問題詳情
9 下列那些項目屬於不動產估價技術規則所指之勘估標的？①果樹 ②房屋 ③智慧財產權 ④地上權 ⑤租賃權
(A)③④⑤
(B)②③④⑤
(C)①②④⑤
(D)①②③④⑤
(A)③④⑤
(B)②③④⑤
(C)①②④⑤
(D)①②③④⑤
參考答案
答案：C
難度：簡單0.89697
統計：A(12),B(15),C(444),D(12),E(0)
內容推薦
- 50 船舶何時應懸掛中華民國國旗、船籍國國旗？(A)日出時(B)出港至入港時(C)入港至出港時(D)日出至正午時
- 41 大眾捷運系統營運機構對於站、車內所有人不明之遺留物，應公告招領之，公告保管若干期間，仍無權利人領取時，營運機構取得其所有權？(A)公告一個月後繼續保管至二個月期滿(B)公告一個月後繼續
- 8 下列何者不屬於從事不動產估價前需確定之基本事項？(A)價格種類 (B)勘察日期 (C)勘估標的權利狀態 (D)估價條件
- 17 採成本法估價時，必須先求取某一基準日期重新建造對象不動產的原價，該基準日期稱為：(A)估價日期 (B)勘察日期 (C)出件日期 (D)試算日期 (E)一律給分
- 49 命令不得牴觸憲法或法律是行政法的那一原則？(A)優先原則(B)保留原則(C)比例原則(D)信賴保護原則
- 31 依公務人員考績法之規定，年終考績被列為丁等者，有何法律效果？(A)減俸(B)留原俸級(C)免職(D)降等
- 40 公路旅客無票乘車或持用失效票，應補收票價。下列敘述何者正確？(A)如無正當理由，並得加收百分之四十票價(B)如無正當理由，並得加收百分之五十票價(C)如無正當理由，並得加收百分之六十票價(D)如
- 7 土地徵收補償市價查估與區段式公告土地現值查估相較，兩者主要的差異在於下列那一影響不動產價格因素調整的考量？(A)個別因素 (B)區域因素 (C)一般因素 (D)特別因素
- 16 不動產估價技術規則第31條規定，何種估價方法得適用於以投資為目的之不動產投資評估？(A)直接資本化法 (B)折現現金流量分析 (C)剩餘法 (D)分配法
- 48 依鐵路法之規定，我國政府對鐵路之經營以何為原則？(A)國營(B)地方營(C)公辦民營(D)民營
內容推薦
- 10 不動產估價所稱之價格日期係指：(A)接受委託估價之日期 (B)赴勘估標的現場調查之日期(C)估價報告書提出之日期 (D)估價報告書上勘估標的價格之日期
- 下表是一經濟體系的生產可能：則書籍與滑板的邊際轉換率（以絕對值表示）的變化為何？▓▓▓▓▓９９年公務人員特種考試四等身心障礙人員考試▓▓▓▓▓(A) 遞增 (B) 不
- 11 下例何者屬於具有市場性之價格？①正常價格 ②限定價格 ③特殊價格 ④特定價格(A)①② (B)①②③ (C)①②④ (D)①②③④
- 18 請問折現現金流量分析之計算公式中，Ｐｎ’為下列何者？ (A)收益價格 (B)淨收益 (C)折現率 (D)期末價值
- 19 都市計畫住宅區現供耕作使用之土地，其地價之查估應依下列何種使用價格查估？(A)農業用地 (B)住宅用地 (C)耕作用地 (D)鄉村區用地
- 下列有關電腦語言之敘述，何者有誤? (A)COBOL語言常用於商業資料處理程式設計 (B)同樣功能的程式，以高階語言來設計通常較低階語言簡短，且高階語言執行速度較快 (C)BASIC語言是一種多用
- 29 使用買賣實例比較法，如訪得之買賣實例其交易價格，係因屋主急於脫手而出售，此係：(A)一般購買者不易參加，應進行個別因素修正 (B)利害關係人交易，應進行情況修正(C)交易時具特別動機，應進行情況
