問題詳情
35. 不動產資產信託的運作機制中包含兩個信託機制，以下何者正確?
(A)有價證券信託及金錢信託
(B)有價證券信託及不動產信託
(C)金錢信託及不動產信託
(D)不動產信託及金錢債權及其擔保物權信託
(A)有價證券信託及金錢信託
(B)有價證券信託及不動產信託
(C)金錢信託及不動產信託
(D)不動產信託及金錢債權及其擔保物權信託
參考答案
答案：C
難度：適中0.5
統計：A(0),B(0),C(0),D(0),E(0)
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- 在信用卡債權證券中，有數種本金攤還的方式。______是在證券法定到期日的最後一天，才將所有的本金一次償還，而______是依證券發行票面總額與原先信託資產的比例來償還。前後的空格分別應填入：
- 下列關於信用卡債權證券之發行架構的敘述，何者不正確?(A)若債權屆期能完全清償完畢，則超額利差的餘款會還給發行機構，有獎勵徵信完美的意味(B)超額利差設計是為保護投資人承受應收帳款違約損失的第一
- 住宅抵押貸款證券何時會產生負凸性 (negative convexity) ?(A)房價下跌時 (B)利率剛下跌時(C)利率跌至一定程度時 (D)利率上漲時
- 關於不動產投資信託之敘述，何者正確?(A)以高而穩定配息著稱 (B)以高度成長著稱(C)以高配息與高度成長著稱 (D)以穩定配息與高度成長著稱
- 為防止勞工踏穿墜落危害，對勞工於石綿板、鐵皮板、瓦、木板、芧草、塑膠等材料構築之屋頂從事作業時，須設置寬度多少以上之踏板？ (A)10公分(B)20公分 (C)30公分(D)40公分。
- 美國的稅法規定，不動產投資信託的總收益的一定比例必須來自和不動產有關的業務收入。請問這「一定比例」是多少?(A)65% (B)70% (C)75% (D)80%
- 汽車貸款在衡量提前還本率時有兩種衡量法，下列敘述何者正確? 甲.絕對提前還本率是以年為單位，而條件提前還本率是以月為單位；乙.絕對提前還本率是以每個月真實的提前還本數額和剩餘的本金的比值作為提
- 下列何者為不動產證券化之風險?(A)資金募集風險 (B)委託成本風險 (C)營運風險 (D)以上皆是
- 進入人孔作業常見危害氣體有甲烷、一氧化碳、二氧化碳及下列何者？(A)硫化氫(B)氯氣(C)氯化氫(D)氦氣。
- 下列有關移動式施工架，應採取之措施何者有誤？(A)應提供安全上下設備(B)細長型施工架應設控索(C)施工架移動時於其上作業人員應蹲下以防墜落(D)作業時施工架應固定。
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- 工地使用之移動梯，寬度應為：(A)20 (B)30 (C)40 (D)50 公分以上。
- 下面哪一項金融商品最沒有信用增強之需要?(A)信用卡債權證券 (B)車貸轉付證券(C)不動產投資信託證券 (D)不動產資產信託證券
- 受託機構於上市契約報奉主管機關核准後，應於初次上市時即以後每年一月份內，向臺灣證券交易所繳付不動產資產信託受益證券上市費，其上市費費率為依上市有價證券發行餘額總面值之多少計收?(A)0.01%
- 受託機構委請專業估價者出具估價報告書時，對於同一宗交易達一定金額以上者，應由二位以上之專業估價者進行估價。請問這「一定金額」是多少?(A)新臺幣三億元 (B)新臺幣二億五千萬元(C)新臺幣二億
- 關於不動產資產信託營運的敘述，何者正確?(A)須由受託機構自行營運 (B)須由受託機構子企業營運(C)不可由受託機構自行營運 (D)沒有規範
- 抵押貸款轉付證券的切割方式有很多種，通常有利息支付型態(IO)、本金支付型態(PO)。下列關於 PO 及 IO 的敘述何者錯誤?(A)對 IO 的投資者而言，提前清償使得現金流量減少(B)PO
