問題詳情
06小明欲承租一個房子，依據住宅租賃契約應約定及不得約定事項，請問下列哪一個選項是合理的 ?
(A) 小明交遊廣闊，常常需要邀朋友到家裡做客，小明認為萬一是客人來家裡把房子弄壞，他不需要為此負責
(B) 小明想要找室友一起同住，所以向出租人要求可轉租給他人，出租人也同意，所以小明必須要在簽約後 30 日內以書面通知出租人轉租範圍、期間、次承租人之姓名與通訊地址。
(C) 颱風天到了，陽台的加蓋鐵皮被風吹走了，導致陽台無法正常使用，出租人可以主張是天災造成的損害不可歸責於出租人，所以應由承租人自行修繕
(D) 租約到期時，出租人與小明雙方約定好一定期限內應返還房屋和設備及當時簽立的租約
(A) 小明交遊廣闊，常常需要邀朋友到家裡做客，小明認為萬一是客人來家裡把房子弄壞，他不需要為此負責
(B) 小明想要找室友一起同住，所以向出租人要求可轉租給他人，出租人也同意，所以小明必須要在簽約後 30 日內以書面通知出租人轉租範圍、期間、次承租人之姓名與通訊地址。
(C) 颱風天到了，陽台的加蓋鐵皮被風吹走了，導致陽台無法正常使用，出租人可以主張是天災造成的損害不可歸責於出租人，所以應由承租人自行修繕
(D) 租約到期時，出租人與小明雙方約定好一定期限內應返還房屋和設備及當時簽立的租約
參考答案
答案：B
難度：適中0.5
統計：A(0),B(0),C(0),D(0),E(0)
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