問題詳情
90.依住宅租賃契約應約定及不得約定事項，請問下列哪一個敘述是錯的 ?
(A) 租期屆滿後，承租人並未如期返還房屋，出租人除按日支付租金，還得請求相當於月租金額計算之違約金至返還為止
(B) 租期屆滿後，承租人應如期返還房屋，但戶籍也須同時遷出
(C) 租期屆滿後，承租人也需基於使用者付費之原則，與出租人結清租賃期間所衍生之房屋稅和地價稅
(D) 租期屆滿後，承租人不需繳回當時簽立之契約書
(A) 租期屆滿後，承租人並未如期返還房屋，出租人除按日支付租金，還得請求相當於月租金額計算之違約金至返還為止
(B) 租期屆滿後，承租人應如期返還房屋，但戶籍也須同時遷出
(C) 租期屆滿後，承租人也需基於使用者付費之原則，與出租人結清租賃期間所衍生之房屋稅和地價稅
(D) 租期屆滿後，承租人不需繳回當時簽立之契約書
參考答案
無參考答案
內容推薦
- 經過調解委員會調解成立的案件具有法律效力，如果當事人一方不履行調解書內容，他方應如何處理?(A) 如果調解已經成立並且經調解委員會送請法院核定，該調解書為執行名義，一方不履行他方得聲請法院對不履
- 依租賃住宅市場發展及管理條例內容，關於租賃住宅之租金約定規定，下列何者正確 ?(A) 城市地方房屋之租金，不超過土地及其建築物申報總價年息 10%(B) 城市地方房屋之租金，不超過土地及其建築物申
- 在「撒了滿天的珍珠和一枚又大又亮的銀幣」這句話中，楊喚以珍珠和銀幣為喻，營造出星月交輝，予人富麗璀璨之感。請問這句話的主語是什麼？(A) 太陽(B) 夏夜(C) 街燈(D) 羊隊。
- 下列何者非屬住宅轉租定型化契約應記載中，租賃標的之應記載事項 ?(A) 專有部分之使用時間 (B) 專有部分之權利範圍(C) 專有部分之面積 (D) 專有部分之建號
- 關於「調處」下列敘述何者正確 ?( 甲 ) 調處委員會設置在鄉、鎮、市、區公所( 乙 ) 由檢察官組成調處委員會( 丙 ) 直轄市 ( 縣 ) 市政府設置調處委員會( 丁 ) 調處可做行政裁罰。
- 小明欲承租一個房子，依據住宅租賃契約應約定及不得約定事項，請問下列哪一個選項是合理的 ?(A) 小明交遊廣闊，常常需要邀朋友到家裡做客，小明認為萬一是客人來家裡把房子弄壞，他不需要為此負責(B)
- 下列有關住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，關於室內裝修的敘述何者有誤 ?(A) 經包租業同意室內裝修者，承租人應依相關法令規定辦理，且不得損害原有建築之結構安全。(B) 室內裝修所需費用
- 「人出生後，最初認識的人際關係就是親子關係。因為相信還有比這更令人嚮往的事物，人們離開了家去經驗這個世界，結果，在心上滿是傷痕之後才終於了解，那一生下來就已存在、自己視為理所當然並不特別在意的
- 租賃住宅服務業經營代管業務或包租業務者的罰則，下列敘述何者正確 ?(A) 由直轄市、縣 ( 市 ) 政府主管機關禁止其營業，並處 4 萬元以上 20 萬元以下罰鍰(B) 由直轄市、縣 ( 市 )
- 下列哪個選項中的文句，並未同時運用「視覺」和「聽覺」的摹寫？(A) 月落烏啼霜滿天(B) 月出驚山鳥，時鳴春澗中(C) 只有窗外瓜架上的南瓜還醒著，伸長了藤蔓輕輕地往屋頂上爬(D) 只有綠色的
內容推薦
- 下列何者非屬住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，租賃標的之應約定事項 ?(A) 共有部分用途 (B) 主建物用途 (C) 附 屬建物用途 (D) 共有部分持分面積
- 下列詩句所歌詠的對象配對，何者錯誤？(A) 我馱著我的小房子旅行 / 到處去拜訪 / 拜訪那和花朵和小草們親嘴的太陽 ———小蝸牛(B) 何其愁慘而微弱的閃爍 / 有火還似無火 / 儘依草遶離
- 租賃住宅市場發展及管理的租賃住宅服務業，若經被服務者向租賃住宅服務業全聯會申請調處並確定責任之歸屬後，下列程序何者正確 ?(A) 由租賃住宅服務業全聯會協助被服務人進行訴訟(B) 由租賃住宅服務業
- 依據住宅租賃契約應約定事項，下列何者哪一情形非為承租人得以提前終止租約的事由 ?(A) 租賃住宅未合於居住使用，並有修繕之必要，經承租人依第 8 點第 2 項規定催告，仍不於期限內修繕。(B)
- 劉墉的讀書方式是: 「看一本書時先快速瀏覽一遍，依大綱方式，在腦中建立一個綱要。背不起來的，在書頁旁邊寫摘要，或製成小卡片，以備複習時用。」依據上文，下列讀書方式的分類，何者錯誤？(A)瀏覽為
