問題詳情
6 公寓新增電梯設備，提高了該棟建物之價值，屬於：
(A)貢獻原則
(B)外部性原則
(C)預測原則
(D)適合原則
(A)貢獻原則
(B)外部性原則
(C)預測原則
(D)適合原則
參考答案
答案：A
難度：簡單0.897059
統計：A(61),B(1),C(0),D(5),E(0)
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- 19 下列有關比較法之敘述，何者正確？(A)經檢討後試算價格之間差距達 15%以下者，應排除該試算價格之適用 (B)進行個別因素調整時，任一單獨項目之價格調整率大於 20%時，不應排除該比較標的之適用
- 24 某一不動產之土地價格為 600 萬元，建築物價格為 400 萬元，已知土地之個別資本化率為 5%，建築物之個別資本化率為 8%，請問該不動產之綜合資本化率為： (A)13% (B)3% (C)6
- 55 A portable fire___________t can knock down small fire or control a large one until firefighters c
- 60 (A)cost (B)reason (C)delay (D)purpose
- 13 雙併公寓同層打通之住宅，其市場出售價格應以何種價格評估？(A)正常價格 (B)特定價格 (C)限定價格 (D)特殊價格
- 5 病人有頭部前置姿勢（forward head posture）時，則下列敘述何者錯誤？(A)胸椎後凸弧（kyphotic curve）尖端和頸椎中段位置之水平距離變大 (B)頸椎上部是後伸直姿勢
- 23 某店面每月租金 8 萬元，押金為 3 個月租金額，銀行定存年利率 3%，空置損失約占總收入之 8%，該不動產之有效總收入為： (A)98 萬元／年 (B)96 萬元／年 (C)72
- 54 If the heat, smoke, and fire gases are not released, they will accumulate at the highest point of
- 5 勘估標的距離捷運車站之遠近為下列何種影響因素？(A)區域因素 (B)個別因素 (C)特別因素 (D)一般因素
- 18 下列何者不屬於營造或施工費應考量之項目？(A)銷售費 (B)稅捐 (C)資本利息 (D)利潤
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- 25 下列何者不宜列入收益法中總費用之項目？(A)地租 (B)貸款利息 (C)保險費 (D)維修費
- 20 有一土地平均每年之淨收益為 50 萬元整，而土地的資本化率皆為年利率 5%，請問該土地之價格？(A)2,100 萬元 (B)900 萬元 (C)1,000 萬元 (D)1,800 萬元
- 15 林君將其所有不動產賣給女兒，成交價格為 2,000 萬元，經判斷此一價格較正常價格便宜 2 成。請問在其他條件不變下，該不動產之正常價格為多少？ (A)1,600 萬元 (B)1,666 萬元
- 7 下列何者為成本法重置成本之成立依據？(A)最有效使用原則 (B)競爭原則 (C)替代原則 (D)均衡原則
- 57 (A)treatments (B)solutions (C)deliveries (D)arrangements
- 26 依不動產估價技術規則之規定，下列何者非以比較法估價為原則？(A)公共設施保留地 (B)池沼 (C)建物 (D)墓地
- 下列那些價格不宜直接視為正常交易價格，於無法掌握調整時，應不予採用。①親友間之買賣 ②法院拍賣 ③賣方支付土地增值稅之交易 ④期待變更之價格 (A)①②③ (B)①②④ (C)②③④ (D)①②
- 16 依不動產估價技術規則規定，以成本法推估建物折舊前之價格時，以求取何種成本為原則？(A)重製成本 (B)重置成本 (C)重建成本 (D)營造成本
- 8 不動產之特性與其外部環境達成協調一致，是為何種原則？(A)外部性原則 (B)適合原則 (C)貢獻原則 (D)最有效使用原則
- 58 (A)in sum (B)by far (C)at all cost (D)on the scene
- 27 對具永續性固定收益之土地，以直接資本化法評估其價值，如於第 0 年年初評得其價值為 A、第 5 年年初評得其價值為 B，則兩者關係如何？ (A)A＞B (B)A＝B (C)A＜B (D)不一定
- 22 勘估標的與比較標的若因樓層之不同，而有 100 萬元的價格調整。此調整屬於下列何種方法之運用？(A)差額法 (B)定額法 (C)定率法 (D)百分率法
- 17 因接近行動電話基地臺而引起之價值減損，屬於下列何種因素？(A)物理的因素 (B)功能的因素 (C)特殊的因素 (D)經濟的因素
- 9 不動產估價之價格種類，包括下列那些？①一般價格 ②正常價格 ③限定價格 ④特定價格 ⑤特別價格 (A)②③④ (B)①②③④ (C)①③④⑤ (D)②③④⑤
- 59 (A)counting (B)depending (C)turning (D)looking
- 28 直接資本化法之資本化率為下列何者間關係？(A)自有資金與貸款額 (B)有效收益與價值 (C)毛收益與價值 (D)淨收益與價值
- 6 下列有關頸因性頭痛之敘述，何者錯誤？(A)疼痛的強度起伏變化微小 (B)頭痛可能單側或雙側 (C)持久的頭部姿勢可加重疼痛 (D)上頸椎活動度經常會受限
- 2 相似於腰部多裂肌（multifidus）及腹橫肌（transversus abdominis）對於脊椎穩定度的貢獻，在頸部的相對肌肉為何？ (A) 多裂肌（multifidus）及頸長肌（long
- 10 下列何者屬於限定價格？①租賃權與租賃地合併之買賣 ②企業資產重估 ③違反經濟合理性之不動產分割買賣 ④學校或公益使用之不動產估價 (A)①③ (B)①②③ (C)①③④ (D)①②③④
- 10 下列腹肌中，何者於軀幹彎曲及伸直等長收縮時都出現肌電活動？(A)腹橫肌 (B)腹直肌 (C)腹內斜肌 (D)腹外斜肌
- 7 一位確定診斷為頸神經孔狹窄壓迫右邊第五頸神經根之病人，抱怨右手大拇指和食指疼痛。則最有效解除病人疼痛之頸部動作為何？ (A)往前彎曲 (B)往右邊旋轉 (C)往後伸直 (D)右邊側彎代號：5106
- 3 下列與頸椎椎間盤相關之敘述，何者錯誤？(A)第一個頸椎椎間盤位在 C1 及 C2 之間 (B)環狀纖維（annulus fibrosus）的邊緣有神經支配 (C)急性頸部神經根病變（radicul
- 下列有關股骨前滑症候群（femoral anterior glide syndromes）之敘述，何者錯誤？(A)此症是最常見的鼠蹊部疼痛原因之一 (B)髖關節向前屈曲時，股骨應該要向後滑，但此
- 8 當頸椎於正常休息位置時，頸椎小面關節承受約多少頸椎垂直壓力？ (A) 1/2 (B) 1/3 (C) 1/4 (D) 1/5
- 12 下列有關股三角（femoral triangle）之敘述，何者錯誤？(A)股三角的上方由鼠蹊韌帶（inguinal ligament）、外側由縫匠肌（sartorius），以及內側由內收長肌 （