問題詳情
三、請就一塊住宅空地（沒有建築物）與一塊需要拆除更新才能使用（有建築物）的住宅土地，土地開發商在開發時面臨的交易成本有什麼差異？政府面對這種差異性，在土地開發制度的設計上，應該有什麼作為？
參考答案
無參考答案
內容推薦
- 三、何謂寇斯定理(Coase theorem)？寇斯定理的真諦為何？
- 二、無論是土地資源開發或保育，都要考慮資源未來的價值，而估計資源未來價值的關鍵因素就是「利率」的選擇。請你說明「利率」是如何選擇而決定的？
- 四、中心地理論（central place theory）不但可用來分析一個都市或區域為何成長，亦可用來分析工業區位及市場形成。試說明該理論有關「中心地」（central place）、「範圍」（ra
- 二、都市週邊之農地，往往有「配合市場需要而釋出」之論，請問都市週邊土地規劃作為農業區的目的為何？這些農業區的土地價值或土地價格因為毗鄰都市發展用地而有什麼樣的變化？試繪圖說明之。同時，你認為都市週邊農
- 一.A 公司董事長甲，於 100 年 5 月 1 日吩咐其女秘書乙致函給丙，表示 A 公司願以新臺幣 2 億元購買其在臺中市臺灣大道上的一大型店面。乙於 5 月 2 日上午發信，於5 月 4 日到達丙
- 二、試分析地價與地租之間的關係，以及地租與土地利用之間的關係。
- 四、請從廠商的生產及運輸成本與消費者的需求及願付價格之間的關係討論市場範圍是如何決定的？市場與市場之間的界限是如何劃分的？眾多市場佈滿空間如何形成都市體系？
- 三、請問現代都市為何需要進行更新？都市更新的主要處理方式為何？試詳述之。
- 一、請說明土地的自然特性，並說明此自然特性所產生之土地問題有那些？
- 四、何謂「競租」（bid rent）？它與地租有何不同？競租的高低與土地利用有何關聯？
內容推薦
- 三、對於環境污染問題，從經濟學的角度看，是屬於外部性問題，其主要的原因是財產權無法清楚的界定。畢固（A.C. Pigou）認為對付外部性問題最有效的方法就是政府直接干預，對造成外部性的一方加以處罰或課
- 四、政府開發的工業區其出售價格的訂定，考慮那些因素？這種定價方式在土地市場景氣和不景氣的時候有那些問題產生？政府面對該等問題應該如何因應？試申論之。
- 三、對於土地使用，如果完全由市場機制來決定的話，會產生外部效果（externalities）或市場失靈（market failure）的問題。我們可以用什麼方法把外部成本內部化？在另一方面，政府的規劃
- 四、都市容積率的訂定應該考慮那些因素？目前都市容積獎勵有那些機制？其政策目的為何？效果為何？
- 二、完全競爭市場需具備的條件有那些？請用完全競爭市場之條件逐一檢視土地市場是否為一完全競爭市場？
- 四、在傳統的經濟分析中，都是假定經濟行為（如：交易）是在「完全競爭」（即沒有交易成本）的情況下進行的，殆至空間因素被考慮之後，才有區位與運輸成本問題。現在「資訊科技」（IT）與「網際網路」（inter
- 1 我國審計準則公報對工作底稿之規範，下列何者錯誤？(A)查核工作底稿之保管年限，自查核報告日起算不短於七年(B)查核工作底稿之檔案彙整及歸檔應於查核報告日後六十天內完成(C)如須修改或新增現有查核工
- 無依兒童之出生地無可考時，應如何決定？(A)以發現地為出生地(B)以收容機關所在地為出生地(C)以辦理戶籍登記之戶政事務所為出生地(D)以辦理戶籍登記申請人之戶籍所在地為出生地
- 三、請繪圖說明競租活動（rent-seeking activity）下的社會損失，並說明競租與追求利潤（profit seeking）之差別。
- 同一事件，牽涉二種以上登記者，應如何辦理？(A)擇一辦理登記 (B)分別辦理登記(C)由戶政事務所決定辦理何項登記 (D)由戶政事務所之上級機關決定辦理何項登記
- 二、政府往往運用那些公權力規範土地的使用，亦即土地使用規劃的公權力有那些？試闡述之。
- 夫田中歸，妻問鋤放何處？夫大聲曰：「田裏！」妻曰：「輕說些，莫被人聽見，卻不取去。」因促之，往看，無矣。忙歸附妻耳云：「不見了。」本文敘述簡潔，句中主語（作為句子主體的人或物）多處加以省略。下列針對句
- 甲為 17歲未婚少年，在飆車時撞傷18 歲離婚的乙女。甲害怕其父親知悉後生氣，而與乙當場達成和解，雙方同意由甲賠償 10 萬元。甲回家向母親丙報告機車肇事及和解之事，丙認為賠償金額太高。乙女回家向其父
- 三、造成政府失靈之原因為何？政府於土地市場中宜扮演角色為何？試闡述之。
- 二、請說明公告地價與公告土地現值兩價合一與兩價分離的優缺點。
- 四、許多研究認為藉由土地使用與建築管制機制能促進能源節約，請問節省能源消費之土地使用方式有那些？試以節省住宅能源消費的土地使用為例闡述之。
- 三、市地重劃與區段徵收皆為促進都市建設的重要方法，請比較兩者的流程及其優缺點。
- 1 甲公司於 X2 年 1 月 1 日以$4,000,000 買入乙公司普通股股份 30%，若乙公司於 X2 年 12 月 31 日宣告並發放現金股利$1,500,000，乙公司 X2 年度之淨利為$
- 二、何謂交易成本？交易成本、土地使用開發管制與土地開發間之關係為何？試闡述之。
- 三、試輔以經濟圖形說明，在不轉嫁之情況下土地增值稅之課徵對土地市場產生之影響為何？又調降土地增值稅稅率是否能活絡土地市場？試闡述之。
- 四、請說明土地使用的「最高與最佳使用原則」（Highest and Best Use Principle）在不動產估價上的意義。
- 二、一般而言，隨著距離都市的遠近，農地利用集約度即有高低的差別；然於屠能（J.H. von Thünen）的地租論（Rent Theory）和辛克萊（Robert Sinclair）的都市擴張理論（U
- 1 星星公司採用分批成本會計制度，該公司批次生產共領用直接原料$20,000 及間接原料$5,000，其相關交易分錄為：(A)借記製造費用$5,000 (B)借記在製品$25,000 (C)貸記製造費
- 二、近年來， 歐盟及經濟合作發展組織提出農業多功能性（ multifunctionality ofagriculture）的概念，以彰顯農業聯合生產（joint production）的特性。試問，何
- 三、土地增值稅係於土地買賣移轉時課徵之賦稅，為地方縣（市）政府重要的財源。這種賦稅課徵的負擔者究竟為誰？其對社會福利有無損失？又對於土地市場交易的影響為何？試繪圖說明之。