109.下列住宅租賃契約應約定事項中，出租人得以提前終止租約事由，出租人終止租約的意思表示必須在 3 個月前通知 ?
(A) 出租人為重新建築而必要收回。
(B) 承租人遲付租金之總額達 2 個月之金額，並經出租人定相當期 限催告，仍不為支付。
(C) 承租人積欠管理費或其他應負擔之費用達相當 2 個月之租金額， 經出租人定相當期限催告，仍不為支付。
(D) 承租人違反第 7 點第 2 項規定而違法使用、存放有爆炸性或易燃性物品，經出租人阻止，仍繼續使用。