10.蝕盡

編輯私有筆記及自訂標籤國三國文上第一次-107 年 - 2018高雄市市立林園高中附設國中九年級107 上學期國文第一次段考(期中考)翰林#86177
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點擊查看答案 參考答案 無參考答案 關閉 內容推薦 《顏氏家訓》：「父子之嚴，不可以狎；骨肉之愛，不可以簡。簡則慈孝不接，狎則怠慢生焉。由命士以上，○○○○，此不狎之道也；抑搔癢痛，懸衾篋枕，此不簡之教也。」請根據上下文判斷，缺空處宜填入：(A) 依民法規定，出租人就租賃物所受損害對於承租人之賠償請求權，其請求權時效為幾年？(A)1 年 (B)2 年 (C)5 年 (D)15 年 某甲與某乙有定有一年為期限的租賃契約，租賃期間發生下列不得已的事由，依民法規定，下列何者可以主張提前終止租賃契約 ?(A) 承租人死亡 (B) 承租人長期住院(C) 承租人因公司調職到他縣市 ( 依約定或法律規定可提前終止租賃契約者，承租人依規定終止時，倘出租人收取之租金，尚有終止後始到期部分，是否應予返還 ?(A) 抵充違約金 (B) 予以沒收 (C) 應返還 (D) 加倍返還 某甲向某乙承租房屋，以一年為期並按月付租，但租賃契約約定如某乙兒子回國時，雙方同意提前終止租約，試問，某甲要提前終止租約時，至少應在多久前通知某乙 ?(A)1 星期前 (B) 半個月前 (C) 依民法之規定，某甲向某乙承租房屋，租期屆滿後，某甲他遷不知去向。導致某乙無法將押金返還某甲，試問，下列敘述何者正確 ?(A) 可以沒收 (B) 提存於警察局(C) 提存於法院提存所 (D) 提存 依民法之規定，某甲向某乙房租房屋，租期屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，而依法視為以不定期限繼續契約。某乙後悔拒不按月收取租金，試問，某甲應如何處理 ?(A) 可 依民法規定，原定有租賃期限之契約，下列何者不會變成「視為以不定期限繼續契約」 ?(A) 租期屆滿後承租人仍繼續居住房屋 (B) 出租人不即表示反對(C) 雙方並未另訂有期限之租賃契約 (D) 雙 某甲與某乙有未定有期限的租賃契約，每 3 個月付租金一次，出租人想要終止租賃契約時，至少應在多久前先期通知 ?(A)1 個月前 (B)2 個月前 (C)3 個月前 (D)6 個月前 依民法規定，下列何者非屬不定期限之租賃 ?(A) 租期超過 5 年，未辦理公證(B) 租期屆滿後，承租人仍繼續居住，出租人不即表示反對(C) 租期逾 1 年，未訂立字據(D) 租賃契約並未訂定期 內容推薦 依民法關於租賃契約的期限，最長不得超過 20 年，下列何種情形，可不受此限制？(A)以押租金取代租金(B)依租賃住宅市場發展及管理條例之包租契約(C)法院判決(D)房地同屬一人所有，僅將土地或房 依民法規定，下列何者非屬承租人可以終止租賃契約?(A)危及安全或健康之瑕疵(B)出租人逾期不修繕(C)第三人主張權利，但不影響承租人使用(D)房屋部分滅失，存餘部分不能達租賃之目的 依民法規定，下列何者出租人不得終止租賃契約 ?(A)承租人違反使用、收益之規定(B)承租人酗酒鬧事(C)承租人遲付租金 (D)承租人違反轉租規定 依民法之規定，租用基地建築房屋者，承租人得於契約成立後，向出租人請求為何種權利之登記?(A)典權 (B)租賃權 (C)不動產役權 (D)地上權 依民法規定，租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，可向出租人作何請求(A)租賃權之登記 (B)地上權之登記 (C)典權之登記 (D)抵押權之登記 依民法規定，租用基地建築房屋者，承租人將房屋出售後，房屋承受人，對於基地有何權源 ?(A)無權占有(B)有地上權(C)基地租賃(D)使用借貸 依民法規定，在租用基地建築房屋的關係下，出租人之下列何種行為，承租人有優先承買之權 ?