問題詳情
30 某社區欲在公寓大廈樓頂讓電信業者架設大哥大基地台，增加社區公共基金之收入，請問應依下列何種程序辦理始生效力？
(A)管理委員會決議即可
(B)區分所有權人會議之決議即可
(C)區分所有權人會議決議，並應經頂層區分所有權人同意
(D)區分所有權人會議決議，並應經頂層區分所有權人同意，並層報法院備查
(A)管理委員會決議即可
(B)區分所有權人會議之決議即可
(C)區分所有權人會議決議，並應經頂層區分所有權人同意
(D)區分所有權人會議決議，並應經頂層區分所有權人同意，並層報法院備查
參考答案
答案：C
難度：簡單0.841055
統計：A(7),B(59),C(1180),D(125),E(0)
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- 48 下列有關公寓大廈管理之敘述，何者錯誤？(A)依公寓大廈管理條例之規定，公寓大廈係包括建築物及其基地(B)法定空地部分，依法歸屬一樓之區分所有權人使用(C)各區分所有權人按其應有部分比例，對基地有
- 下列有關於住戶之權利義務，何者錯誤？(A)專有部分之共同壁內之管線，其維修費用由該共同壁雙方共同負擔(B)共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依管理委員會之決議為之(C)約定專用部分之
- 依法召開區分所有權人會議，應由召集人於開會前多久，以書面載明通知各區分所有權人？(A)3 日 (B)5 日 (C)7 日 (D)10 日
- 38 依公寓大廈管理條例規定，下列敘述何者正確？(A)公寓大廈起造人或建築業者，得將法定停車空間讓售予區分所有權人以外之人(B)管理委員會之管理委員，限由區分所有權人擔任之(C)管理委員會有當事人能力
- 20 下列之說明，何者為正確？○1 由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員會僱傭或委任之警衛，即屬公寓大廈管理條例所稱之管理服務人○2 為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之
- 依法召開區分所有權人會議臨時會議，須經區分所有權人人數多少比例以上及其區分所有權比例合計多少比例以上，以書面載明召集之目的及理由請求召集？(A)十分之一，十分之一(B)十分之一，三分之一(C)五
- 公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時，起造人應於幾個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣（市）主管
- 18 區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人之區分所有權占全部區分所有權多少以上者，其超過部分不予計算？(A)十分之一 (B)五分之一 (C)四分之一 (D)三分之一
- 17 區分所有權人會議，由全體區分所有權人組成，每年至少應召開定期會議幾次？(A)1 次 (B)2 次 (C)4 次 (D)12 次
- 7 依公寓大廈管理條例規定，何者不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離而為移轉或設定負擔？(A)停車位 (B)約定專用部分 (C)專有部分 (D)約定共用部分
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- 49 下列有關公寓大廈管理條例規定之敘述，何者有誤？(A)公寓大廈本身所占之地面不得約定為專用部分(B)連通數個專有部分之通往室外的門廳，不得約定為專用部分(C)公寓大廈之外牆面、樓頂平臺及不屬專有部
- 40 依公寓大廈管理條例規定，關於管理委員會主任委員之選任，下列敘述何者正確？(A)連選得連任 (B)不得連選連任 (C)連選得連任一次 (D)未規定
- 31 從事公寓大廈管理維護業務之管理維護公司之管理服務人員沒有領得中央主管機關的認可證，而接受公寓大廈管理委員會之委任執行公寓大廈管理維護服務業務者，除了由直轄市、縣（市）主管機關勒令其停止執行業務以
- 依公寓大廈管理條例規定，住戶積欠應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價至少多少比例者，經促請其改善而仍未在期限內改善時，得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離？(A)百
- 50 某甲購買 A 棟公寓大樓之 2 樓房地，其有一約定專用之大露台，經約定專用變更時需經過何人同意？(A)該約定專用部分之區分所有權人同意(B)該棟全體住戶區分所有權人同意(C)管委會同意(D)直轄
