問題詳情
28出租人委託租賃住宅代管業進行租賃管理事務，請問雙方應填寫哪一份契約 ?
(A) 住宅包租契約書
(B) 住宅轉租定型化契約
(C) 租賃住宅委託管理定型化契約
(D) 住宅租賃契約
(A) 住宅包租契約書
(B) 住宅轉租定型化契約
(C) 租賃住宅委託管理定型化契約
(D) 住宅租賃契約
參考答案
答案：C
難度：適中0.5
統計：A(0),B(0),C(0),D(0),E(0)
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- 0下列何者非屬房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項中車位記載情形 ?(A) 停車位種類及編號 (B) 平面式或機械式 (C) 使用時間 (D) 他項權利之登記
- 09租賃契約如經公證，下列何事項不是得逕為強制執行事項 ?(A) 承租人如於租期屆滿後不返還租賃住宅。(B) 承租人未依約給付之欠繳租金、費用及出租人或租賃標的所有權人代繳之管理費，或違約時應支付之金
- 18依住宅租賃契約應約定及不得約定事項，下列哪一個敘述是對的 ?(A) 租賃期間若未滿 30 日，但只要有經雙方約定同意即可。(B) 出租人於租期屆滿時或租賃契約終止，在承租人並未積欠因本租賃契約所生
- 27租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項所規範之受託人為下列何者 ?(A) 租賃住宅代管業 (B) 不動產經紀業 (C) 不動產代管業 (D) 租賃住宅仲介業
- 36住宅租賃契約應約定及不得約定事項中，「租賃標的」標示中下列何者之面積不需標示 ?(A) 主建物 (B) 附屬建物 (C) 車位 (D) 共有部分
- 05房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項中，下列哪一項費用，出租人及承租人得自由約定由其中一方負擔 ?(A) 房屋稅 (B) 地價稅 (C) 銀錢收據之印花稅 (D) 公證費
- 08依據住宅租賃契約應約定事項，下列何者哪一情形非為承租人得以提前終止租約的事由 ?(A) 租賃住宅未合於居住使用，並有修繕之必要，經承租人依第 8 點第 2 項規定催告，仍不於期限內修繕。(B) 租
- 下列何者非為住宅租賃契約應約定及不得約定事項中，房東應該給房客現況確認書所要確認的 ?(A) 凶宅 (B) 海砂屋 (C) 輻射屋 (D) 傾斜屋
- 下列住宅租賃契約應約定事項中，出租人得以提前終止租約事由，出租人終止租約的意思表示必須在 3 個月前通知 ?(A) 出租人為重新建築而必要收回。(B) 承租人遲付租金之總額達 2 個月之金額，並經
- 下列何者非屬住宅租賃契約應約定及不得約定事項中，租賃標的之應約定事項 ?(A) 共有部分持分面積 (B) 主建物用途 (C) 附屬建物用途 (D) 共有部分用途
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- 10 下列何者非屬住宅租賃契約應約定及不得約定事項中租賃住宅標的應約定事項 ?(A) 門牌 (B) 附屬建物用途 (C) 格局 (D) 車位
- 0下列何者非屬房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項中租賃住宅標的應約定事項 ?(A) 門牌 (B) 附屬建物用途 (C) 格局 (D) 車位
- 下列何者不是住宅租賃契約不得約定事項的內容 ?(A) 不得約定應由出租人負擔之稅賦及費用，若較出租前增加時，其增加部分由承租人負擔。(B) 不得約定免除或限制民法上出租人故意不告知之瑕疵擔保責任。
- 20甲乙雙方正在擬定住宅租賃契約應約定及不得約定事項，下列哪一個敘述是對的 ?(A) 基於使用者付費的原則，雙方得約定租賃期間之房屋稅由承租人負擔(B) 雙方得約定，承租人於租賃期間將所承租之租賃住宅
- 下列何者非屬住宅租賃契約應約定及不得約定事項中停車位約定情形 ?(A) 停車位種類及編號 (B) 平面式或機械式(C) 使用時間 (D) 他項權利之登記
- 08房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項中房屋返還之規定，下列何者有誤 ?(A) 租期屆滿或租賃契約終止時，出租人應結算相關費用，承租人應即將房屋返還出租人並遷出戶籍或其他登記。(B) 房屋之返還，
- 求(log2 27 - log4 9)(log 316 - ) = ？(A) 8 (B) 10 (C) 12 (D) 15