(A)出賣基地(B)基地設定抵押(C)基地設定不動產役權(D)與毗鄰土地合併 依民法規定，在租用基地建築房屋的關係下，房屋出賣時，下列何者有優先承買之權 ?(A)房屋出典之典權人 (B)以房屋設定之抵押權人(C)房屋承租人(D)基地所有權人 依民法規定，在租用基地建築房屋的關係下，承租人之下列何種行為，出租人有優先承買之權 ?(A)將房屋出租時 (B)以房屋擔保設定抵押時(C)出賣房屋時 (D)房屋增建時 依民法規定(不考慮特別法規定) ，在租用基地建築房屋的關係下，基地出賣時，下列何者有優先承買之權 ?(A)基地之典權人 (B)土地抵押權人 (C)基地承租人 (D)地上權人 依民法規定，在租用基地建築房屋的關係下，房屋或基地單獨出售，依法通知優先承買權人，優先承買權人於通知達到後至少多少日內未以書面表示承買者，視為放棄 ?(A)5日(B)7日(C)15日(D)10日 依民法規定，在租用基地建築房屋的關係下，房屋或基地單獨出售，未依法通知優先承買權人時，所有權完成已登記完畢，優先承買權人如何主張 ?(A)訴請法院判決塗銷所有權移轉登記(B)向出賣人請求損害賠償 依土地法規定，關於「房屋及基地租用」之規範，主要係為保障誰的權益？(A)承租人 (B)出租人 (C)租賃雙方之權益平衡(D)落實契約自由 依土地法之規定，城市地方應由政府建築相當數量之準備房屋，供人民承租之用，試問，準備房屋類似下列何種住宅？(A)出租住宅(B)國民住宅(C)社會住宅(D)合宜住宅 邂逅：編輯私有筆記及自訂標籤國二國文下第二次-107 年 - 2018彰化縣縣立埔心國中八年級107 下學期國文第二次段考(期中考)康軒#86176討論私人筆記( 0 )最佳解! 1 假設某農家為了多生產 45 公斤稻米必須少生產 15 公斤蔬菜，則生產一公斤稻米的機會成本為：(A) 3 公斤稻米 (B) 3 公斤蔬菜 (C) 1/3 公斤蔬菜 (D) 1/3 公斤稻米 依土地法之規定，城市地方，應由政府建築相當數量之準備房屋之租金上限，不得超過土地及其建築物價額年息之多少百分比？(A)年息4% (B)年息6% (C)年息8% (D)年息10% 依土地法之規定，城市地方應由政府建築相當數量之之準備房屋 ( 類似社會住宅 ) ，供人民作何使用？(A)承購作居住使用(B)承租自住使用(C)承租作營業使用(D)承典後再承買 依土地法之規定，準備房屋之租金計算基礎為何？(A)申報地價總額 (B)土地及其建築物價額(C)房屋標準單價 (D)土地及建物總價額 依土地法之規定，地方政府為救濟房屋不足，得經行政院核准，採取的措施為何？(A)減免並提供出租之空閒房屋之地價稅及房屋稅(B)減免舊有房屋之房屋稅(C)減免土地增值稅(D)減免新建房屋之土地稅及改 依土地法之規定，城市地方之政府得斟酌當地情形，針對每一人民自住之房屋間數為必要之限制，該項限制措施應經何種機關的何種行為始為有效？(A)民意機關之同意(B)民意機關之備查(C)民意機關之核備(D 依土地法之規定，城市地方房屋之租金上限，不得超過「土地及其建築物價額」年息之一定比例，試問，建築物價額以誰估定為準(A)出租人(B)稅務機關 (C)地政事務所(D)地政機關 依土地法規定，所稱「城市地方房屋租金」之上限，其所謂「房屋」所指為何 ?(A)僅供住宅用 (B)指房屋稅條例所稱之房屋(C)指建築改良物 (D)包括營業用房屋 依土地法之規定，城市地方房屋之租金，如當事人約定超過法定上限，其超過部分之法律效果，下列何者正確？(A)無效(B)處 2 倍之罰緩(C)政府得依所定標準強制減定(D)須經法院判決後，始得由政府強 依土地法之規定，城市地方房屋之租金上限，不得超過「土地及其建築物申報價額」年息之一定比例，試問，土地價額以何者為準(A)法定地價(B)規定地價(C)公告地價(D)當年查估地價