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• 三、對於土地使用，如果完全由市場機制來決定的話，會產生外部效果（externalities）或市場失靈（market failure）的問題。我們可以用什麼方法把外部成本內部化？在另一方面，政府的規劃
• 四、政府開發的工業區其出售價格的訂定，考慮那些因素？這種定價方式在土地市場景氣和不景氣的時候有那些問題產生？政府面對該等問題應該如何因應？試申論之。
• 三、對於環境污染問題，從經濟學的角度看，是屬於外部性問題，其主要的原因是財產權無法清楚的界定。畢固（A.C. Pigou）認為對付外部性問題最有效的方法就是政府直接干預，對造成外部性的一方加以處罰或課
• 甲男與乙女為夫妻，二人因工作因素考量，不願雇主知悉其等已婚事實，乃虛偽訂立離婚協議書，找來二位證人簽名，並向戶政機關辦理離婚登記。其後，甲男與同事丙女因工作相處日久生情，乃於 2010 年 12 月間
• 三、請就一塊住宅空地（沒有建築物）與一塊需要拆除更新才能使用（有建築物）的住宅土地，土地開發商在開發時面臨的交易成本有什麼差異？政府面對這種差異性，在土地開發制度的設計上，應該有什麼作為？
• 二、一般世界各國的傳統或理論，都認為土地稅或財產稅（property tax，包括土地及改良物）應該歸屬於地方政府，為地方稅，以提供地方的公共設施與服務。如果我們也認同這種理論，請討論我國的土地稅制（
• 三、何謂寇斯定理(Coase theorem)？寇斯定理的真諦為何？
• 二、無論是土地資源開發或保育，都要考慮資源未來的價值，而估計資源未來價值的關鍵因素就是「利率」的選擇。請你說明「利率」是如何選擇而決定的？
• 四、中心地理論（central place theory）不但可用來分析一個都市或區域為何成長，亦可用來分析工業區位及市場形成。試說明該理論有關「中心地」（central place）、「範圍」（ra
• 二、都市週邊之農地，往往有「配合市場需要而釋出」之論，請問都市週邊土地規劃作為農業區的目的為何？這些農業區的土地價值或土地價格因為毗鄰都市發展用地而有什麼樣的變化？試繪圖說明之。同時，你認為都市週邊農

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• 1 我國審計準則公報對工作底稿之規範，下列何者錯誤？(A)查核工作底稿之保管年限，自查核報告日起算不短於七年(B)查核工作底稿之檔案彙整及歸檔應於查核報告日後六十天內完成(C)如須修改或新增現有查核工
• 無依兒童之出生地無可考時，應如何決定？(A)以發現地為出生地(B)以收容機關所在地為出生地(C)以辦理戶籍登記之戶政事務所為出生地(D)以辦理戶籍登記申請人之戶籍所在地為出生地
• 三、請繪圖說明競租活動（rent-seeking activity）下的社會損失，並說明競租與追求利潤（profit seeking）之差別。
• 同一事件，牽涉二種以上登記者，應如何辦理？(A)擇一辦理登記 (B)分別辦理登記(C)由戶政事務所決定辦理何項登記 (D)由戶政事務所之上級機關決定辦理何項登記
• 二、政府往往運用那些公權力規範土地的使用，亦即土地使用規劃的公權力有那些？試闡述之。
• 夫田中歸，妻問鋤放何處？夫大聲曰：「田裏！」妻曰：「輕說些，莫被人聽見，卻不取去。」因促之，往看，無矣。忙歸附妻耳云：「不見了。」本文敘述簡潔，句中主語（作為句子主體的人或物）多處加以省略。下列針對句
• 甲為 17歲未婚少年，在飆車時撞傷18 歲離婚的乙女。甲害怕其父親知悉後生氣，而與乙當場達成和解，雙方同意由甲賠償 10 萬元。甲回家向母親丙報告機車肇事及和解之事，丙認為賠償金額太高。乙女回家向其父
• 三、造成政府失靈之原因為何？政府於土地市場中宜扮演角色為何？試闡述之。
• 二、請說明公告地價與公告土地現值兩價合一與兩價分離的優缺點。
• 四、許多研究認為藉由土地使用與建築管制機制能促進能源節約，請問節省能源消費之土地使用方式有那些？試以節省住宅能源消費的土地使用為例闡述之。
• 三、市地重劃與區段徵收皆為促進都市建設的重要方法，請比較兩者的流程及其優缺點。
• 1 甲公司於 X2 年 1 月 1 日以$4,000,000 買入乙公司普通股股份 30%，若乙公司於 X2 年 12 月 31 日宣告並發放現金股利$1,500,000，乙公司 X2 年度之淨利為$
• 二、何謂交易成本？交易成本、土地使用開發管制與土地開發間之關係為何？試闡述之。
• 三、試輔以經濟圖形說明，在不轉嫁之情況下土地增值稅之課徵對土地市場產生之影響為何？又調降土地增值稅稅率是否能活絡土地市場？試闡述之。
• 四、請說明土地使用的「最高與最佳使用原則」（Highest and Best Use Principle）在不動產估價上的意義。
• 二、一般而言，隨著距離都市的遠近，農地利用集約度即有高低的差別；然於屠能（J.H. von Thünen）的地租論（Rent Theory）和辛克萊（Robert Sinclair）的都市擴張理論（U
• 1 星星公司採用分批成本會計制度，該公司批次生產共領用直接原料$20,000 及間接原料$5,000，其相關交易分錄為：(A)借記製造費用$5,000 (B)借記在製品$25,000 (C)貸記製造費
• 二、近年來， 歐盟及經濟合作發展組織提出農業多功能性（ multifunctionality ofagriculture）的概念，以彰顯農業聯合生產（joint production）的特性。試問，何
• 三、土地增值稅係於土地買賣移轉時課徵之賦稅，為地方縣（市）政府重要的財源。這種賦稅課徵的負擔者究竟為誰？其對社會福利有無損失？又對於土地市場交易的影響為何？試繪圖說明之。
• 二、請從土地利用的集約邊際與粗放邊際觀念說明李嘉圖（David Ricardo）的級差（或差額）地租理論。
• 三、近年來，工廠設置常引發不少排放廢污物的爭議。倘若僅靠市場機制運作，這種生產活動的最適產出水準為何？然此在未管制之下恐將導致嚴重的負外部性，故政府或可採取課徵污染稅的方式，以減緩此種負效應。試問，究
• 四、土地增值稅可能發生轉嫁，今假設以實際交易價格為土地增值稅之課稅依據，若本次實際交易價格是前次實際交易價格的一倍（實際增值百分之一百），在其他條件不變的情形下，對實際增值課以百分之二十的稅率。請問在
• 四、土地使用「外部性」問題之成因為何？何以外部性存在將使資源配置無法達到最適配置？針對外部性問題有何解決之道？試闡述之。
• 三、請說明資源保育的經濟意義。臺灣的土地資源應如何利用才符合資源保育的經濟意義？
• 二、設市地開發者只採用土地和資本兩種生產要素，興建不同樓層的建築物。茲暫不考慮容積率、建物高度限制，亦不考慮外部性問題，則土地用量和樓高的最適組合該如何決定？又於建物造價上漲時，此等最適組合將產生何種