問題詳情
33 臺灣南部有許多鹽田，其價值評估以比較法估價為原則。若無買賣實例者，下列敘述何者正確？
(A)得以收益法估計之
(B)得以成本法估計之
(C)得以鹽田會員制度及曬鹽費用等因素推估之
(D)得以附近土地價格為基礎，考慮其日照、通風、位置及形狀等差異，比較推估之
(A)得以收益法估計之
(B)得以成本法估計之
(C)得以鹽田會員制度及曬鹽費用等因素推估之
(D)得以附近土地價格為基礎，考慮其日照、通風、位置及形狀等差異，比較推估之
參考答案
答案：D
難度：非常困難0
統計：A(0),B(0),C(0),D(0),E(0)
內容推薦
- 22 容積移轉及容積調派制度的實施，對不動產價值發生影響的因素被稱為：(A)行政條件(B)政治條件(C)社會條件(D)接近條件
- 36 專有部分之樓地板維修時，原則上維護費用應由誰負擔？(A)樓地板上下方區分所有權人，共同負擔(B)全體區分所有權人，共同負擔(C)由樓地板上方之區分所有權人負擔(D)由公寓大廈公共基金負擔
- 四、請說明外交護照與公務護照之適用對象有何差異？外交簽證與禮遇簽證之適用對象有何不同？（25 分）
- 39 依公寓大廈管理條例規定，關於供區分所有權人使用部分之敘述，下列何者錯誤？(A)區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分得自由使用、收益、處分(B)獨立建築物所有權之牆壁，以牆之外緣為界。故該牆
- 17 某建物於 10 年前興建，重建成本 500 萬元，殘餘價格率 4%、經濟耐用年數 40 年，請問等速折舊型之建物成本價格為何？(A)120萬元(B)240萬元(C)300萬元(D)380萬元
- 31 依消費者保護法規定，關於特種交易之敘述何者正確？(A)通訊交易係指企業經營者未經邀約而與消費者在公共場所或其他場所等所定之契約(B)訪問交易之消費者，除有合理例外情事，得於收受商品後 7 日內，
- 35 下列有關公寓大廈管理之敘述，何者錯誤？(A)住戶雖有繳管理費用，但仍不得任意棄置垃圾、惡臭物質(B)住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄等處所堆置雜物(C)住戶於開放空間及退縮空地，經管理委員
- 三、請依法說明內政部移民署之執法人員是否具有司法警察權？其是否得適（準）用「警察職權行使法」之規定？（25 分）
- 32 蒐集市場上僅有的 5 個交易案例之資本化率分別為 10%、1%、5%、5%、9%，經估價師判斷應去掉差距過大之異常值，試問若依市場萃取法，勘估標的之資本化率應為：(A)85% (B)
- 29 依消費者保護法規定，企業經營者對消費者保證商品或服務品質所出具之書面保證書，應載明事項不包括下列何者？(A)商品或服務之名稱(B)保證之內容(C)製造日期(D)製造商之名稱、地址
內容推薦
- 37 公寓大廈住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔之費用，下列何者情形管理委員會得訴請法院命其給付？(A)已逾二期，經定相當期間催告仍不給付者，得向法院起訴請求(B)雖金額尚未相當，仍可向法院起訴請求(C
- 23 不動產附近如有公園、圖書館、學校、歌劇院等建設，皆會對其價值產生影響，此種估價時需掌握的原則較適合被稱為：(A)供需原則(B)貢獻原則(C)外部性原則(D)社會成本原則
- 40 依公寓大廈管理條例規定，關於召開區分所有權人會議，下列敘述何者錯誤？(A)每年至少應召開定期會議一次(B)發生重大事故有及時處理之必要，經管理委員會請求者，應召開臨時會議(C)須經區分所有權人三
- 一、何謂約定專用部分？公寓大廈之起造人於申請建造執照時成立之約定專用部分，區分所有權人會議之決議是否可以予以變更？（25 分）
