問題詳情
5 對於大賣場等商用不動產，使用初期營收價值高、建物保養維護較佳者，宜採何種折舊方法？
(A)定額法
(B)償還基金法
(C)定率法
(D)年數合計法
(A)定額法
(B)償還基金法
(C)定率法
(D)年數合計法
參考答案
答案：B
難度：適中0.571429
統計：A(1),B(24),C(8),D(8),E(0)
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- 3 依《婦科心法》，產後發渴治療後，若仍渴甚不解者，宜與下列何方？(A)參麥飲 (B)四物湯加麥冬、花粉 (C)竹葉歸耆湯 (D)人參澤蘭葉湯
- 有關平均需要量（Estimated Average Requirement, EAR），下列敘述何者正確？ (A) 是健康人群對一營養素的平均需要量 (B) 可滿足 97%~98%的健康人 (
- 下列何種礦物質與抗氧化功能有關？ (A) Magnesium (B) Chromium (C) Manganese (D) Molybdenum
- 4 土地開發分析中，係以何者推估營建費用？(A)建物殘餘法 (B)收益資本化法 (C)成本法 (D)分配法
- 16 下列何者僅適用於不具市場性之不動產估價？(A)特定價值 (B)特殊價值 (C)使用價值 (D)保險價值
- 2 依《婦科心法》，妊娠惡阻若因於痰飲所致，必多痰水、頭目眩暈，應以下列何方劑治療？(A)加味平胃散 (B)加味逍遙散 (C)加味四物湯 (D)加味六君湯
- 9 同一供需圈內，勘估標的與比較標的間，能成立什麼關係？(A)供需關係 (B)適合關係 (C)替代關係 (D)預測關係
- 有關胺基酸的敘述，下列何者為正確：①穀類的限制胺基酸為 Lysine ②豆類的限制 胺基酸為 Methionine ③Lysine 為鹼性胺基酸 ④Methionine 為鹼性胺基酸 (A)
- 3 可銷售之土地或建物面積乘以推定之銷售單價之乘積，依土地開發分析，該乘積係指：(A)土地開發分析價格 (B)建築總費用 (C)預期總銷售金額 (D)不動產取得之總成本
- 填充題 A：每格 6 分，共計 60 分坐標平面上△ABC 三頂點的坐標分別是，試以二元一次不等式組表示 的內部區域 。
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- 下列何種營養素可以減少動脈粥樣硬化斑塊的形成？ (A) 維生素 A (B) 維生素 D (C) 維生素 E (D) 維生素 K
- 4 丁太太與先生交接出血，傷損心脾二經者，宜以下列何方治療？(A)逍遙散加丹皮、梔子 (B)龍膽瀉肝湯加雄黃 (C)四物湯加辰砂、琥珀 (D)歸脾湯加伏龍肝
- 18 下列何者不屬估價先期作業之基本事項？(A)估價目的 (B)蒐集資料 (C)價格日期 (D)確認勘估標的內容
- 13 探討社會總體特性及確定經濟社會普遍影響不動產價格之因素者，係指：(A)一般因素 (B)區域因素 (C)個別因素 (D)特性因素
- 23 評估 5 層樓公寓價格時，若其各層之建物價格均相同，請問是採用何種學說為基礎進行估價？(A)最高最有效原則 (B)建物貢獻原則 (C)土地貢獻原則 (D)聯合貢獻原則
- 國人膳食營養素參考攝取量(DRIs)中，下列何種營養素因無法估計其平均需要量， 而以足夠攝取量訂定?(A) 鈣、維生素 C (B) 鈣、維生素 E (C) 鎂、維生素 C (D) 鎂、維生素
