問題詳情
25.目前關於不動產資產信託證券化之敘述，何者正確？
(A)可以開發不動產
(B)可以幫委託人增加籌資管道
(C)可以降低不動產之流動性
(D)可以幫委託人增加對不動產之投資
(A)可以開發不動產
(B)可以幫委託人增加籌資管道
(C)可以降低不動產之流動性
(D)可以幫委託人增加對不動產之投資
參考答案
無參考答案
內容推薦
- 在不動產資產信託的上市條件中，受益證券的發行總額須達多少金額以上？(A)新台幣三億元(B)新台幣五億元(C)新台幣十億元(D)以上皆非
- 下列有關不動產資產信託中委託人的義務何者為非？(A)與受託機構簽定不動產資產信託契約(B)將信託財產相關書件及資料提供予受託機構(C)獲取價款及受益證券(D)信託財產上如有抵押權者，委託人不須予
- 關於不動產投資信託營運的敘述，何者正確？(A)須由受託機構自行營運(B)須由受託機構子企業營運(C)不可由受託機構自行營運(D)沒有規範
- 下列有關不動產資產信託與不動產投資信託之上櫃條件之比較何者有誤？(A)不動產投資信託受益證券之發行總額須在新台幣二十億元以上；不動產資產信託受益證券之 發行總額須在新台幣五億元以上。(B)自櫃檯
- 美國的權益型不動產投資信託(Equity REIT)：(A)投資不動產權益須達50%(B)投資不動產權益須達75%(C)投資不動產權益須達100%(D)只要投資不動產權益即可
- 下列房貸相關金融產品中何者的現金流量最穩定？(A)純利息類組(Interest Only)(B)目標性還本類組(Targeted Amortization Class)(C)房贷轉付證券(Mor
- 信用卡債權的現金流量比較特別，因此還款方式多採類似於什麼樣的金融商品？(A)公債(B)公司債(C)結構債(D)票券
- 證券化資產種類之一，以房屋為抵押之第二順位貸款，又稱為什麼？(A)住宅擔保贷款(B)住宅抵押贷款(C)住宅權益贷款(D)住宅求償權贷款
- 信用卡證券化中，信託機構於支付完投資者的本金及利息，接下來才支付給下列何者？(A)投資者憑證(B)服務憑證(C)出售者憑證(D)債務人憑證
- 小型企業署贷款債權證券化之動機並不包括下列何者？(A)給予貸款銀行較高的流動性(B)創造證券化服務費用收入(C)提高銀行資本準備(D)提供投資者相當報酬的低風險證券
內容推薦
- 不動產資產信託之受託機構以何種方式取得資產？(A)信託移轉 (B)購買 (C)質借 (D)以上皆可
- 關於不動產投資信託之敘述，何者正確？(A)是由信託發行股權型證券(B)是由信託發行債權型證券(C)是由特殊目的公司發行股權型證券(D)是由特殊目的公司發行債權型證券
- 不動產業主在出售其不動產給不動產投資信託基金後，若想搖身一變變成投資人，請問不動產業 主所擁有之受益證券的閉鎖期有多長？(A)—年(B) 二年(C)三年(D)四年
- 想要當房東的投資人可以考慮投資：(A)不動產投資信託基金(B)不動產資產信託受益證券(C)房貸轉付證券(D)商業型不動產抵押貸款信託憑證
- 受託機構投資運用不動產投資信託基金時，應遵守下列何項規定？(A)不得從事證券信用交易(B)不得為保證、放款或提供擔保(C)不得對於受託機構所設立之各不動產投資信託基金及不動產資產信託間為交易行為
- 受託機構申請幕集不動產投資信託基金經主管機關核准後，應於核准函送達之曰起幾個月内開始募集？ (A)1個月 (B)2個月(C)3個月(D)4個月
- 國泰一號不動產投資信託基金的上市掛牌價是NT$00，第一年的預估收益率為14%。假設 李鐵雄先生於2005年12月26曰以市價NT$10購入一百萬個單位，請問李先生的預期收益 率
