問題詳情
29. 就創始機構而言，下列何者並非住宅權益貸款證券化的優點?
(A)提升資產負債管理能力
(B)提升授信嚴謹度
(C)控制財務槓桿，降低營運風險
(D)降低 B＆C 借貸市場之規模
(A)提升資產負債管理能力
(B)提升授信嚴謹度
(C)控制財務槓桿，降低營運風險
(D)降低 B＆C 借貸市場之規模
參考答案
答案：D
難度：適中0.5
統計：A(0),B(0),C(0),D(0),E(0)
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- 關於不動產資產信託之敘述，何者正確?(A)須安排適當之信用增強 (B)須以不動產所有權為標的資產(C)須以銀行為受託機構 (D)須得中央銀行同意使得為之
- 雇主對於自高度在幾公尺以上之場所投下物體，有危害勞工之虞時，應設置適當之滑槽承受設備並指派監視人員 (A) 1公尺 (B) 2公尺 (C) 3公尺 (D) 4公尺。
- 商業性不動產抵押貸款證券若期間有現金流量不足以支付利息或本金時，則下列何機構有義務先預付這些款項給投資者?(A)特殊目的機構 (B)受託機構 (C)服務機構 (D)信用增強機構
- 假設一筆汽車貸款債權證券的額度是$1,000,000，到期期限為 48 個月，證券票面利率為 7%。當絕對提前還本率為 5%時，第一個月的提前還本金額為$15,000，請問第二個月的估計提
- 下列何者非權益型 REITs 之投資風險?(A)地理區為多樣化的風險 (B)空屋率的風險 (C)提前清償的風險 (D)財務槓桿的風險
- 不動產資產信託成立時，若信託資產內含有土地，土地於信託移轉時：(A)一律不須繳納增值稅 (B)若為永久移轉，須繳納增值稅(C)一律繳納增值稅 (D)若非永久移轉，須繳納增值稅
- 在臺灣，哪一種金融產品不可以共同基金方式組成?(A)不動產投資信託 (B)不動產資產信託 (C)股票基金 (D)債券基金
- 假設某不動產投資信託基金中的某件不動產因地震傾斜，租戶因此紛紛遷離，請問如何規避該不動產投資信託基金之收益率因地震而降低的風險?(A)投保地震險 (B)投保租金損失險 (C)投保營運中斷險 (
- 抵押貸款轉付證券的切割方式有很多種，通常有利息支付型態(IO)、本金支付型態(PO)。下列關於 PO 及 IO 的敘述何者錯誤?(A)對 IO 的投資者而言，提前清償使得現金流量減少(B)PO
- 關於不動產資產信託營運的敘述，何者正確?(A)須由受託機構自行營運 (B)須由受託機構子企業營運(C)不可由受託機構自行營運 (D)沒有規範
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- 某不動產投資信託去年幫投資人賺進將近六億的獲利。請問受託機構可否只分配 50%的獲利給投資人?(A)可以 (B)不可以 (C)視清況而定 (D)以上皆非
- 投資不動產投資信託憑證的投資人最應注意：(A)其所持有之不動產的收租能力 (B)其所持有之不動產的漲價能力(C)其所持有之不動產是否有融資 (D)其所持有是不動產或不動產相關權利
- 下列關於不動產證券化與不動產抵押貸款證券化(住宅抵押貸款證券化)之敘述，何者錯誤?(A)二者法源不同 (B)二者現金流量主要來源相同(C)二者證券化標的不同 (D)二者皆提高標的資產流動性
- 次級房貸證券化連結許多金融商品，何種為非?(A)CDS (B)CDO (C)Private MBS (D)MortgageFutures
- 下列何者資產沒有所謂提前清償的問題?(A)住宅抵押貸款 (B)汽車貸款(C)信用卡貸款 (D)商業不動產抵押貸款
- 信用卡債權證券在循環期中所收到的本金是用途為何?(A)償還投資人本金(B)存放於超額利差帳戶，做用信用增強的工具(C)創造新的應收帳款(D)部分用於創造新的應收帳款，部分用於償還投資人本金
- 四、請試述下列名詞之意涵：（每小題 5 分，共 25 分）【題組】⑴ object code
- 在美國，不動產投資信託 (REIT)：(A)不可用公司制度成立 (B)不可用信託制度成立(C)投資不動產產權始可以公司制度成立 (D)可以公司制或信託制成立
- 下列何項證券之現金流量設計沒有循環期間?(A)以信用卡為基礎之證券 (B)商業性不動產抵押貸款證券(C)住宅淨值信用額度 (D)健康保險應收帳款證券
- 下列關於汽車貸款提前還本的特性敘述，何者正確?(A)汽車貸款對利率的敏感度高(B)汽車貸款證券較無明顯負凸性的特質(C)由於汽車折舊的緣故，提前還本問題嚴重(D)和住宅抵押貸款相較，提前還本為
- 【題組】 ⑵ preprocessor command
- 受託機構投資運用信託基金時，投資於任一公司短期票券之總金額，不得超過投資當日該不動產投資信託基金淨資產價值的多少比例?(A)10% (B)15% (C)20% (D)30%
- 下列各組「」中的字音，何者前後相同？(A) 「泱泱」大國／「怏怏」不樂 (B) 「鬈」髮／ 「蜷」縮(C) 「惆」悵／ 「倜」儻(D) 水皆「縹」碧／ 吃喝「嫖」賭
- 【題組】 ⑶ data hiding
- 國內兼營不動產投資資產信託的信託機構，最低資本額的要求為：(A)三億 (B)五億 (C)十億 (D)二十億
- 【題組】 ⑷ local variable
- 不動產資產信託的閒置資金可投資於下列何種投資工具?(A)公債 (B)金融債券 (C)國庫券 (D)以上皆是
- 某一創始機構先於市場買進一批高收益債券，然後重新包裝，再發行低於平均收益的證券，該擔保債權憑證又稱為?(A)合成現金流量型 (B)套利型 (C)市場收益型 (D)高收益型
- 臺灣的不動產投資信託，何者正確?(A)可以不動產向銀行抵押舉債 (B)可以向銀行舉債，不許抵押不動產(C)不可以向銀行舉債 (D)可以發行公司債
- 以美國經驗，下面哪一種證券化的服務機構費率比較低?(A)住宅型房貸 (B)新車車貸 (C)信用卡債權 (D)舊車車貸
- 在信用卡債權證券化時，擔保投資帳戶 (Collateral Investment Account)是為何而設計?(A)信用增強 (B)穩定現金流量 (C)延長債券到期日 (D)使到期日不同
- 【題組】 ⑸ Overloading
- 特殊目的信託契約之終止，應經受益人會議之決議，且其決議應以下列何種方法為之?(A)應有表決權總數二分之一以上受益人之出席，出席受益人表決權三分之二以上之同意行之(B)應有表決權總數二分之一以上
- 以下哪一項的求償次序最高?(A)附屬信用債券（Subordinated Debenture）(B)收益債券（Income Bond）(C)特別股(D)普通股
- 特殊目的信託中屬於信託財產之閒置資金，其運用範圍不包括下列何者?(A)股票 (B)銀行存款(C)購買政府債券或金融債券 (D)購買國庫券或銀行可轉讓定期存單