- 41 依公寓大廈管理條例規定，住戶在樓梯間任意堆置報廢的電器用品等雜物時，應由下列何者予以制止？(A)管理委員會 (B)管理員 (C)管理公司 (D)管理公司主任
- 32 公寓大廈起造人或建築業者，非經領得何種執照，不得辦理銷售？(A)銷售執照 (B)建造執照 (C)使用執照 (D)雜項執照
- 24 由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員會僱傭或委任而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員或管理維護公司，稱為：(A)管理負責人 (B)管理服務人 (C)管理人員 (D)主任委員
- 甲出售其房地產給乙，請問甲對於該房地產所在公寓大廈之公共基金權利，下列敘述何者正確？(A)依其房地產價值比例，退回給甲(B)依甲所欠繳之管理費金額，予以扣押(C)抵繳甲應負擔的銀行貸款(D)隨區
- 42 公寓大廈各區分所有權人係按何比例對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權？(A)按其專有部分面積比例 (B)按其共有之應有部分比例(C)按其基地共有部分面積比例 (D)按其專有部分及共有部分合計
- 33 依公寓大廈管理條例規定，區分所有權之繼受人，得於繼受前向管理委員會請求閱覽或影印之文件，不包括下列何者？(A)會計帳簿 (B)住戶清冊(C)欠繳公共基金與應分擔或其他應負擔費用情形 (D)管理委
- 25 一樓住戶需要進入二樓住戶的室內修繕漏水的管線，下列敘述何者錯誤？(A)二樓住戶的室內為專用部分的產權，二樓住戶得拒絕一樓住戶進入(B)若修繕漏水的管線，必須使用共用部分時，應經管理委員會之同意(
- 依消費者保護法規定，未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品，有關消費者之義務，下列敘述何者正確？(A)應負通知之義務 (B)不負保管之義務(C)應負寄回之義務 (D)負檢視之義務
- 依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託代理人出席。下列何者非屬所定之代理人？(A)配偶(B)承租人(C)其他區分所有權人(D)受輔助宣告之人
- 43 下列關於公寓大廈辦理所有權第一次登記時之面積測繪規定，何者錯誤？(A)附屬建物以其外緣為界(B)建築物共用之牆壁，以牆壁之中心為界(C)獨立建築物所有權之牆壁，以牆之外緣為界(D)有隔牆之共用牆
- 34 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者，稱為：(A)法定共用部分 (B)約定共用部分 (C)法定專用部分 (D)約定專用部分
- 26 甲在某社區居住 20 年，每年均按月繳交管理費納入公共基金，今年甲因搬家而出售位於該社區的房地產給乙，請問甲對於該公共基金的權利依法應如何處理？(A)用剩的部分退回給甲 (B)抵繳甲應負擔的搬家
- 3 下列何者不是消費者保護法所定品質保證書應載明之事項？(A)商品之名稱 (B)製造商地址 (C)產品責任險金額 (D)交易日期
- 關於公寓大廈約定專用部分之管理及維護費用負擔，下列敘述何者正確？(A)以公共基金支付(B)由該部分之使用人負擔(C)由管理委員會分擔(D)由住戶全體平均負擔
- 44 公寓大廈住戶違規私設路障及停車位侵佔巷道而妨礙出入者，應處新台幣多少元罰鍰？(A)10,000 元以上 30,000 元以下 (B)20,000 元以上 50,000 元以下(C)30,000
- 35 依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人會議決議在公寓大廈屋頂設置無線基地台，應經下列何者之同意？(A)管理委員會 (B)全體區分所有權人 (C)頂層住戶 (D)頂層區分所有權人
- 27 A 社區民國 101 年 1 月召開區分所有權人會議之後，改選委員成立新的管理委員會，若 100 年的管理委員會拒絕移交公共基金收支帳冊，經催告於幾日內仍不公告或移交時，得報請主管機關或訴請法院
- 4 依消費者保護法之規定，下列關於定型化契約之敘述，何者正確？(A)企業經營者與消費者簽訂定型化契約前，皆應有七日內的期間供消費者審閱契約(B)主管機關所公告的定型化契約書範本，並不具備法律強制拘束力
- 公寓大廈規約範本，由下列何者定之？(A)行政院公平交易委員會(B)行政院消費者保護委員會(C)內政部(D)直轄市、縣（市）政府
- 45 有關公寓大廈之管理維護等相關費用的規範，下列何者有誤？(A)專有部分之修繕與維護，由各該區分所有權人負擔其費用(B)專有部分之共同壁及樓地板，其維護費用由所有住戶共同負擔，並得由公共基金支付(C