- 美國的稅法規定，不動產投資信託基金的可課稅所得中的一定比例必須以股利分配與投資人。請 問這「一定比例j是多少？(A)85%(B)90%(C)95%(D)100%
- 不動產投資信託之土地地價稅，應由誰為納稅義務人？(A)受託機構(B)管理機構(C)投資人(D)創始機構
- 加權平均毒命(Weighted Average Life)可用於評估：(A)CMO各組證券的壽命(B)車貸轉付證券壽命(C)房贷轉付證券壽命(D)以上皆可
- 關於不動產投資信託基金之收益分配的規定，目前法令規定該收益分配應於會計年度結束後幾個 月内分配之？(A)—個月(B)三個月(C)四個月(D)六個月
- 不動產投資信託所採用的信用評等為何種評等？(A)受益證券評等(B)發行人評等(C)國家評等(D)債券型基金評等
- 以債券保險公司提供債券保險作為信用增強，則：(A)—般情況下，所得到之評等不高於債券保險公司之評等(B)未來之評等隨債券保險公司降評等而降評等(C)成本南(D)以上皆是
- 美國私人房贷轉付證券(Private Pass Through)與美國機構房贷轉付證券(Agency Pass Through)相比：(A)前者的現金流量較不穩定(B)前者的平均毒命較長(C)前
- 如圖六磁鐵進入線圈的速度愈快，則線圈上檢流計的指針會有何種情形發生？ (A)偏轉角度變小(B)來回擺動(C)維持靜止(D)偏轉角度變大。
- 我國的金融資產證券化制度中，以下敘述何者正確？(A)資產以真實出售給受託機構(B)資產以信託移轉給受託機構(C)資產無須移轉給受託機構(D)資產質押給受託機構
- 下列何者非新巴塞爾資本協定用以防止銀行藉由證券化進行資本套利的防範措施？(A)未證券化的資產則根據資產本身的經濟風險計算計提資本(B)讓品質佳的資產留在資產負債帳面上，而不是將其證券化(C)内部
- 我國的金融資產證券化制度中，創始機構不得與下列何者為關係企業？(A)服務機構 (C)債務人(B)受託機構 (D)受益人
- 以下何者非新巴塞爾資本協定對證券化市場的影響(A)影響證券化的交易結構(B)資本誘因驅使IRB銀行將商業性不動產抵押贷款及信用卡應收帳款證券化(C)對銀行是否要將公司債權及住宅抵押贷款證券化有顯
- 在美國哪一種證券化所發行的證券金額最龐大？(A)汽車貸款 (C)信用卡債權(B)住宅貸款 (D)學生贷款
- 下列哪一項是特殊目的機構的主要功能：(A)提供信用增強(B)充當服務機構(C)充當備位服務機構(D)破產隔離
- 在資本誘因影響下，為何銀行會將目標鎖定在具有評等的證券化部位？(A)具有評等的證券化部位層級相對於未具有評等的層級可以減少資本計提(B)具有評等的資產較易取得(C)享有免稅利益(D)新巴塞爾資本
- 資產證券化商品為提高其信用評等，必須有適度的信用加強，而信用加強方式又可分為内部與外 部兩種。下列何者是外部信用加強的機制？(A)超額擔保(B)現金擔保帳戶(C)超額利差帳戶(D)優先/次順位證
- 對於信用評等不高的公司，可以透過資產證券化來獲得較便宜的資金。其主要原因為何？(A)證券化的整個過程中，不需要任何手續費(B)證券化發行者本身的評等與證券化標的的資產無關，且經由適當的信用加強後
- 為何資產證券化可以幫助創始機構達成自有資金適足率的要求？(A)證券化後放款從資產負債表中移除，使自有資本的準備變少(B)證券化後不需進行避險，使自有資本的準備變少(C)證券化後信用評等提高，使自