小智每年工作收入 120 萬元、生活支出 80 萬元，年初生息資產 200 萬元，年報酬率 6%，自用房地產 600 萬元，房貸 200 萬元，年利率 4%，依照致富公式，小智淨值年成長率為下列何者？（淨值成長率 = 淨儲蓄 ÷ 期初淨值，當年度工作結餘不計投資報酬）
(A) 7.33%
(B) 6.50%
(C) 5.25%
(D) 8.42%