- 5 依《婦科心法》，產後因熱邪挾瘀血滲流胞中者，可出現下列何種病證？(A)小便頻數不禁 (B)小便淋閉 (C)轉胞 (D)胞系了戾
- 19 依據不動產估價技術規則，下列何者是土地建築開發之直接成本？(A)規劃設計費 (B)廣告費 (C)營造或施工費 (D)管理費
- 6 依中醫婦科學（弘祥出版社）所述，月經的產生，與下列何項最不相關？(A)臟腑 (B)七情 (C)經絡 (D)氣血
- 下表是有關人體各消化器官的消化作用情形，「+」表示有作用，「-」表示沒有作用，何者正確？
- 7 依《婦科心法》，產婦交骨不開，宜用開骨散治之以通其何氣？(A)胎 (B)臟 (C)陰 (D)結
- 28 有關房地估價之說明，下列何者錯誤？(A)實際建築使用之容積率超過法定容積率之房地估價，應以實際建築使用合法部分之現況估價，並敘明法定容積對估 值之影響 (B)附有違章建築之房地估價，其違建部分以
- 24 將平面地價（基地價格）作立體上下分配到各樓層的比率，稱為：(A)樓層別效用比 (B)土地持分比率 (C)高度價格比率 (D)地價分配率
- 18 胞中冷痛，帶下，乃寒濕也；宜四物湯加味，下列何者非《婦科心法》所列？(A)炮薑 (B)官桂 (C)吳茱萸 (D)川附子
- 12 下列有關「妊娠惡阻」之敘述，何者錯誤？(A)為妊娠早期常有的反應，一般三個月後即可逐漸消失 (B)發生惡阻的主要機理是衝脈之氣上逆，胃失和降 (C)最常見的有脾胃虛弱與濕熱下注兩種證型 (D)妊
- 8 產後頭疼，依《婦科心法．產後門》，下列敘述何者錯誤？(A)若面色黃白，無表裡證，為血虛引起 (B)虛用八珍湯加蔓荊子 (C)若惡露不行兼腹痛，為寒凝胞中引起 (D)瘀血上攻頭痛用芎歸湯
- 32 運用收益法估計不動產價格時，下列何者不宜列入收入項目計算？(A)租金 (B)押金 (C)押金運用收益 (D)保證金運用收益
- 36 用何種方法計算建築物折舊額時，其殘餘價格不得為零？(A)償債基金法 (B)定額法 (C)定率法 (D)直線法
- 13 依《婦科心法》，對於芎歸湯，下列敘述何者錯誤？(A)組成為佛手、川芎、當歸 (B)又名佛手散 (C)治產後血暈證因停瘀腹痛者 (D)治產後惡露不絕因瘀者
- 9 依《婦科心法》，「產後腹痛」因傷食惡食者，給下列何方再加山查、神麴？(A)異功散 (B)吳茱萸湯 (C)黃耆建中湯 (D)元胡散
- 33 依不動產估價技術規則之規定，試算價格之調整運算過程中，區域因素調整、個別因素調整或區域因素及個別因素內之任一單獨項目之價格調整率大於多少時，應排除該比較標的之適用？ (A) 5% (B) 10%
- 一、請依不動產估價技術規則說明區域因素調整與個別因素調整的意義。（15 分）當估價師進行比較分析勘估標的與比較標的之區域因素調整與個別因素差異，同時採用百分率法進行調整，請以列式說明：「勘估標的之區域
- 請以台灣的自然特色或人文特色，設計一個可染織的圖案，並就所提供之紗線、染材與工具，運用可行染法完成所需色紗，並編織大小至少 10 公分見方織片，同時提供文字敘述圖案設計構想，以及完整實作過程的文字紀錄
- 14 依《婦科心法》，惡阻因於胃熱者，宜加味溫膽湯治之。此方乃溫膽湯加上以下那二組藥物？①黃芩，黃連 ②蘆根，麥門冬 ③梔子，生地 ④丹皮，大黃 (A)②③ (B)②④ (C)①② (D)①③
- 25 對即將進行開發之宗地，較適合運用何種方法進行估價？(A)分配法 (B)差額法 (C)土地開發分析法 (D)抽取法