問題詳情
下列那一個島嶼，有珊瑚礁岩之觀光資源，但其成因與火山作用無關？
(A) 綠島
(B) 龜山島
(C) 澎湖群島
(D) 小琉球
(A) 綠島
(B) 龜山島
(C) 澎湖群島
(D) 小琉球
參考答案
答案：D
難度：簡單0.718062
統計：A(17),B(14),C(33),D(163),E(0)
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- 計量模型分析法為何種估價方法之應用？(A)成本法(B)原價法(C)比較法(D)收益法
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- 應用直接資本化法推算不動產淨收益時，下列那些項目不應列入費用項？①地價稅及房屋稅 ②房屋貸款的利息 ③改良性資本支出 ④土地增值稅 ⑤租金收入所產生的所得稅(A)②③⑤(B)③④⑤(C)②③④⑤(D)
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- 不動產估價之價格種類，包括下列那些？①一般價格 ②正常價格 ③限定價格 ④特定價格 ⑤特別價格(A)②③④(B)①②③④(C)①③④⑤(D)②③④⑤
- 對具永續性固定收益之土地，以直接資本化法評估其價值，如於第 0 年年初評得其價值為 A、第 5 年年初評得其價值為 B，則兩者關係如何？(A)A＞B(B)A＝B(C)A＜B(D)不一定
- 樓層別效用比係以何種學說為基礎？(A)土地與建物聯合貢獻說(B)土地貢獻說(C)建物貢獻說(D)最有效使用原則
- 勘估標的與比較標的若因樓層之不同，而有 100 萬元的價格調整。此調整屬於下列何種方法之運用？(A)差額法(B)定額法(C)定率法(D)百分率法
- 依不動產估價技術規則規定，以成本法推估建物折舊前之價格時，以求取何種成本為原則？(A)重製成本(B)重置成本(C)重建成本(D)營造成本
- 直接資本化法之資本化率為下列何者間關係？(A)自有資金與貸款額(B)有效收益與價值(C)毛收益與價值(D)淨收益與價值
- 有一棟公寓其平均樓層別效用比為 124%，全棟建物成本占全棟房地總價格之 60%，1 樓之樓層別效用比為 150%，1 樓之地價分配率為：(A)4%(B)6%(C)159%(D)150%
- 下列那一個觀光資源是以海岸堆積地形為主？(A) 蕈狀石(B) 海岬(C) 潟湖(D) 海蝕平台
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- 應用直接資本化法估價時，已知獲利率為 5%、收益年增率為 2%，則直接資本化率應採下列何者較佳？(A)7%(B)5%(C)3%(D)2%
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- 以差額租金還原法所得出之價格為：(A)所有權價格(B)經濟租金(C)實質租金(D)租賃權價格
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