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• 二、請說明公告地價與公告土地現值兩價合一與兩價分離的優缺點。
• 三、造成政府失靈之原因為何？政府於土地市場中宜扮演角色為何？試闡述之。
• 甲為 17歲未婚少年，在飆車時撞傷18 歲離婚的乙女。甲害怕其父親知悉後生氣，而與乙當場達成和解，雙方同意由甲賠償 10 萬元。甲回家向母親丙報告機車肇事及和解之事，丙認為賠償金額太高。乙女回家向其父
• 夫田中歸，妻問鋤放何處？夫大聲曰：「田裏！」妻曰：「輕說些，莫被人聽見，卻不取去。」因促之，往看，無矣。忙歸附妻耳云：「不見了。」本文敘述簡潔，句中主語（作為句子主體的人或物）多處加以省略。下列針對句
• 二、政府往往運用那些公權力規範土地的使用，亦即土地使用規劃的公權力有那些？試闡述之。
• 同一事件，牽涉二種以上登記者，應如何辦理？(A)擇一辦理登記 (B)分別辦理登記(C)由戶政事務所決定辦理何項登記 (D)由戶政事務所之上級機關決定辦理何項登記
• 三、請繪圖說明競租活動（rent-seeking activity）下的社會損失，並說明競租與追求利潤（profit seeking）之差別。
• 無依兒童之出生地無可考時，應如何決定？(A)以發現地為出生地(B)以收容機關所在地為出生地(C)以辦理戶籍登記之戶政事務所為出生地(D)以辦理戶籍登記申請人之戶籍所在地為出生地
• 1 我國審計準則公報對工作底稿之規範，下列何者錯誤？(A)查核工作底稿之保管年限，自查核報告日起算不短於七年(B)查核工作底稿之檔案彙整及歸檔應於查核報告日後六十天內完成(C)如須修改或新增現有查核工
• 四、在傳統的經濟分析中，都是假定經濟行為（如：交易）是在「完全競爭」（即沒有交易成本）的情況下進行的，殆至空間因素被考慮之後，才有區位與運輸成本問題。現在「資訊科技」（IT）與「網際網路」（inter

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• 二、何謂交易成本？交易成本、土地使用開發管制與土地開發間之關係為何？試闡述之。
• 三、試輔以經濟圖形說明，在不轉嫁之情況下土地增值稅之課徵對土地市場產生之影響為何？又調降土地增值稅稅率是否能活絡土地市場？試闡述之。
• 四、請說明土地使用的「最高與最佳使用原則」（Highest and Best Use Principle）在不動產估價上的意義。
• 二、一般而言，隨著距離都市的遠近，農地利用集約度即有高低的差別；然於屠能（J.H. von Thünen）的地租論（Rent Theory）和辛克萊（Robert Sinclair）的都市擴張理論（U
• 1 星星公司採用分批成本會計制度，該公司批次生產共領用直接原料$20,000 及間接原料$5,000，其相關交易分錄為：(A)借記製造費用$5,000 (B)借記在製品$25,000 (C)貸記製造費
• 二、近年來， 歐盟及經濟合作發展組織提出農業多功能性（ multifunctionality ofagriculture）的概念，以彰顯農業聯合生產（joint production）的特性。試問，何
• 三、土地增值稅係於土地買賣移轉時課徵之賦稅，為地方縣（市）政府重要的財源。這種賦稅課徵的負擔者究竟為誰？其對社會福利有無損失？又對於土地市場交易的影響為何？試繪圖說明之。
• 二、請從土地利用的集約邊際與粗放邊際觀念說明李嘉圖（David Ricardo）的級差（或差額）地租理論。
• 三、近年來，工廠設置常引發不少排放廢污物的爭議。倘若僅靠市場機制運作，這種生產活動的最適產出水準為何？然此在未管制之下恐將導致嚴重的負外部性，故政府或可採取課徵污染稅的方式，以減緩此種負效應。試問，究
• 四、土地增值稅可能發生轉嫁，今假設以實際交易價格為土地增值稅之課稅依據，若本次實際交易價格是前次實際交易價格的一倍（實際增值百分之一百），在其他條件不變的情形下，對實際增值課以百分之二十的稅率。請問在
• 四、土地使用「外部性」問題之成因為何？何以外部性存在將使資源配置無法達到最適配置？針對外部性問題有何解決之道？試闡述之。
• 三、請說明資源保育的經濟意義。臺灣的土地資源應如何利用才符合資源保育的經濟意義？
• 二、設市地開發者只採用土地和資本兩種生產要素，興建不同樓層的建築物。茲暫不考慮容積率、建物高度限制，亦不考慮外部性問題，則土地用量和樓高的最適組合該如何決定？又於建物造價上漲時，此等最適組合將產生何種
• 四、建物於興建一段時間後常會老舊衰頹而遭拆除重建，然此將對歷史建築的保存相當不利。試問，一般土地再開發（redevelopment）的時機究竟如何決定？又如該建物具有歷史文物價值之潛力，則此等建物坐落
• 1 「共和」通常被視為那一項民主概念的同義詞？(A)參與式民主(B)代議式民主(C)審議式民主(D)集中式民主
• 四、爾來，農地遭受毗鄰工廠排放污水的環境課題時有所聞，有人以為藉由私人談判可解決外部性的課題，然亦有人認為勢需由政府介入方能謀求解決之道。試繪圖說明這兩種論點的差異之處，並抒己見。
• 四、現代不動產估價的價值理論集古典學派、邊際效用學派與新古典學派理論的大成。請說明各學派的理論對現代不動產價值理論的影響。
• 三、土地的市價和收益價之間有何關係？試繪圖說明之。又土地市價和一般物價之間的相互影響關係為何？試就市場供需原理抒發己見。
• {體育活動}是教育部中小學體育評鑑中很重要的一個項目，請說明你用來提升學校體育活動實施成效的方法或措施？
• 二、甲受乙脅迫出售汽車一輛，雙方並已完成價金及車輛之交付行為。嗣後因甲心有不甘，乃向乙表示撤銷該輛汽車出售之意思表示，設乙已將該輛汽車贈送於不知情之丙，試說明甲向丙請求返還有無理由。
• 甲為 A 屋所有人，出售該屋予乙，訂立契約後，乙立即交付頭期款新臺幣 100 萬元。但在房屋移轉及交付前，A 屋因鄰居丙的過失，失火焚燬。試問：甲得向丙主張何種權利？乙得向甲主張何種權利？（25分）
• 二、試闡述差額地租(differential rent)的意義，並請舉例說明之。
• 四、最近頒行的「農村再生條例」，規定農村再生發展區內土地使用，應配合農村再生發展區計畫內容實施管理，且此等農村再生發展區範圍內之土地容許使用項目、認定基準、土地使用強度等規範由相關主管機關商定之。你對
• 三、解釋下列名詞並說明其在刑法上之效果。準中止犯共謀共同正犯想像競合犯
• 二、假設宅地市場屬完全競爭性質，於短期內，所有權人將宅地出租，其均衡地租如何決定？如地方政府開徵地價稅，是否產生由出租人轉嫁給承租人負擔的情形？又於長期間，地價稅的課徵是否亦將產生轉嫁之情形？請分別繪