問題詳情
5 依公寓大廈管理條例規定，規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，非經載明於規約者，不生效力。下列何者非屬於此規定之事項？
(A)禁止住戶飼養動物之特別約定
(B)違反義務之處理方式
(C)禁止從事宗教活動之特別約定
(D)財務運作之監督規定
(A)禁止住戶飼養動物之特別約定
(B)違反義務之處理方式
(C)禁止從事宗教活動之特別約定
(D)財務運作之監督規定
參考答案
答案：C
難度：簡單0.856764
統計：A(76),B(38),C(1292),D(75),E(0)
內容推薦
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，契約審閱期最少為(A)2 日(B)3 日(C)4 日(D)5 日
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，地下層、屋頂及法定空地之使用方式及權屬，下列何者不得約定專用？(A)共有部分之屋頂突出物及屋頂避難平台(B)法定空地(C)、露臺(D)非屬避難之屋頂平
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方同意於通知之交屋日起最長幾日後，不論已否遷入，即應負本戶水電費、瓦斯基本費?(A)10 日(B)20 日(C)30 日(D)40 日
- 4 公寓大廈共用部分設施之拆除，應經下列何者程序始得為之？(A)管理委員會會議決議 (B)區分所有權人會議決議(C)區分所有權人與管理委員會之協議 (D)管理委員會與住戶之協議
- 13 依公寓大廈管理條例第 7 條之規定，下列有關公寓大廈之約定專用部分的敘述何者錯誤？(A)社區內各巷道不得為約定專用(B)公寓大廈本身所占之地面視情況得為約定專用(C)有固定使用方法，並屬區分所有
- 依要約書定型化契約應記載及不得記載事項中，在承購總價款中，那一期款應交付房屋鎖匙及水電、瓦斯、管理費收據等？(A)頭期款(B)備證款(C)完稅款(D)交屋款
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，買方如逾期達五日仍未繳清期款或已繳之票據無法兌現時，買方應加付之遲延利息，按逾期期款部分每日多少比例單利計算，於補繳期款時一併繳付賣方?(A)萬分之
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，賣方應於領得使用執照最長多久時間內通知買方進行交屋?(A)2 個月內(B)4 個月內(C)6 個月內(D)8 個月內
- 3 對於一樓住戶在公寓大廈一樓外牆面改建增設鐵門，除應依法令規定之外，得依何種程序方式另為限制？(A)管理委員會主任委員之同意 (B)管理委員會會議決議(C)區分所有權人會議決議 (D)區分所有權人之
- 12 下列有關公寓大廈營運與管理維護之敘述，何者錯誤？(A)公寓大廈管理員以受僱人身分簽名或蓋章代收稅單即生送達效力(B)管理服務人得同時受聘於二家以上之管理維護公司(C)公寓大廈利害關係人於必要時，
內容推薦
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，賣方可使用下列何種建材來興建預售屋?(A)輻射鋼筋(B)有害人體安全健康之石棉(C)未經處理之海砂等材料或其他類似物(D)經過處理之海砂
- 15 下列有關公寓大廈管理條例中對公共基金規範之敘述何者錯誤？(A)公共基金應設專戶儲存(B)公共基金由管理負責人或管理委員會負責管理(C)管理負責人或管理委員會負責管理之公共基金應不定期將其收支、保
- 6 依公寓大廈管理條例規定，下列對於供作共同使用部分之法定停車空間的敘述，何者是錯誤的？(A)建商得將未售出之停車空間，設定予區分所有權人以外之人專用使用權(B)建商不得單獨將停車空間售予未購買主建物
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方違反有關「付款條件及方式」之規定者，賣方得沒收買方已付價金但最高不得超過依房地總價款多少比例計算之金額?(A)5％(B)10％(C)15％(D
- 住戶積欠依公寓大廈管理條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達法定比例者後，由管理委員會促請其改善，於多久內其仍未改善者，管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離？(A)