- 假設某不動產投資信託基金中的某件不動產因地震傾斜，租戶因此紛紛遷離，請問如何規避該不動產投資信託基金之收益率因地震而降低的風險?(A)投保地震險 (B)投保租金損失險 (C)投保營運中斷險 (
- 在臺灣，哪一種金融產品不可以共同基金方式組成?(A)不動產投資信託 (B)不動產資產信託 (C)股票基金 (D)債券基金
- 不動產資產信託成立時，若信託資產內含有土地，土地於信託移轉時：(A)一律不須繳納增值稅 (B)若為永久移轉，須繳納增值稅(C)一律繳納增值稅 (D)若非永久移轉，須繳納增值稅
- 下列何者非權益型 REITs 之投資風險?(A)地理區為多樣化的風險 (B)空屋率的風險 (C)提前清償的風險 (D)財務槓桿的風險
- 假設一筆汽車貸款債權證券的額度是$1,000,000，到期期限為 48 個月，證券票面利率為 7%。當絕對提前還本率為 5%時，第一個月的提前還本金額為$15,000，請問第二個月的估計提
- 商業性不動產抵押貸款證券若期間有現金流量不足以支付利息或本金時，則下列何機構有義務先預付這些款項給投資者?(A)特殊目的機構 (B)受託機構 (C)服務機構 (D)信用增強機構
- 雇主對於自高度在幾公尺以上之場所投下物體，有危害勞工之虞時，應設置適當之滑槽承受設備並指派監視人員 (A) 1公尺 (B) 2公尺 (C) 3公尺 (D) 4公尺。
- 關於不動產資產信託之敘述，何者正確?(A)須安排適當之信用增強 (B)須以不動產所有權為標的資產(C)須以銀行為受託機構 (D)須得中央銀行同意使得為之
- 下列何者為不動產市場的特性?(A)資訊透明公開 (B)市場供需調整快速(C)無市場的公共介入 (D)易形成各種不同的次市場
- 就創始機構而言，下列何者並非住宅權益貸款證券化的優點?(A)提升資產負債管理能力 (B)提升授信嚴謹度(C)控制財務槓桿，降低營運風險 (D)降低 B＆C 借貸市場之規模
- 比較汽車貸款債權與其他債權，下列敘述何者錯誤? 甲.相較於信用卡債權，汽車貸款債權現金流量較穩定；乙.與住宅抵押債權不同的是，汽車貸款屬於攤提型債權；丙.相較於住宅抵押債權，汽車貸款的承貸期間
- 某不動產投資信託去年幫投資人賺進將近六億的獲利。請問受託機構可否只分配 50%的獲利給投資人?(A)可以 (B)不可以 (C)視清況而定 (D)以上皆非
- 投資不動產投資信託憑證的投資人最應注意：(A)其所持有之不動產的收租能力 (B)其所持有之不動產的漲價能力(C)其所持有之不動產是否有融資 (D)其所持有是不動產或不動產相關權利
- 下列關於不動產證券化與不動產抵押貸款證券化(住宅抵押貸款證券化)之敘述，何者錯誤?(A)二者法源不同 (B)二者現金流量主要來源相同(C)二者證券化標的不同 (D)二者皆提高標的資產流動性
- 次級房貸證券化連結許多金融商品，何種為非?(A)CDS (B)CDO (C)Private MBS (D)MortgageFutures
- 下列何者資產沒有所謂提前清償的問題?(A)住宅抵押貸款 (B)汽車貸款(C)信用卡貸款 (D)商業不動產抵押貸款
- 信用卡債權證券在循環期中所收到的本金是用途為何?(A)償還投資人本金(B)存放於超額利差帳戶，做用信用增強的工具(C)創造新的應收帳款(D)部分用於創造新的應收帳款，部分用於償還投資人本金
- 四、請試述下列名詞之意涵：（每小題 5 分，共 25 分）【題組】⑴ object code
- 在美國，不動產投資信託 (REIT)：(A)不可用公司制度成立 (B)不可用信託制度成立(C)投資不動產產權始可以公司制度成立 (D)可以公司制或信託制成立