- 因房屋租賃發生爭議，不服調處者，依法得向何機關訴請處理 ?(A) 立法機關 (B) 監察機關 (C) 地政機關 (D) 司法機關
- 租賃住宅包租業者管理業者因代收租金之爭議與出租人發生糾紛，關於爭議的處理方式下列何者正確?(A) 包租業得向直轄市、縣( 市 ) 政府消費者服務中心申訴(B) 出租人向直轄市、縣( 市 ) 政府
- 下列何者不是住宅轉租定型化契約之不得記載事項 ?(A) 不得約定廣告僅供參考。(B) 不得約定承租人於租屋處不得辦理公司登記。(C) 不得約定應由包租業負擔之稅費，轉嫁由承租人負擔。(D) 不得
- 「夜雨會使旅行者想家，想得很艱深。夜雨會使旅行者企望安逸，突然憬悟到自己身陷僻遠、孤苦的處境，顧影自憐，構成萬里豪情的羈絆。」上述情境與下列哪一詩句的意涵最相近？(A) 二月春風似剪刀(B) 煙
- 房客乙在台北市萬華區承租房屋，租約到期返還後，房東甲遲遲不退還押金，乙至萬華區公所申請調解，調解成立後甲應於 10 日內返還押金給乙。但 1 個月過去，甲仍未返還，乙該如何處理 ?(A) 甲仍未
- 租賃契約如經公證，下列何事項不是得逕為強制執行事項 ?(A) 承租人如於租期屆滿後不返還租賃住宅。(B) 承租人未依約給付之欠繳租金、費用及出租人或租賃標的所有權人代繳之管理費，或違約時應支付之
- 「中秋節前後，就是故鄉的桂花季節」由此句可得知思鄉情懷乃是由中秋節所引起，下列何者可與此句相呼應？(A)兒童相見不相識，笑問客從何處來(B)獨在異鄉為異客，每逢佳節倍思親(C)借問酒家何處有？
- 住宅轉租定型化契約應記載事項中，下列哪一項費用可讓包租業及承租人自由約定由其中一方負擔 ?(A) 租賃期間之社區管理費 (B) 租賃期間之房屋稅(C) 租賃期間之地價稅 (D) 包租業於租賃期間
- 依租賃住宅市場發展及管理條例法規定，直轄市、縣 ( 市 ) 地政機關為處理租屋相關之糾紛，應設何種委員會 ?(A) 不動產糾紛調處委員會 (B) 不動產糾紛仲裁委員會(C) 不動產糾紛調解委員會
- 國文課本第四課做自己的貴人一文中，敘述一位沒沒無聞的飯店服務生敬業助人，因而得到伯樂－－華爾道夫飯店創始人的賞識和拔擢。這故事啟示我們的道理與下列何者最接近？(A) 為人服務是快樂的泉源，替人
- 依租賃市場發展及管理條例之規定，若對租賃服務業或管理人員有爭議或糾紛，除直轄市、縣( 市 ) 政府主管機關提出申訴，還可至何處尋求協助?(A) 直轄市、縣 ( 市 ) 政府建管單位提出申訴(B)
- 下列何者非屬住宅租賃契約應約定及不得約定事項中租賃住宅標的應約定事項 ?(A) 門牌 (B) 附屬建物用途 (C) 格局 (D) 車位
- 「天將降大任於是人也，必先苦其心志，勞其筋骨，餓其體膚，空乏其身，行拂亂其所為:所以動心忍性，曾益其所不能。」下列何者最符合上述文意所要啟發的道理？(A)生命的意義在於犧牲小我，完成大我(B)
- 出租人與承租人間因租屋發生爭議時，可依下列何項方式處理 ?(A) 由當地鄉鎮市區公所調解委員會進行調解(B) 直接報警處理(C) 直接至訴請法院強制執行(D) 由當地鄉鎮市區公所耕地租佃委員會調
- 「麥子必須磨碎，才能做成麵包；泥土必須耕耘，才適於播種；一雙長繭的手，方能打造成功。」下列何者可以呼應這句話的涵義？(A) 寬廣的河流平靜，有教養的人謙遜(B) 飲水不忘掘井人，吃米不忘種穀人(
- 房東甲因在土城的租屋賠償與房客乙已有調解成立案件，現又因戶籍在基隆的乙在板橋不小心撞傷了甲，其損害賠償調解，下列敘述何者正確?(A) 屬不同之案件可受理，須在板橋或基隆區公所申請(B) 屬不同之
- 下列有關住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，對包租業義務的敘述何者有誤 ?(A) 應 出示租賃住宅服務業登記證影本，供承租人核對。(B) 應於簽訂本契約時，提供同意本租賃標的之全部或一部分
- 李煜虞美人:「雕闌玉砌應猶在，只是朱顏改」此句詞的意涵為何？(A)國破家亡的悲哀無奈(B)浮雲遊子的思鄉情懷(C)壯志未酬的沉痛感慨(D)被虜受困的深切憤恨。
- 下列何者非屬住宅租賃契約應約定及不得約定事項中停車位約定情形 ?(A) 停車位種類及編號 (B) 平面式或機械式(C) 使用時間 (D) 他項權利之登記
- 甲君向乙君承租租賃住宅，而乙君為此租賃住宅的二房東。租期間乙君與租賃住宅的所有權人丙君發生糾紛後避不見面，故丙君要求甲君搬家並返還住宅，但甲君與乙君之租約尚未到期，請問甲君該如何處理 ?(A)