- 7 依公寓大廈管理條例規定，何者不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離而為移轉或設定負擔？(A)停車位 (B)約定專用部分 (C)專有部分 (D)約定共用部分
- 17 區分所有權人會議，由全體區分所有權人組成，每年至少應召開定期會議幾次？(A)1 次 (B)2 次 (C)4 次 (D)12 次
- 18 區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人之區分所有權占全部區分所有權多少以上者，其超過部分不予計算？(A)十分之一 (B)五分之一 (C)四分之一 (D)三分之一
- 公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時，起造人應於幾個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣（市）主管
- 依法召開區分所有權人會議臨時會議，須經區分所有權人人數多少比例以上及其區分所有權比例合計多少比例以上，以書面載明召集之目的及理由請求召集？(A)十分之一，十分之一(B)十分之一，三分之一(C)五
- 20 下列之說明，何者為正確？○1 由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員會僱傭或委任之警衛，即屬公寓大廈管理條例所稱之管理服務人○2 為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之
- 38 依公寓大廈管理條例規定，下列敘述何者正確？(A)公寓大廈起造人或建築業者，得將法定停車空間讓售予區分所有權人以外之人(B)管理委員會之管理委員，限由區分所有權人擔任之(C)管理委員會有當事人能力
- 依法召開區分所有權人會議，應由召集人於開會前多久，以書面載明通知各區分所有權人？(A)3 日 (B)5 日 (C)7 日 (D)10 日
- 下列有關於住戶之權利義務，何者錯誤？(A)專有部分之共同壁內之管線，其維修費用由該共同壁雙方共同負擔(B)共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依管理委員會之決議為之(C)約定專用部分之
- 48 下列有關公寓大廈管理之敘述，何者錯誤？(A)依公寓大廈管理條例之規定，公寓大廈係包括建築物及其基地(B)法定空地部分，依法歸屬一樓之區分所有權人使用(C)各區分所有權人按其應有部分比例，對基地有
- 39 依公寓大廈管理條例規定，管理委員會應向下列何者負責，並向其報告會務？(A)區分所有權人 (B)區分所有權人會議 (C)管理服務人 (D)住戶
- 30 某社區欲在公寓大廈樓頂讓電信業者架設大哥大基地台，增加社區公共基金之收入，請問應依下列何種程序辦理始生效力？(A)管理委員會決議即可(B)區分所有權人會議之決議即可(C)區分所有權人會議決議，並
- 22 依公寓大廈管理條例規定，於區分所有權人會議訂定規約前，規約草約經承受人簽署同意後之效力為何？(A)視為規約 (B)阻卻違法 (C)其內容不具拘束力 (D)僅供參考
- 49 下列有關公寓大廈管理條例規定之敘述，何者有誤？(A)公寓大廈本身所占之地面不得約定為專用部分(B)連通數個專有部分之通往室外的門廳，不得約定為專用部分(C)公寓大廈之外牆面、樓頂平臺及不屬專有部
- 40 依公寓大廈管理條例規定，關於管理委員會主任委員之選任，下列敘述何者正確？(A)連選得連任 (B)不得連選連任 (C)連選得連任一次 (D)未規定
- 31 從事公寓大廈管理維護業務之管理維護公司之管理服務人員沒有領得中央主管機關的認可證，而接受公寓大廈管理委員會之委任執行公寓大廈管理維護服務業務者，除了由直轄市、縣（市）主管機關勒令其停止執行業務以
- 依公寓大廈管理條例規定，住戶積欠應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價至少多少比例者，經促請其改善而仍未在期限內改善時，得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離？(A)百
- 50 某甲購買 A 棟公寓大樓之 2 樓房地，其有一約定專用之大露台，經約定專用變更時需經過何人同意？(A)該約定專用部分之區分所有權人同意(B)該棟全體住戶區分所有權人同意(C)管委會同意(D)直轄
- 41 依公寓大廈管理條例規定，住戶在樓梯間任意堆置報廢的電器用品等雜物時，應由下列何者予以制止？(A)管理委員會 (B)管理員 (C)管理公司 (D)管理公司主任
- 32 公寓大廈起造人或建築業者，非經領得何種執照，不得辦理銷售？(A)銷售執照 (B)建造執照 (C)使用執照 (D)雜項執照