問題詳情
18 公寓大廈共用部分原則上不得獨立使用供做專有部分，依公寓大廈管理條例之規定，下列何者屬得為約定專用部分：
(A)連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄
(B)無固定使用方法，非屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分
(C)公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造
(D)公寓大廈本身所占之地面
(A)連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄
(B)無固定使用方法，非屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分
(C)公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造
(D)公寓大廈本身所占之地面
參考答案
答案：B
難度：適中0.5
統計：A(0),B(0),C(0),D(0),E(0)
內容推薦
- 25 依不動產估價技術規則規定，承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數，稱為：(A)純租金 (B)支付租金 (C)實質租金 (D)經濟租金
- 24 三筆土地分別為 1500 萬元、2500 萬元及 6000 萬元，今決定將三筆土地合併開發，經評估合併後土地總價值為 1 億 5 千萬元，請問相對於原來 1500 萬元之土地，其合併後價格應為：
- 14 不動產估價報告書中載明價格日期，係立基於下列何種原則？(A)最有效使用原則 (B)競爭原則 (C)變動原則 (D)預期原則
- 23 同棟多層樓之不動產估價，估價師通常以某一層為比準層，再依樓層別效用比推估其他樓層之價格，若以最低價之樓層為比準層，其他各樓層之效用比為何？(A)均大於 100 (B)均等於 100 (C)均小於
- 4 下列何者符合應用計量模型分析法關係式採用 5 個自變數時所要求之所有條件？(A)蒐集 26 個比較標的、迴歸分析調整後判定係數為 0.截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著
- 13 附有違章建築之房地估價，有關違建部分之處理方式，下列何者正確？(A)違建部分不予以評估(B)委託人要求評估違建部分之價值時，只需就合法建物及違建部分於估價報告書中標示合併之總價格即可(C)委託人
- 22 附著於土地之工事及水利土壤之改良，以何種方法估價為原則？(A)收益法 (B)成本法 (C)比較法 (D)土地開發分析法
- 依出納管理手冊規定，出納管理人員簽發之支票如具備下列何條件者，得予註銷平行線二道或禁止背書轉讓？(A)金額在新臺幣五十萬元以下(B)受款人非屬政府機關或公營事業機構(C)非採郵寄方式(D)以上
- 3 下列何者不屬不動產估價師蒐集比較實例所應依循之原則？(A)實例之價格屬限定價格、可調整為限定價格或與勘估標的價格種類相同者(B)與勘估標的位於同一供需圈之近鄰地區或類似地區者(C)與勘估標的使用性
- 12 當某土地開發後預期總銷售金額為 1000 萬元，適當之利潤率為 12%，開發所需之直接成本為 300萬元，開發所需之間接成本為 250 萬元，開發所需總成本之資本利息綜合利率為 4%時，請問土地
內容推薦
- ()小楓跟爺爺一起翻看照片。看到兩張住家附近相 差三十年的照片，爺爺感嘆地說：「時代真的不 同，以前最重要的交通工具是機車跟腳踏車。從 來沒想過有一天，路上會有那麼多汽車！」從附 圖這兩張圖片的
- 圖為直流馬達驅動電路，其中 Vs為供應馬達電壓源、V為馬達電樞電壓(terminal/armature voltage)。透過 S1之脈波寬度調變控制方式，則可以獲得 (A)控制電樞電壓的頻率
- 19 依公寓大廈管理條例之規定，共用部分指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。關於共用部分，下列敘述何者錯誤？(A)專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基
- 11 甲為一位知名影星，曾拍攝二個不動產廣告，且知悉該等廣告有不實的情形。在成名之前，甲接拍廣告主乙的不動產廣告，廣告中反映甲對不動產商品的信賴，結果當時消費者丙即曾經檢舉廣告不實。十二年之後，甲已成