- 20 新訂租約租金之估計，得分析企業經營之總收入，據以估計勘估標的在一定期間內之何種收益，再加計必要費用？(A)總收益 (B)毛收益 (C)有效總收益 (D)淨收益
- 39 乙將房屋出租與丙，每月租金10,000元，押金30,000元，押金利率為1％，若該區房屋空置率為25％，則乙出租房屋的年有效總收入為：(A)120,000元 (B)95,000元 (C)90,3
- 30 進行不動產估價時，對營運性不動產淨收益，應扣除非屬於不動產所產生的其他淨收益，以免高估不動產本身所產生的淨收益，此估價原則稱之為：(A)適合原則 (B)收益分配原則 (C)外部性原則 (D)最有
- 21 以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的，如地上權人向地主購買設定地上權之土地，評估該土地之價格稱之為：(A)正常價格 (B)限定價格 (C)特定價格 (D)特殊價格
- 40 就目前房屋課稅價格，經常發生樓上層納稅義務人，因為各層建物價格未加以分層分攤，導致樓上層與地面層的房屋稅課稅單價相差無幾，如從不動產估價的觀點，以前述建物價格計算各樓層地價時，主要係以何種觀點進
- 6 公務人員於收受考績通知書後，雖有不服，但並未於法定期間內依公務人員保障法提起救濟。後若發現對其有利新證據，應如何尋求救濟？(A)申請行政程序再開(B)提起復審(C)提起申訴(D)提起訴願
- 31 以收益為目的而出租之不動產在進行不動產估價時，何者應列入總費用，加以扣除？(A)抵押債務利息 (B)租賃所得稅 (C)維護修繕費 (D)自有資本之利息
- 22 某甲以1,200萬元將其房屋移轉給弟弟，經判斷正常價格比這價格低二成；於一般不動產估價中，運用此案例進行情況調整後之價格為多少？(A)1,440萬元 (B)1,400萬元 (C)1,000萬元
- 一、不動產估價技術規則規定有那三種主要估價方法？試說明之，並敘述其估價之程序。（25分）
- 16 公務人員年終考績，旨在綜合其工作、操行、學識及才能四項之展現予以評分，請問評分上之比重以何項之百分比最高？(A)操行(B)學識(C)工作(D)才能
- 7 下列何者非公務人員關係消滅之法律上的原因？(A)辭職(B)死亡(C)資遣(D)解除公職
- 32 下列何者能反映租賃不動產經濟價值的租金？(A)實質租金 (B)經濟租金 (C)支付租金 (D)差額租金
- 23 甲公司於A市擁有商業區土地一宗，擬將其分割為兩筆土地，一筆做為辦公大樓使用，另一筆做為百貨公司使用，以符合商業區土地的經濟效益。今如就前述兩筆土地進行估價，則價格種類為下列何者？(A)正常價格
- 二、何謂經濟租金？何謂實質租金？何謂支付租金？某甲以低於市場行情一成的租金向某乙承租房屋一年，言明月租金9,000元、押金兩個月，於一年期定存利率2%下，請問年經濟租金、實質租金、支付租金各為多少？（
- 17 有關公務人員年終考績等第之評列，下列各項不得考列甲等之情事，何項敘述錯誤？(A)曾受刑事或懲戒處分者(B)曠職累積達二日者(C)參加升官等訓練之測驗，經扣考處分者(D)事、病假合計超過十日者
- 8 各機關組織選置職稱及官等、職等員額配置準則，應由下列何機關定之？(A)行政院會同考試院(B)考試院會同行政院(C)行政院人事行政總處(D)銓敘部
- 33 從已知投資成分的價值，乘以資本化率，求得其收益後，由總收益中扣除，進而求得未知投資成分之價格的方法，上述方法稱為：(A)分配法 (B)積算法 (C)殘餘法 (D)收益倍數法
- 24 如不動產其中某一條件發生改變，將造成整體不動產價格的提升，此種不動產估價原則稱之為：(A)供需原則 (B)最有效使用原則 (C)貢獻原則 (D)均衡原則