問題詳情
11 不動產估價之評估，常運用電腦採迴歸模型，就各項特徵、數量及價格組合加總而成，試問其理論依據為何？
(A)最高最有效使用原則
(B)外部性原則
(C)機會成本原則
(D)貢獻原則
(A)最高最有效使用原則
(B)外部性原則
(C)機會成本原則
(D)貢獻原則
參考答案
答案：D
難度：困難0.25641
統計：A(8),B(8),C(7),D(10),E(0)
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- 20 下列何者非屬不動產估價技術規則規定之權利估價種類？(A)地上權 (B)租賃權 (C)都市更新權利變換 (D)商標權
- 下列何者不是膳食纖維的生理效應？ (A) 增加葡萄糖的吸收 (B) 延緩胃排空 (C) 增加膽酸的排除 (D) 增加糞便的量
- 6 下列何者係以殘餘耐用年數為權數而加速折舊的方法？(A)償還基金法 (B)定額法 (C)定率法 (D)年數合計法
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- 15 下列何者屬於不動產市場特徵？(A)完全的資訊 (B)資源無法充分流通 (C)產品之同質性 (D)沒有人為干預
- 中國餐館症候群(Chinese restaurant syndrome)可能是因下列何種胺基酸造成? (A) 麩胺酸(Glu) (B) 白胺酸(Leu) (C) 離胺酸(Lys) (D) 絲胺
- 當血糖濃度下降時，體內荷爾蒙胰島素（insulin）和升糖素（glucagon）的變化如何？ (A) 胰島素增加，升糖素減少 (B) 胰島素減少，升糖素增加 (C) 胰島素減少，升糖素減少 (
- 填充題 A：每格 6 分，共計 60 分坐標平面上△ABC 三頂點的坐標分別是，試以二元一次不等式組表示 的內部區域 。
- 3 可銷售之土地或建物面積乘以推定之銷售單價之乘積，依土地開發分析，該乘積係指：(A)土地開發分析價格 (B)建築總費用 (C)預期總銷售金額 (D)不動產取得之總成本
- 有關胺基酸的敘述，下列何者為正確：①穀類的限制胺基酸為 Lysine ②豆類的限制 胺基酸為 Methionine ③Lysine 為鹼性胺基酸 ④Methionine 為鹼性胺基酸 (A)
- 9 同一供需圈內，勘估標的與比較標的間，能成立什麼關係？(A)供需關係 (B)適合關係 (C)替代關係 (D)預測關係
- 2 依《婦科心法》，妊娠惡阻若因於痰飲所致，必多痰水、頭目眩暈，應以下列何方劑治療？(A)加味平胃散 (B)加味逍遙散 (C)加味四物湯 (D)加味六君湯
- 16 下列何者僅適用於不具市場性之不動產估價？(A)特定價值 (B)特殊價值 (C)使用價值 (D)保險價值
- 4 土地開發分析中，係以何者推估營建費用？(A)建物殘餘法 (B)收益資本化法 (C)成本法 (D)分配法
- 下列何種礦物質與抗氧化功能有關？ (A) Magnesium (B) Chromium (C) Manganese (D) Molybdenum
- 有關平均需要量（Estimated Average Requirement, EAR），下列敘述何者正確？ (A) 是健康人群對一營養素的平均需要量 (B) 可滿足 97%~98%的健康人 (
- 3 依《婦科心法》，產後發渴治療後，若仍渴甚不解者，宜與下列何方？(A)參麥飲 (B)四物湯加麥冬、花粉 (C)竹葉歸耆湯 (D)人參澤蘭葉湯
- 17 蒐集比較實例之價格，下列何者不宜採用？(A)實例價格屬正常價格 (B)與勘估標的之使用性質相同 (C)位於同一供需圈之近鄰地區 (D)交易情況無法有效掌握
- 5 對於大賣場等商用不動產，使用初期營收價值高、建物保養維護較佳者，宜採何種折舊方法？(A)定額法 (B)償還基金法 (C)定率法 (D)年數合計法
- 12 不動產估價常用之比較法、成本法與收益法三大評價法之基礎為何？(A)替代原則 (B)外部性原則 (C)均衡原則 (D)適合原則
- 下列何種營養素可以減少動脈粥樣硬化斑塊的形成？ (A) 維生素 A (B) 維生素 D (C) 維生素 E (D) 維生素 K
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- 18 下列何者不屬估價先期作業之基本事項？(A)估價目的 (B)蒐集資料 (C)價格日期 (D)確認勘估標的內容
- 13 探討社會總體特性及確定經濟社會普遍影響不動產價格之因素者，係指：(A)一般因素 (B)區域因素 (C)個別因素 (D)特性因素
- 23 評估 5 層樓公寓價格時，若其各層之建物價格均相同，請問是採用何種學說為基礎進行估價？(A)最高最有效原則 (B)建物貢獻原則 (C)土地貢獻原則 (D)聯合貢獻原則
- 國人膳食營養素參考攝取量(DRIs)中，下列何種營養素因無法估計其平均需要量， 而以足夠攝取量訂定?(A) 鈣、維生素 C (B) 鈣、維生素 E (C) 鎂、維生素 C (D) 鎂、維生素
- 5 依《婦科心法》，產後因熱邪挾瘀血滲流胞中者，可出現下列何種病證？(A)小便頻數不禁 (B)小便淋閉 (C)轉胞 (D)胞系了戾
- 19 依據不動產估價技術規則，下列何者是土地建築開發之直接成本？(A)規劃設計費 (B)廣告費 (C)營造或施工費 (D)管理費
- 6 依中醫婦科學（弘祥出版社）所述，月經的產生，與下列何項最不相關？(A)臟腑 (B)七情 (C)經絡 (D)氣血