二、張三有一筆都市土地面積 100 平方公尺，申報移轉時每平方公尺公告土地現值為15 萬元，上次取得土地之申報移轉現值每平方公尺 2 萬元，最新公告之臺灣地區消費者物價指數為 200%，曾經繳納工程受益費 10 萬元，持有土地年限 35 年。試問：(一)若該土地為自用住宅用地，未供營業使用或出租者，張三出售時要繳納之土地增值稅為多少元？（5 分）；(二)若該土地為非自用住宅用地，則張三出售時要繳納之土地增值稅又為多少元？（5分）（請列示計算過程，否則不予計分）