- 2 何種情況之受害人，得向中華民國不動產仲介經紀業或代銷經紀業同業公會全國聯合會請求代為賠償？(A)不可歸責於經紀業之事由不能履行委託契約，致委託人受損害者(B)經營仲介業務者並未揭示報酬標準及收取方
- 【題組】（二）此二級壓縮系統的COP為何？【10分】
- 20 依公寓大廈管理條例之規定，開放空間及退縮空地，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，應經下列何種程序，始得供營業使用？(A)經向直轄市、縣市主管機關申請許可之許可函(B)依規約或區分所有權人會議決議
- 12 消費者保護法關於企業經營者對於廣告內容之規定，下列何者正確？(A)製作廣告之媒體經營者應確保廣告內容之真實，其對消費者所負之義務不得低於廣告之內容(B)企業經營者對消費者從事與分期付款買賣有關之
- 3 甲於 A 市經營不動產經紀業，數年後欲遷出所在地 A 市到 B 縣，應於遷出後多久時間內，以書面向遷入之 B 縣主管機關申請遷入備查，並向原所屬之同業公會報備，及加入 B 縣同業公會，該遷入之同業
- 第三題：某逆卡諾循環於-12℃下熱傳量為15 kW，而在40℃排熱。試計算：【題組】（一）請於溫度-熵圖（T-s diagram）上繪出此循環之略圖。【6分】
- 21 依公寓大廈管理條例之規定，因地震、水災、風災、火災或其他重大事變，肇致危害公共安全，而需要辦理公寓大廈之重建者，下列敘述何者錯誤？(A)公寓大廈依此事由所為之重建，不須經全體區分所有權人及基地所
- 13 消費者保護團體得依消費者保護法之規定，提起消費者損害賠償訴訟或不作為訴訟，下列何者錯誤？(A)消費者保護團體依規定提起訴訟者，得以自己之名義提起，視個案情形決定是否委任律師代理訴訟(B)消費者保
- 4 依不動產經紀業管理條例之規定，何者為應予停止營業處分之情形？(A)經紀業未於經紀人到職之日起十五日內，造具名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查(B)經紀業繳存之營業保證金低於規定之額度時，經
- 【題組】（二）此循環需要多少功率？【6分】
- 有一水溶液於 25°C 之 pH 值為 55，請問此溶液的氫氧基(OH-)濃度是多少？(A) 8 × 10-10 M (B) 5 × 10-5 M (C) 1 × 10-10
- 22 依不動產經紀業管理條例之規定，下列何種情形不得申請經營經紀業？(A)受破產之宣告尚未復權者(B)受感訓處分之裁定確定，執行完畢後已滿三年者(C)犯詐欺、背信、侵占罪，經受有期徒刑一年以上刑之宣告
- 表二為安安在半夜收到的「國家級地震警報」簡訊內容，由內容中的地震位置來看，下列哪一地形區的居民所受到地震的威脅最大？(A)花東縱谷平原(B)臺北盆地(C)苗栗丘陵(D)嘉南平原。
- 5 依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項之規定，買賣雙方價金與條件一致時，委託人應與受託人所仲介成交之買方另行簽訂「不動產買賣契約書」，並約定由委託人及買方共同或協商指定地政士辦理所有權移轉
- 【題組】（三）若該循環為熱泵操作，則其性能係數（coefficient of performance）為何？【6分】
- 【題組】（二）某三家上市（櫃）公司2016年之各項財務指標如【表1】，請計算3家公司之ROE，並請運用杜邦分析公式說明3家公司維持ROE的關鍵，及其背後代表的管理意涵？【15分】
- 23 下列有關經紀業及經紀人員業務及責任之敘述，何者正確？(A)不動產說明書應由經紀業指派經紀人員簽章(B)經營仲介業務者，應依實際成交價金按中華民國不動產仲介經紀業同業公會全國聯合會規定之報酬標準計
- 14 當有事實證明該流通進入市場之商品或服務，具有危害消費者安全與健康之虞時，為避免消費者權益遭受損害，企業經營者應回收或停止該有危險之商品或服務，以防免發生或擴大損害。依消費者保護法之規定，下列何者
- 6 雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人，並由相對人在不動產說明書上簽章。依不動產說明書應記載及不得記載事項「壹、應記載事項二、成屋」部分，有關應記載或說明
- 【題組】（四）此熱泵在40℃下的排熱能力為何？【7分】
- 第三題：假設上市(櫃)股票之融資比率及融券保證金成數分別為60%及90%，107年2月甲投資人以每股299元融券賣出群聯(股票代號：8299)，而乙投資人以毎股90元融資買進鴻海(股票代號：2317)