問題詳情
36. 不動產資產信託成立時,若信託資產內含有土地,土地於信託移轉時:
(A)一律不須繳納增值稅
(B)若為永久移轉,須繳納增值稅
(C)一律繳納增值稅
(D)若非永久移轉,須繳納增值稅
(A)一律不須繳納增值稅
(B)若為永久移轉,須繳納增值稅
(C)一律繳納增值稅
(D)若非永久移轉,須繳納增值稅
參考答案
答案:B
難度:適中0.5
統計:A(0),B(0),C(0),D(0),E(0)
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