問題詳情
21. 臺灣的不動產投資信託，何者正確?
(A)可以不動產向銀行抵押舉債
(B)可以向銀行舉債，不許抵押不動產
(C)不可以向銀行舉債
(D)可以發行公司債
(A)可以不動產向銀行抵押舉債
(B)可以向銀行舉債，不許抵押不動產
(C)不可以向銀行舉債
(D)可以發行公司債
參考答案
答案：A
難度：適中0.5
統計：A(0),B(0),C(0),D(0),E(0)
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- 不動產資產信託的閒置資金可投資於下列何種投資工具?(A)公債 (B)金融債券 (C)國庫券 (D)以上皆是
- 【題組】 ⑷ local variable
- 國內兼營不動產投資資產信託的信託機構，最低資本額的要求為：(A)三億 (B)五億 (C)十億 (D)二十億
- 【題組】 ⑶ data hiding
- 下列各組「」中的字音，何者前後相同？(A) 「泱泱」大國／「怏怏」不樂 (B) 「鬈」髮／ 「蜷」縮(C) 「惆」悵／ 「倜」儻(D) 水皆「縹」碧／ 吃喝「嫖」賭
- 受託機構投資運用信託基金時，投資於任一公司短期票券之總金額，不得超過投資當日該不動產投資信託基金淨資產價值的多少比例?(A)10% (B)15% (C)20% (D)30%
- 【題組】 ⑵ preprocessor command
- 下列關於汽車貸款提前還本的特性敘述，何者正確?(A)汽車貸款對利率的敏感度高(B)汽車貸款證券較無明顯負凸性的特質(C)由於汽車折舊的緣故，提前還本問題嚴重(D)和住宅抵押貸款相較，提前還本為
- 下列何項證券之現金流量設計沒有循環期間?(A)以信用卡為基礎之證券 (B)商業性不動產抵押貸款證券(C)住宅淨值信用額度 (D)健康保險應收帳款證券
- 在美國，不動產投資信託 (REIT)：(A)不可用公司制度成立 (B)不可用信託制度成立(C)投資不動產產權始可以公司制度成立 (D)可以公司制或信託制成立
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- 在信用卡債權證券化時，擔保投資帳戶 (Collateral Investment Account)是為何而設計?(A)信用增強 (B)穩定現金流量 (C)延長債券到期日 (D)使到期日不同
- 【題組】 ⑸ Overloading
- 特殊目的信託契約之終止，應經受益人會議之決議，且其決議應以下列何種方法為之?(A)應有表決權總數二分之一以上受益人之出席，出席受益人表決權三分之二以上之同意行之(B)應有表決權總數二分之一以上
- 以下哪一項的求償次序最高?(A)附屬信用債券（Subordinated Debenture）(B)收益債券（Income Bond）(C)特別股(D)普通股
- 特殊目的信託中屬於信託財產之閒置資金，其運用範圍不包括下列何者?(A)股票 (B)銀行存款(C)購買政府債券或金融債券 (D)購買國庫券或銀行可轉讓定期存單
- 加權平均壽命(Weighted Average Life)可用於評估：(A)CMO 各組證券的壽命 (B)車貸轉付證券壽命 (C)房貸轉付證券壽命 (D)以上皆可
- 受益人依金融資產證券化條例之規定行使表決權及兌領本金、其所生利益、孳息或其他收益時，應依下列何者辦理?(A)信託監察人之通知 (B)服務機構之同意(C)受託機構之通知 (D)特殊目的信託契約之
- 有關金融資產證券化之特殊目的公司，下列敘述，何者錯誤?(A)特殊目的公司應由金融機構組織設立，為股份有限公司，其股東人數以一人為限(B)發起人得不認足章程所載之股份總額，但應即按所認股份繳足股
- 一般而言，投資人購買本國政府發行之債券較無須注意何種風險?(A)利率風險 (B)通貨膨脹風險 (C)再投資風險 (D)匯率風險
- 依金融資產證券化條例規定，下列何者不屬於特殊目的信託契約終止之事由?(A)受益人會議之決議終止 (B)法院所為終止特殊目的信託契約之裁判(C)特殊目的信託契約所定之終止事由發生 (D)受託機構
- 在不動產資產信託的上市條件中，受益證券的面額以多少金額為限?(A)新台幣一萬元 (B)新台幣五萬元 (C)新台幣十萬元 (D)新台幣五十萬元
- 在信用卡債權證券化時，「循環期」是為何而設計?(A)保護投資人 (B)使本金提前攤提 (C)延長證券存續期間 (D)增強信用
- 有關特殊目的公司之會計，下列敘述，何者正確?(A)特殊目的公司每會計年度終了，應編年報(B)應將會計師查核之財務報告送董事會決議通過(C)財務報告於董事會決議通過於三十日內向主管機關申報(D)
- 依「受託機構公開招募受益證券特殊目的公司公開招募資產基礎證券公開說明書應行記載事項準則」之規定，公開說明書之封底，除應依序刊印受託機構或特殊目的公司之總經理簽名或蓋章外，尚應有多少比例董事之簽
- 受託機構依金融資產證券化條例所發行之受益證券，除經主管機關核定為下列何者外，為證券交易法第六條規定經主管機關所核定之其他有價證券?(A)短期票券 (B)股票 (C)公司債 (D)金融債券
- 請問不動產資產信託如何處理建物之重大修繕費用?(A)提列在準備金專戶(B)當成當年度的費用扣除，但保留在信託專戶內，以備日後所需(C)每年就修繕，不管需不需要(D)以上皆非
- 信用卡債權證券化時，使用現金擔保帳戶，是為解決哪一個問題?(A)信用增強機構可能被降評等 (B)受託機構可能被降評等(C)選項A、B皆是 (D)選項A、B皆否
- 假設一 90 天期國庫券的面額為 100 萬元，報價為 30，請問投資人欲買進時，須支付多少金額? （一年以 365 天計算）(A)953,000 元 (B)988,411 元 (C)98
- 依不動產資產信託契約約定，信託土地於信託終止後毋須返還委託人者，於信託行為成立移轉土地所有權時，應以下列何者為納稅義務人，課徵土地增值稅?(A)受託機構 (B)委託人 (C)受益人 (D)信託
- 在循環型證券化時，於循環期內，所收回本金不還給投資人，是為了：(A)轉投資於其他債券以增進報酬率 (B)用於收購新債權(C)用於信用增強 (D)用於打銷呆帳
- 當下列何者事項發生，將增加信用卡債權之債權組合報酬率?(A)方便性使用者減少 (B)年收益率下降(C)低利率借款人增加 (D)延期支付帳款比率增加
- 下列何者並非住宅抵押貸款證券投資人面臨之住宅抵押貸款債權風險?(A)提前清償風險 (B)違約風險 (C)地區集中度風險 (D)行使抵銷權之風險
- X 股票現在的價格為 40 元，且預期在一年後可獲得現金股利 1 元，若老王在此一年期間欲獲得 20%之報酬率，則此股票一年後之股價應為何?(A)45 元 (B)46 元 (C)47 元 (D)
- 下列何者不屬於不動產投資信託基金閒置資金得運用之標的?(A)購買國庫券(B)購買銀行可轉讓定期存單(C)購買上市公司股票(D)購買經主管機關規定一定評等等級以上銀行之保證、承兌或一定等級以上信
- 在車貸證券化的資產池篩選過程中，為了挑選資產品質好的放款，通常會使用下列何項標準?(A)延遲繳交本息的次數 (B)本金餘額的大小 (C)擔保品的車種 (D)以上皆是