問題詳情
20 依公寓大廈管理條例之規定,開放空間及退縮空地,在直轄市、縣(市)政府核准範圍內,應經下列何種程序,始得供營業使用?
(A)經向直轄市、縣市主管機關申請許可之許可函
(B)依規約或區分所有權人會議決議
(C)依管理負責人或管理委員會之決定
(D)依開放空間及退縮空地鄰近之區分所有權人之同意
(A)經向直轄市、縣市主管機關申請許可之許可函
(B)依規約或區分所有權人會議決議
(C)依管理負責人或管理委員會之決定
(D)依開放空間及退縮空地鄰近之區分所有權人之同意
參考答案
答案:B
難度:適中0.5
統計:A(0),B(0),C(0),D(0),E(0)
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