- 30租賃關係屬消費關係者，所簽訂之租賃契約應使用下列何種契約 ?(A) 住宅包租契約書 (B) 房屋定型化契約應記載及不得記載事項(C) 租賃住宅委託管理定型化契約 (D) 住宅租賃契約應
- 21小明欲承租一個房子，正與出租人討論簽約細節，依據住宅租賃契約應約定及不得約定事項，請問下列哪一個選項是合理的 ?(A) 小明可以要求將戶籍遷入租屋處(B) 小明向出租人要求出示有權出租該房子之證明
- 12 住宅租賃契約應約定及不得約定事項中，下列何者非屬租賃標的應約定事項 ?(A) 有無預告登記 (B) 有無查封登記 (C) 主建物 (D) 有無設定他項權利
- 09房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項中，關於「提前終止租約」之規定，下列何者有誤 ?(A) 契約於期限屆滿前，租賃雙方得協議是否得提前終止租約。(B) 依約定得終止租約者，租賃之一方應於期限內通
- (0，1)、(2，3)、( -4，5)、(6，-7 )、(-101 ，100)、(0，0)、(208，0)、(-8，9)上列點中，在x軸上的有 個，在第二象限有b個，則 ＝？(A) 13 (B)
- 31房屋定型化契約書應記載及不得記載事項，法源為下列何者 ?(A) 消費者保護法 (B) 租賃住宅市場發展及管理條例(C) 不動產經紀業管理條例 (D) 公平交易法
- 22依住宅租賃契約應約定及不得約定事項，請問下列哪一個敘述是錯的 ?(A) 租賃期間，屋頂鐵皮被颱風吹走了，導致承租人無法於屋內居住，此情形承租人得向出租人請求減少租金(B) 租賃期間，屋頂鐵皮被颱風
- 10房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項中，關於「提前終止租約」之規定，下列何者有誤 ?(A) 契約於期限屆滿前，租賃雙方得協議是否得提前終止租約。(B) 依約定得終止租約者，租賃之一方應於期限內通
- 若ab＞0，a＋b＜0，則下列哪一點在第四象限？(A)（a ,b） (B)（－a ,b）(C)（a ,－b） (D)（－a ,－b）
- 32 下列何者是住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項的訂定依據 ?(A) 民法 (B) 土地法 (C) 消費者保護法第 17 條 (D) 公寓大廈管理條例
- 11依據房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項，關於「押金」的數額不得超過相當於幾個月租金 ?(A)1 個月 (B)2 個月 (C)3 個月 (D)6 個月
- 02房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項中，下列何者非屬房屋租賃標的應記載事項 ?(A) 有無預告登記 (B) 有無查封登記 (C) 主建物 (D) 有無設定他項權利
- 12房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項中，下列哪一項費用，可以由出租人及承租人自由約定由其中一方負擔 ?(A) 租賃期間之社區管理費 (B) 租賃期間之房屋稅(C) 租賃期間之地價稅 (D)
- 13依據房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項中，出租人於房屋交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，本契約對於受讓人仍繼續存在，但如本契約未經公證，其期限逾幾年即不適用 ?(A)2 年 (B)
- 07依租賃住宅市場發展及管理條例內容，關於租賃住宅之租金約定規定，下列何者正確 ?(A) 城市地方房屋之租金，不超過土地及其建築物申報總價年息 10%(B) 城市地方房屋之租金，不超過土地及其建築物申
- 下列何者不是房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項中應由出租人負擔的稅費 ?(A) 地價稅 (B) 房屋稅 (C) 所得稅 (D) 公證費
- 08何謂租賃住宅市場發展及管理條例所稱之租賃住宅代管業 ?(A) 與出租人簽訂委託管理租賃住宅契約書後，執行租賃住宅管理業務之業者(B) 與委託人簽訂租賃住宅契約書後，協住委託人將住宅出租之業者(C)
- 15依據房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項中，出租人得因承租人遲付租金之總額達幾個月之金額，且經出租人催告仍不為支付之情形，出租人得終止租約 ?(A)1 個月 (B)2 個月 (C)3 個月 (D