- 38 依公寓大廈管理條例規定，召開區分所有權人會議之通知，應由召集人於開會幾日前以書面載明開會內容，通知各區分所有權人？(A)7日(B)10日(C)15日(D)20日
- 34 下列有關永佃權估價之敘述，何者正確？(A)應考慮設定目的估計之(B)應考慮佃租支付情形、民間習俗等因素估計之(C)應考慮權利存續期間、權利讓與之限制等因素，以典價為基礎估計之(D)應考慮設定目的
- 二、何謂定型化契約？中央主管機關為促進定型化契約之公平化，依消費者保護法之規定，擬訂定型化契約應記載或不得記載事項。其內容得包括那些項目？（25 分）
- 一、設一電容器經六次重複測量，得其量測電容值分別為 6 μF、3 μF、5 μF、8 μF、4 μF、1 μF，試求其算術平均（Arithmetic Mean）、平
- 39 有關不動產價值的定義，下列何者正確？(A)保險價值是不動產用於某種特定壽險用途所產生之價值(B)營運價值係指特定投資人評估該不動產投資所能產生的主觀價值(C)市場價值是不動產在營運過程中的既有價
- 四、根據氟氯烴消費量管理辦法，國內氟氯烴消費量自中華民國 104 年 1 月 1 日起，每年不得超過基準量（6156 ODP 公噸）的 10%，自 109 年 1 月 1 日起，每年不得超過基準
- 40 依不動產估價技術規則第 55 條第 1 款之規定，就勘估標的所需要各種建築材料及人工之數量，逐一乘以價格日期當時該建築之單價及人工工資，並加計管理費、稅捐、資本利息及利潤之估價方法稱為：(A)淨
- I wouldn’t be able to finish the job ________.(A) although I wanted (B) although when I wanted(C
- 一、依〈國土計畫法〉之規定，各級國土計畫公告實施後，相關計畫應如何配合辦理？請說明之。（25 分）
- 一、有一宗位於都市計畫住宅區可立即開發之建地，請問應如何評估其價格？請詳述採用之方法及其運用程序。（25 分）
- 一、試述旅遊產品風險知覺之形成因素及其類型。（25 分）
- I’m sorry I can’t join you tomorrow. Let’s do it ________.(A) other times (B) the other time(C)
- 一、圖書館的流通服務包含那些工作項目？近年來流通服務有那些創新的服務模式或作法？（25 分）
- 二、請依不動產估價技術規則之規定，詳述不動產估價應蒐集之資料及蒐集比較實例之原則。（25 分）
- 以下是賀人開業的題辭，其中用字有誤的選項是：(A)商賈輻輳 (B)駿業日新 (C)鴻猷大展 (D)業招陶朱
- 「人具有別的動物所沒有的一件寶貝，這寶貝名叫『同情』。同情就是用自己的心來推別人的心。人間一切道德，一切文明，皆從這點出發。」最接近本段文意的選項是：(A)唯仁者能好人，能惡人 (B)為人主者，莫
- 三、閱讀測驗【請依照段落上下文意，選出最適當的答案】 The first kayaks were created thousands of years ago by arctic inhabit
- The ________ switch that caused a terrible fire last week was finally fixed.(A) candid (B) fault
- 一、請敘述「環保農業」、「精準農業」、「循環農業」與「智慧農業」等口號的異同點，及推動的執行方法差異？（25 分）
- 下列文句，沒有贅詞的選項是：(A)小李希望認同這個理念的人共同努力，儘快達到募款目標(B)小美接到客戶的電話，於是快速地完成了一個下單的動作(C)用完主餐，服務生小林說：這邊先為您上一個飲料的部
- 「富蘭克林說：『有三個朋友是忠實可靠的--老妻、老狗與現款。』妙的是這三個朋友都不是朋友。倒是亞里斯多德的一句話最乾脆：『我的朋友啊！世界上根本沒有朋友。』這些話近於憤世嫉俗，事實上世界裡還是有朋