轉嫁由承租人負擔。(D) 不得約
- 23請問下列何者為租賃住宅包租業之定義 ?(A) 承租租賃住宅並轉租及經營該租賃住宅管理業務之公司(B) 委託經營租賃管理業務之公司(C) 從事不動產買賣、互易之居間業務之公司(D) 受起造人或建築業
- 07租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項中出租人與代管公司的法律關係為何 ?(A) 承攬 (B) 雇傭 (C) 委任 (D) 租賃
- 16住宅轉租定型化契約應記載事項中，下列哪一項費用可讓包租業及承租人自由約定由其中一方負擔 ?(A) 租賃期間之社區管理費 (B) 租賃期間之房屋稅(C) 租賃期間之地價稅 (D) 包租業於租賃期
- 下列有關住宅包租契約應約定及不得約定事項中出租人提前終止租約事由的敘述，何者有誤 ?(A) 包租業擅自將本租賃標的出借或以其他轉租以外之方式供他人使用，經出租人阻止仍繼續為之。(B) 次承租人毀損