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• 二、有人認為土地投機是一種「不勞而獲」，有人則認為具有「嚴肅的社會功能」，試從土地市場的特性分析土地投機是否具有正當性。
• 三、都市中心內區位地租(Location Rent)及土地使用空間配置之間的關係為何？試以競租(Bid Rent)概念說明之。
• 四、自願性交易是土地市場達成資源配置效率的要件，如此則強制性的土地徵收制度為何有存在的必要？其經濟意義為何？試說明之。
• __ of the rainbow were vivid against the bright blue sky.(A) Lines (B) Textures (C) Structures (D
• 四、房屋係一種不動產，其供給或需求數量常與服務品質（service quality）混合使用。而房屋服務品質又常以房屋價格表示之。因此房屋市場的供需數量（quantity of supply or d
• 三、何謂住宅下濾模型（housing filtering model）？請繪圖說明住宅下濾的現象。倘若房屋市場中確實存在有住宅下濾的現象時，請問政府應如何利用住宅下濾現象，有效的處理改善全體居民的住屋
• 下列何者並非彰化縣議會之職權？(A)議決彰化縣預算(B)議決彰化縣決算之審核報告(C)議決彰化縣政府組織自治條例(D)議決彰化縣與員林鎮間之爭議
• 二、不動產的基本特質有異於一般財貨，該些特質也造成「不動產市場」迥異於「完全的競爭市場」。試說明不動產究竟具備那些基本特質，導致其與一般財貨在市場上的運作效果有所不同。政府若為追求社會最大福祉，其對「
• 三、土地利用規劃管制嚴格程度通常會影響土地的經濟供給。假設甲、乙二區有相同的條件，惟甲區的土地利用規劃管制較乙區為嚴，又假設甲、乙二區住宅用地的均衡價格與使用面積水準相同。若今甲、乙二區均因居民所得提
• 四、由於近年來不動產市場景氣不佳，因此近二年來土地增值稅以降低稅率的方式來徵收（減半徵收），以活絡不動產市場。試從土地增值稅的本質及現行課徵方式分析土地增值稅減半徵收可能達成活絡不動產市場的效果如何。

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• 三、近年來歐盟、日本及中國等均特別強調農業的多功能性（multifunctionality），亦即農業除了生產功能以外，還具有其他功能。農地價格一般以其經濟價值（生產收益或商品價值）決定之，如果將多功
• 二、我國目前正在大力發展觀光事業，觀光休閒旅遊需要使用自然資源。遊憩資源的價值屬於「非市場價值」。請你就「休閒旅遊資源」為例來說明「非市場價值」的估價方法？
• 一、所謂「管理」乃是協調工作項目，使工作能藉由他人之力，有效率及有效能地被完成。請問： (一)何謂「效率（efficiency）」？請簡要定義之。（5分） (二)何謂「效能（effectiveness
• 三、試述「差額地租」（differentiated rent）與「區位地租」（location rent）之異同。
• 二、試闡述人口對環境的主要影響為何？有鑒於人類的生存無法超過地球的承載力，為求永續發展，請說明可由那些發展方式來調和人口與土地資源之間的關係？
• 四、土地規劃被視為一種政府對土地市場干預的主要手段之一，這種干預措施有人贊成有人反對。您認為土地規劃有無必要？試以土地使用分派及土地價格影響的角度分析之。
• 三、請說明韋伯（Alfred Weber）的區位理論與屠能（von Thünen）的區位理論有何不同？再請說明它們如何影響產品的區位及價格？
• 二、請說明農地利用之特徵，並請說明為何農地利用變更為不可逆？
• 四、設台灣的自然林經過環境評估後，目前可供砍伐的材積達1億立方公尺，妳（你） 認為每年要砍伐多少，才能達到「永續發展」的目標？
• 三、何謂土地徵收？試闡述土地徵收造成土地資源配置無效率之可能原因為何？
• 下列那位美國總統有行政學之父的尊稱？(A)威爾遜(B)華盛頓(C)羅斯福(D)林肯
• 四、近來石油價格飆漲，如果我們不談OPEC 的寡佔的影響，純就「資源稀少性」來看，請問什麼是「資源稀少」的經濟意義？其價格上漲對能源的開發與使用又有怎樣的影響？
• 三、影響土地供給及土地需求的因素為何？請詳細說明之。
• 一、請說明擬議中「臺北宜蘭直線鐵路」的簡要內容，並討論其可能對大臺北地區到宜蘭地區運輸走廊產生的影響。（25分）
• 四、稅制一向為政府用以調控市場之重要工具，然而其亦如兩面刃，非萬靈丹。請問何謂稅的轉嫁？稅的轉嫁與需求彈性間關係為何？試配合經濟圖形闡述之。
• 二、最近土地增值稅的稅率已經調降，其目的之一乃在避免土地增值稅稅率過高，並因此透過提高土地售價轉嫁購買者，此邏輯意指土地增值稅的高低會影響土地價格。惟我國重要之土地稅除土地增值稅以外尚有地價稅，試就地
• 下列何者為營養照顧過程（nutrition care process）中，首先要做的步驟？(A)Medical nutrition therapy(B)Nutrition assessment(C
• 四、課徵土地增值稅可分為漲價倍數累進課稅與漲價金額累進課稅兩種，請比較此兩種方法之優缺點。
• 二、請說明土地使用分區管制與開發許可制之優缺點。
• 一、試說明「臺鐵捷運化」的意涵？並從相關利害關係人的角度分析臺鐵捷運化的利弊。（25分）
• 若人類吃的牛肉來自於以玉米為飼料的牛，則在此食物鏈中，牛和人分別所扮演的角色依序為下列何者？(A)生產者、初級消費者(B)生產者、次級消費者(C)分解者、次級消費者(D)初級消費者、次級消費者
• 二、土地徵收合理補償價值之認定究竟應由徵收者觀點或被徵收者觀點為之？試論述之。
• 二、今設有優等、中等、劣等三塊土地，因人口增加而對糧食需求孔急，於是都投入生產行列。試問，李嘉圖（David Ricardo）主張的差額地租（differential rent），和馬克斯（Karl
• 三、何謂地價稅之中立性？並說明其條件。
• 二、在地租理論上，李嘉圖（D. Ricardo）與馬克斯（K. Marx）各有創舉，試說明這些創舉的內容，以及這些創舉如何被應用在土地產權的歸屬與土地利用的分派上？